Cutremurul din imobiliare se extinde: Una dintre cele mai mai puternice piețe de real estate se prăbușește și pune în pericol economia

Prețurile imobiliarelor suedeze și-au accentuat declinul în noiembrie, în timp ce ratele mai mari slăbesc o piață de real-estate care deja a înregistrat una dintre cele mai slabe evoluții din rândul țărilor dezvoltate. Ceea ce se întâmplă în prezent în Suedia, sporește îngrijorările privind încetinira consumului și chiar apariția unor probleme pentru economia suedeză.

Prețul caselor a scăzut cu 3%, peste declinul din octombrie în timp apartamentele au scăzut cu 1%, potrivit datelor publicate joi de organizația imobiliară suedeză Svensk Maklarstatistik.

Piața de real-estate din Suedia s-a numărat în 2021 printre cele mai efervescente piețe din lume, alimentată fiind din spate de credite ieftine și de o ofertă insuficientă. Cu toate acestea, situația s-a schimbat rapid și drastic în doar un an, pentru că banca centrală a țării a lansat majorări semnificative ale ratei dobânzii de referință, până la 2,5% în octombrie, semnalând de asemenea că noi creșteri sunt pe drum.

Dintre sub-sectoarele economiei suedeze, imobiliarele au fost indicate ca fiind un unul dintre cele mai puțin preferate active din perspectiva ratingurilor de credit.

Conform datelor publicate de Svensk Maklarstatistik, de la începutul anului și până în prezent, prețurile caselor au scăzut cu 13%, iar cele ale apartamentelor cu 12%, însă durerea pentru piața suedeză este departe de a se fi terminat.

Prognozele indică o prăbușire a pieței cu până la 20%.

Riksbank, banca centrală a Suediei, este de părere că real esatate-ul reprezintă cea mai mare amenințare la adresa stabilității financiare a țării și a îndemnat băncile să fie mai reținute atunci când vine vorba de acordarea creditelor, afirmând că riscul apariției unui val de credite neperformante a crescut puternic.