Cum se va termina succesul capitalismului?

Lumea occidentală, capitalismul la care ne-am raportat și ne raportăm cu toții (vrem o lume ca afară), începe să fie din ce în ce mai lovită de propriul succes.

Marile companii, marile bănci au devenit ținte în mișcare pentru publicul larg și în special pentru noua generație, din cauza profiturilor mari pe care le înregistrează. Ironic este că marii giganți din tehnologie, care se bazează pe un model de servicii free – Facebook, Google, Instagram, Twitter –, au devenit atât de mari încât lumea nu își mai aduce aminte că nu trebuie să platească nimic, ei au contribuit la această situație. Fiecare smartphone, de care nu ne mai dezlipim nicio secundă, înseamnă un profit pentru Apple, Samsung sau alt brand global.

Lumea crede că acest succes imens al marilor giganți este obținut prin exploatarea celorlalți.

Globalizarea, care înseamnă extinderea peste tot în lume a marilor companii, a modelelor de business care pot fi exportate, a scos din sărăcie anumite țări, dar a sărăcit propria clasă de mijloc din țara de origine. Clasa de mijloc și-a pierdut puterea, iar societățile capitaliste au devenit din ce în ce mai divizate din punct de vedere politic, economic și social.

Orașele americane care sunt sediul marilor companii din tehologie  au devenit prohibitive pentru propriii locuitori. Cel mai adesea se dă exemplul profesorilor din San Francisco care nu își mai pot permite să stea în oraș din cauza exploziei prețurilor caselor și a chiriilor.

Industria financiară, piața de capital, bursa au creat atât de mulți milionari, într-un termen atît de scurt, încât societatea capitalistă a fost dată peste cap. Acești milionari, aceste modele de business au fost motoarele exploziei prețurilor de pe piața imobiliară din lumea occidentală. Prin darea de banii de către băncile centrale pentru a salva economiile capitaliste de crizele care au apărut, nu a adus o îmbunătățire a situației economice pentru toată lumea, ci dimpotrivă. Câștigurile obținute din creșterea prețurilor acțiunilor de pe Bursă a produs bani cu care s-au cumpărat case și apartamente.

Dar salariile, cu excepția anumitor industrii, nu au crescut și nu au putut să țină pasul cu explozia burselor și a pieței imobiliare.

Așa se face că acum piața imobiliară din lumea capitalistă a devenit prohibitivă pentru propriii locuitori. Înainte lumea se mai descurca cu creșteri de prețuri la case și apartamente pentru că dobânzile la credite erau foarte mici. Acum, dobânzile au crescut la ceruri, spre exemplu în SUA dobânzile la creditele ipotecare au ajuns la 7,6 %, cel mai ridicat nivel din ultimele 3-4 decenii.

Mai mult decât atât, chiriile au explodat pentru că cei care au făcut bani, cei care au bani – fonduri de investiții, bănci, miliardari – au văzut în achiziția caselor/apartamentelor o bună oportunitate de plasare a banilor și de a trăi din chirii și randamentul acestora.

În Europa, apariția Airbnb și Booking, a schimbat radical situația imobiliară din orașele turistice. Toată lumea vrea să își dea apartamentele în chirie pe Airbnb pentru că câstigă mai multi bani decât dacă ar da în chirie celor care lucrează acolo, celor care trăiesc acolo zi de zi, în acele orașe. Acest model „hotelier” a susținut creșterea prețurilor și creșterea chiriilor în orașele turistice. Uitați-vă ce se întâmplă la Viena, la Roma, la Milano, la Paris, la Londra, la Florența etc. Uitați-vă ce se întâmplă și în București și în Cluj.

În acest fel, piața imobiliară a fost acaparată și din ce în ce mai mulți, în special din tânăra generație, constată că le este imposibil să își cumpere o casă cu credit sau să stea în chirie. Multe state, în special în Europa, încearcă să vină cu soluția plafonării chiriilor. Dacă nu ai un job care să îți aducă un salariu peste medie, îți este foarte greu să acomodezi cu chiriile actuale din lumea occidentală. De achiziția unui apartament nici nu poate fi vorba.

În America, pentru că prețurile la case și imobile au crescut accelerat în ultimii ani, pentru că dobânzile au crescut de la 1% la peste 7% pentru creditele imobiliare, piața de real estate este extrem de tensionată. În aceste condiții, pentru că nu își pot permite nici un apartament, nici să stea în chirii, tinerii rămân la părinți mai mult timp (asta dacă părinții îi țin), având în vedere cultura americană ca la 18 ani copiii să plece de acasă), fie se cuplează mai mulți, de la 2 acum s-a ajuns la 4 în același apartament de 2 camere. Confruntați cu această situație de criză, dezvoltatorii americani încep să facă case mai mici, pentru a reduce prețul acestora. Camerele au o suprafață mai mică, dispar spațiile de depozitare, fiecare cameră nu mai are baia ei.

The Wall Street Jurnal, cel mai important ziar de business din America, dar și din lume, are un articol pe această temă care anunță un anumit trend pe piață, titlul articolului este „Bye living rooms, bathtubs: homes get noticeably smaller“.

Asta îmi amintește că după criza din 2008-2009, când prețurile de pe piața imobiliară s-au prăbușit la noi, dezvoltatorii au început să reducă suprafața camerelor, apartamentelor și caselor pentru a se încadra în bugetul pe care îl aveau oamenii/clienții.

Având în vedere aceste situații, întrebarea este: cum se va termina acest succes al capitalismului?  

(cristian.hostiuc@zf.ro)