Cum să locuiești mai bine?

De la primii bani puși deoparte în contul de economii până la ultimul cui bătut în perete pentru a agăța un tablou, procesul achiziției unei locuințe și al mutării presupune multe provocări. O serie întreagă de dileme îl pune pe viitorul locatar în fața deciziilor de care va depinde, în final, confortul lui. Încercăm să rezolvăm câteva dintre ele.

La alegerea unei locuințe, trebuie avute în vedere anumite aspecte. În multe cazuri, dezvoltatorii prezintă planuri comerciale ce nu corespund realității”, spune Antoanela Comșa, la rândul ei reprezentant al unui dezvoltator imobiliar, Gran Via Real Estate.

Ea vorbește despre câteva elemente care sunt cruciale pentru un mediu eficient și confortabil de locuire, precum holul, livingul, bucătăria, dormitoarele, băile, balcoanele, liftul. „Multe apartamente au intrarea direct în zona de living. În acest caz, ar trebui să existe lângă intrare o zonă în care să putem instala un cuier sau un dulap pentru haine și pantofi. În cazul în care avem un hol, ar trebui să existe o zonă a cărei lățime să fie de minimum 1,5 metri, pentru a putea instala un dulap cu adâncimea de 60 de centimetri și să ne putem mișca”, mai spune Antoanela Comșa.

Pentru living, lățimea minimă ar trebui să fie de 3,5 metri, însă ca lungime, dacă depășește cinci metri, ar putea deveni destul de întunecos. Bucătăriile, dacă au o lățime mai mică de 2 metri, sunt dificil de amenajat cu o masă. În plus, ideal ar fi să existe o nișă sau un loc special gândit pentru frigider. „Pentru dormitoare, lățimea minimă acceptabilă ar trebui să nu fie mai mică de trei metri. De asemenea, ar trebui văzut unde este amplasat radiatorul, să existe loc pentru noptiere, loc de șifonier. Nu trebuie să credem în planul comercial al dezvoltatorului, care ne arată că putem avea și pat, și noptiere, și dulapuri. Trebuie să facem noi calcule, adunând dimensiunile acestora.”

Și pentru băi trebuie avute în vedere dimensiunile – cele ale obiectelor sanitare, ale ușilor, astfel încât să nu apară surpriza că ușa se împiedică de vasul de toaletă sau de lavoar. „În ceea ce privește balcoanele, chiar dacă ni se prezintă o terasă frumoasă, cu masă și scaune, cu o lățime mai mică de 1,80 de metri liberă, de multe ori dezvoltatorii pun dimensiunea până în marginea plăcii, dar mai există și balustrada, care reduce din această dimensiune, astfel încât nu vom putea instala o masă cu mai multe scaune. Un alt aspect este țeava de evacuare a gazelor arse de la centrală – de multe ori, acestea se opresc în interiorul terasei, ducând în timp la o deteriorare a tencuielii”, adaugă Antoanela Comșa. Cu mai mulți ani de experiență în imobiliare, ea este director general al dezvoltatorului imobiliar Gran Via Real Estate, care a dezvoltat pe plan local mai multe ansambluri rezidențiale, cumulând câteva mii de apartamente.

Tot ea amintește despre rolul ascensoarelor – în cazul cărora trebuie verificată capacitatea și viteza – dar și al zonelor verzi, ce ar trebui să reprezinte 30% din suprafața terenului pe care a fost autorizat proiectul. Toate acestea sunt doar câteva dintre informațiile de care un cumpărător trebuie să țină cont atunci când se hotărăște să investească banii economisiți într-o locuință ce va deveni viitorul acasă.

Ziarul Financiar și Business MAGAZIN au identificat 30 de întrebări la care un cumpărător de locuință sau pur și simplu un locatar aflat în proces de renovare ar putea avea nevoie de un răspuns din partea unui specialist. Am alcătuit astfel un ghid de locuire de la A la Z, menit să simplifice tot acest traseu, explicând ce decizie ar fi mai inteligentă atunci când cineva se află în fața unei asemenea dileme. Practic, un ghid despre cum să locuiești mai bine.

O țară de proprietari

Peste 183.000 de apartamente au fost tranzacționate anul trecut în România, cel mai ridicat nivel din ultimii cinci ani, chiar dacă 2021 a fost al doilea an de pandemie, unul în care efectele asupra economiei au început din plin să se resimtă. Din cele 183.032 de apartamente care s-au vândut anul trecut, 52.004, adică mai mult de un sfert, au vizat doar Bucureștiul, potrivit datelor colectate de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și centralizate de ZF.

La o valoare medie a unui apartament de 85.000 de euro în regiunea București-Ilfov și de 60.000 de euro în restul țării, rezultă că valoarea totală a tranzacțiilor cu apartamente parafate în 2021 a depășit 12 miliarde de euro, potrivit calculelor și estimărilor făcute de consultanții de la SVN România.

Pentru București, cea mai bună lună a anului trecut a fost decembrie, când s-au tranzacționat aproape 5.800 de apartamente, în vreme ce în ianuarie, o lună care, în mod tradițional, vine cu un volum mai redus, numărul tranzacțiilor a fost aproape la jumătate. Anul 2021 a adus pe piață aproape 20.000 de locuințe noi în București și împrejurimi, un volum similar cu cel înregistrat în anul anterior, potrivit datelor consultanților imobiliari.

Cele 183.032 de apartamente tranzacționate în 2021 au marcat o creștere de 50% față de anul precedent. Recordul anterior datează din 2017, când numărul tranzacțiilor cu apartamente a fost de peste 151.000.

Ghid de locuire de la A la Z

Amenajare pe cont propriu sau cu un arhitect? De ce?

„Noi recomandăm să se apeleze la un specialist – arhitect sau designer de interior – din mai multe motive”, spune Andrei Ichim, unul dintre proprietarii rețelei de decorațiuni interioare Silver Decor.

Unul dintre argumente este expertiza cu care vine un specialist, care va fi vizibilă în rezultatul final. La început, poate părea o cheltuială în plus, așa că mulți proprietari preferă să aloce acest buget către achiziția de materiale, însă un specialist cu experiență poate face ca investiția să se recupereze rapid prin folosirea eficientă a materialelor.

Aparatul de aer condiționat – în dormitor sau în sufragerie? De ce?

„Cu siguranță, cea mai ieftină soluție de climatizare pentru un apartament cu două camere este achiziționarea unui singur aparat, ce va fi montat în living, pentru a asigura climatizarea apartamentului. Principalul dezavantaj al acestei soluții ar putea fi deranjul pentru musafirii care rămân peste noapte, de exemplu. De asemenea, gradul de confort din dormitor este mai mic, pentru că aparatul nu poate regla temperatura pe fiecare încăpere”, spune Marian Pandele, director executiv la Avi Compact, o companie care furnizează soluții integrate de climatizare și instalații.

În cazul în care varianta aleasă este cea a unui singur aparat, atunci este important ca acesta să fie dotat cu senzor de prezență, care să direcționeze jetul de aer fără să deranjeze persoana aflată în imediata apropiere.

Apartament cu loc de parcare inclus sau nu? De ce?

Apartamentul cu loc de parcare inclus are sens pentru unele categorii de oameni și de firme și variază așadar, ca preț, în funcție de zonă, dar și de tipul clădirii – apartament în bloc nou sau vechi ori în vilă.

„Sunt unele proiecte care prevăd construirea de case, vile sau blocuri cu locul de parcare pe terasă, cu lift pentru mașină. Ca alternativă, apartamentul poate să nu aibă parcarea inclusă pentru mașină, dar ar putea avea în schimb opțiuni pentru transport alternativ – parcări pentru biciclete, stații de încărcare pentru mașinile electrice”, spune Cornel Bărbuț, directorul general al Vegacomp Consulting, o companie care oferă consultanță în dezvoltarea orașelor din punctul de vedere al soluțiilor de comunicație, al energiei și al parcărilor inteligente.

Apartament sau casă la sol? De ce? „Desfășurarea activității de la distanță și noile modele de învățământ online sau hibrid au amplificat la rândul lor necesitatea unui spațiu mai mare și a unei curți sau grădini”, mai spune Gabriel Voicu.

Apartament vechi sau nou? De ce?

„Dincolo de criteriile ce țin de finanțare, intervin criteriile subiective ale cumpărătorilor: localizarea în oraș, facilitățile, finisajele locuinței, suprafața și dispunerea camerelor, siguranța, presiunea timpului”, spune Mihai Sava, strategy director real estate Europe în cadrul OLX Group, care deține platforma Storia.ro, destinată domeniului imobiliar. Datele anunțurilor listate pe Storia.ro arată că, în medie, apartamentele de trei camere în unități nou-construite au o suprafață cu aproximativ 20% mai redusă decât cele în construcții vechi. Pe de altă parte, locuințele noi beneficiază adesea de compartimentări moderne.

„O casă cu curte prezintă, desigur, multiple avantaje, însă vine la pachet și cu unele aspecte specifice, precum costurile de întreținere mai mari – de la cele cu terenul până la încălzire, în cazul caselor individuale, care nu au pereți comuni cu alte case”, spune Gabriel Voicu, vicepreședintele firmei de consultanță imobiliară SVN România. Compania a remarcat puternic această tendință în ultimele luni: cererea pentru case a crescut foarte mult.

Balcon închis sau deschis? De ce?

„Balconul este legătura dintre spațiul interior și cel exterior, așa că acesta ar trebui să fie gândit ca o extensie a interiorului, însă să ofere o parte din avantajele exteriorului”, spune Andra Raicu, arhitect și membru al comunității de designeri de interior Roomzia. Cel mai puternic argument pentru a închide balconul este dorința de a adăuga câțiva metri utili în plus la interiorul locuinței. Înainte de a lua decizia legată de remodelarea spațiului de locuit, pentru ca aceasta să fie una în avantajul locatarilor, este totuși important de ținut cont dacă reglementările locale permit închiderea balconului (în unele cazuri, regulamentul urbanistic putând interzice acest gen de modificare), dacă se va îmbunătăți eficiența energetică a locuinței, dacă există într-adevăr un disconfort legat de zgomotul care vine din exterior și pe care această măsură l-ar putea rezolva. Trebuie, de asemenea, anticipat cum ar putea fi folosit balconul în viitor, dacă nu cumva ar fi mai bine să rămână deschis pentru a beneficia mai rapid de aerul de afară.

Birou acasă sau nu? De ce?

Dezvoltatorii imobiliari au conceput noile tipuri de locuințe cu zone special gândite și amenajate astfel încât să găzduiască un birou la domiciliu. Cum însă mulți oameni văd în pandemie doar o etapă trecătoare, ideea de a avea un birou acasă nu este fezabilă pentru o durată mare de timp. „Printre punctele slabe ale lucratului de acasă, se regăsesc scăderea creativității și a concentrării, consumul mai mare de utilități, oboseala psihică, mai ales pentru familiile cu copii, care locuiesc în imobile supraaglomerate”, spune Antoanela Comșa, reprezentant Gran Via Real Estate.

Cadă sau duș? De ce?

„Principalul criteriu de care ar trebui să ținem cont este spațiul. Dacă acesta ne permite, cazul ideal este acela în care reușim să înglobăm atât o cadă, cât și o cabină de duș (preferabil un duș walk-in). Pentru casele/apartamentele recent construite, să pornești la drum cu ideea unei băi încăpătoare este esențial. Observ ca direcție în noile ansambluri rezidențiale dotarea apartamentelor, inclusiv a celor de două camere, cu două băi – una dedicată zonei de dormit și una care să deservească zona de zi. Acest lucru permite satisfacerea ambelor nevoi”, spune Andra Bica, de profesie arhitect.

Canapea fixă sau extensibilă? De ce?

„Pentru mult timp, funcționalitatea a fost criteriul principal luat în considerare de clienți în alegerea unei canapele. Cumpărătorii optau pentru modele extensibile, care ofereau un pat suplimentar pentru vizitatorii care rămâneau peste noapte. În prezent, clienții acordă o importanță deosebită și altor criterii, precum confortul și designul”, spune Dana Vasile, product manager la Mobexpert. În general, în alegerea unei canapele, indiferent de tipul ei, câteva criterii sunt important de luat în considerare. Printre ele, se regăsesc dimensiunile încăperii unde aceasta va fi amplasată, tapițeria (stofă sau piele naturală), fermitatea produsului, spațiul de depozitare disponibil și dacă are spătarul suficient de înalt pentru a oferi sprijin pentru spate.

Bucătărie închisă sau openspace? De ce? „Un prim aspect pe care l-am observat este faptul că acest spațiu în care preparăm alimentele și acoperim una dintre necesitățile de bază se împarte adesea între doi poli — fie este un loc în care avem o masă, o chiuvetă, un cuptor, fie este un spațiu în care am investit avid și în care avem instrumentarul adecvat, dulap cu mirodenii, frigider de vinuri și alte elemente ce îmbogățesc experiența gătitului. Pentru cei dintâi, activitatea de a prepara masa este adesea mai mult un hobby sau o activitate care le asigură subzistența. În schimb, cei din urmă (puțini la număr), cunosc tainele acestei meserii, gătesc excelent și, prin urmare, când îmbraci șorțul de chef la domiciliu, ai și mai mulți prieteni”, spune Matius Ichim, managing partner și fondator al studioului de arhitectură Matius.

El recomandă totuși un spațiu modular, flexibil, versatil, pentru că nu de puține ori există situații în care bucătăria devine birou, atelier de hobby pentru copii sau părinți și mai puțin o bucătărie în sensul clasic al termenului.

Când e cel mai bun moment să cumperi o locuință? De ce?

„Cel mai la îndemână răspuns este, evident, «Când ai bani». Dacă nu dispui și de alte resurse financiare în afară de salariu, atunci este bine să cumperi când prețul pentru un metru pătrat de locuință este mai mic sau egal cu salariul net lunar, pentru a putea susține ratele”, spune Adriana Iftime, directorul general al Federației Patronatelor Societăților din Construcții (FPSC).

Credit ipotecar sau Noua Casă? De ce?

„Un credit Noua casă înseamnă un avans de 5%, limitări de sumă și câteva restricții ulterioare. Un credit ipotecar înseamnă un avans de 15%, suma maximă a creditului corelată cu venitul și nicio restricție de înstrăinare/rambursare anticipată. În ultimii patru-cinci ani, costurile celor două produse sunt relativ comparabile, de aceea am recomandat întotdeauna clienților un credit ipotecar standard”, spune Anca Bidian, CEO al băncii Kiwi Finance.

Singurul avantaj al unui credit Noua Casă, crede ea, rămâne un avans mai mic, care poate fi văzut ca un avantaj inițial.

Depozitarea hainelor din extrasezon – Acasă sau în depozite externe?

În cazul apartamentelor mai mici, se caută soluții smart de depozitare a hainelor din extrasezon: depozitare sub pat sau canapea, depozitare închisă pe balcon. Cei care locuiesc la casă beneficiază de spațiu mai mare, prin urmare vor avea un dressing dedicat și chiar mansarde transformate în dressing pentru hainele din extrasezon. „Din ce am observat, la noi în țară nu există încă obiceiul de a depozita hainele sau obiectele de care nu ai nevoie în storage extern”, spune arhitecta Irina Radu.

Draperii sau jaluzele? De ce?

„Draperiile arată frumos, însă nu sunt neapărat practice”, spune arhitecta Andreea Ștefan. O soluție ar fi alegerea țesăturilor mai subțiri și mai ușoare sau croite cu mai puține falduri. „Storurile/jaluzelele sunt o altă soluție la problema intimității și se pot realiza din diverse materiale, în funcție de stilul dorit.”

E nevoie de verificarea în detaliu a calității construcției? De ce?

„Este o perioadă de creșteri fără precedent, o perioadă în care, dacă nu ne asigurăm că lucrurile se întâmplă așa cum ne dorim, vom descoperi mai târziu gunoiul de sub preș. Este important să știm că unii dezvoltatori care nu și-au previzionat aceste creșteri de prețuri pot face rabat la calitate tocmai pentru a se încadra în bugetul construcției”, spune Cosmin Răileanu, fondatorul platformei de consultanță în construcții Vindem-Ieftin.

Documentarea înaintea achiziției unei locuințe. Care sunt pașii?

În primul rând, este obligatorie analiza zonei în care se află imobilul. Accesul la transportul în comun, nivelul de zgomot și cel de siguranță, proximitatea față de școli, spitale, magazine, parcuri sau alte locuri de care viitorii locatari ar avea nevoie sunt aspecte care pot înclina balanța în luarea unei decizii.

„Al doilea aspect important în alegerea unei locuințe ține de compartimentarea interioară a spațiului”, spune Alexandra Stamate, CEO al biroului de deisgn interior Jooca Studio. Totodată, ar fi bine ca dispunerea camerelor să fie gândită în așa fel încât să existe o separare între zona de zi și zona de noapte.

„În al treilea rând, poziționarea spațiului față de punctele cardinale este un alt aspect de avut în vedere. Interesează-te foarte bine în ceea ce privește materialele de construcție care au fost folosite la ridicarea locuinței – pereți de beton, cărămidă, gips-carton.”

Electrocasnice încorporabile sau nu? De ce?

„Segmentul electrocasnicelor încorporabile, în special cele destinate gătitului, înregistrează creșteri consistente în fiecare an, fiind preferate aragazului clasic. Deși majoritatea consumatorilor se gândesc doar la cuptor, plită și hotă când vine vorba de încorporabile, această noțiune include o gamă largă de electrocasnice, de exemplu mașinile de spălat vase încorporabile, cu o pondere tot mai mare în preferințele utilizatorilor, frigidere încorporabile până la mașini de spălat rufe sau chiar espressoare care se pot încorpora în mobilier”, spune Cezar Zamfirescu, product trainer la BSH Electrocasnice.

În chirie sau în propria locuință? De ce?

„În ultimii ani a fost foarte avantajos să cumperi un imobil, în cazul în care erai eligibil pentru un credit ipotecar, pentru că rata bancară echivala sau era chiar mai mică decât chiria lunară. Cu toate acestea, în ultimul an am văzut o creștere accelerată a prețurilor pe achiziție, dar nu și la chirii”, spune Andreea Comșa, managing partner la Premier Estate Management.

Încălzire în pardoseală sau nu? De ce?

„Când te ia frigul, te ia de la picioare, iar acest tip de încălzire rezolvă această problemă de confort termic. Dacă stai acasă cu picioarele pe pardoseală și resimți 35-38 de grade Celsius, confortul este ridicat. La nivelul capului, temperatura este de circa 23 de grade Celsius, iar în tavan ajunge la 17-18 grade Celsius. Folosind radiatoare, de exemplu, toată căldura se duce în tavan”, spune Victor Dumitrache, fondatorul businessului Zugrăvim într-o zi.

La ce etaj este mai indicat să-ți cumperi apartament? De ce?

Etajele inferioare vin cu dezavantajul zgomotului, iar la parter în special este inevitabil, de cele mai multe ori, sunetul ușii de la intrarea în bloc. „Din acest motiv, și penthouse-urile sunt cireașa de pe tort a unei clădiri, pentru că oferă aceste avantaje și se vând cu un preț mult mai mare decât apartamentele de la etajele inferioare”, spune designerul Hamid Nikola Katrib. Expunerea de la ultimul etaj are însă și un dezavantaj din punct de vedere termic, adaugă Hamid Nikola Katrib. Acolo, vara temperaturile sunt mai ridicate, în timp ce iarna sunt mai scăzute decât în locuințele de la celelalte etaje.

Locuință cu dormitor de 10 metri pătrați – o cumperi sau nu? De ce?

„Un arhitect ar trebui, teoretic, să poată să includă în cei 10 metri pătrați cele necesare unei camere de copil”, explică arhitectul Radu Negoiță. Sunt posibile și situații în care chiar și dormitoare de 13-15 metri pătrați sunt gestionate defectuos din faza de concepție, cazuri când într-o cameră mare nu intră întotdeauna piesele de mobilier minimale, iar poziția ușilor, a ferestrelor și forma în plan a spațiului pot anula avantajele suprafeței. Dar este vorba despre excepții. În general, lista de suprafețe a unei locuințe reflectă intențiile dezvoltatorului. Dacă acestea sunt sub minimul cerut de lege, este vorba despre dezvoltatori care merg pe principiul că „micile nereguli” scapă nepenalizate, iar apartamentele nu rămân nevândute.

Notă: Din datele ANCPI, a fost selectat numărul de unități individuale, care include apartamentele, boxele și locurile de parcare. 99,9% sunt însă apartamente, conform ANCPI. Sursa: bazele de date ale ANCPI

Locuință nouă complet echipată sau nu? De ce?

„În țările mai dezvoltate, în Vest, dezvoltatorii elaborează un concept care integrează elementele cele mai importante, care nu pot fi schimbate ușor, cum ar fi bucătăria, zona de dressing, spălătoria (laundry) – toate acestea vin complet dotate. În România, suntem momentan în faza în care ne-am învățat să punem niște uși ieftine și un parchet de slabă calitate, dar apoi vrem să scoatem maximul dintr-o amenajare. Clientul cumpără locuința gata finisată, apoi apelează la un designer care începe să-i modifice jumătate din planimetrie și să-i propună înlocuirea finisajelor”, spune arhitectul Victor Grosu. În realitate, dezvoltatorul trebuie să apeleze la specialiști încă din faza incipientă și să nu economisească alegând un arhitect care percepe cel mai mic tarif din piață.

Mașina de spălat rufe – în baie, în bucătărie sau pe hol? De ce?

„Ideal ar fi să avem un spațiu independent destinat mașinii de spălat și, eventual, uscătorului de rufe. Ar putea fi dotat cu un raft sau două, pentru depozitarea detergentului și a soluțiilor pe care le folosim la spălat. Dacă spațiul nu permite acest lucru, atunci vom găsi o soluție care să permită accesul facil la mașina de spălat și pentru utilizarea ei eficientă și care să integreze acest obiect într-un corp de mobilier care să-l ascundă. Am putea amplasa mașina de spălat într-un dulap cu uși pline, care va fi integrat și corelat cu întreaga schemă de mobilare”, explică designerul Anda Roman.

Mașina de spălat rufe – cu sau fără uscător integrat? De ce?

„Umezeala degajată în locuință poate duce la afecțiuni respiratorii sau le poate agrava pe cele deja existente. În același timp, uscarea rufelor pe balcon sau în aer liber este tot mai puțin fezabilă din cauza prafului și a poluării din marile orașe. Situația este și mai dificilă în sezonul rece când trebuie să aștepți chiar și câteva zile până când te poți bucura de hainele preferate. Lipsa unui spațiu suficient de mare pentru a putea usca mai multe încărcături este un alt impediment”, spune Alexandra Pascu, head of brand marketing la Arctic, cel mai mare producător local de electrocasnice.

Tocmai de aceea, mașina de spălat rufe cu uscător încorporat este o variantă practică și preferată în ultimii ani de clienți, pentru că, în loc de două electrocasnice separate care să îndeplinească aceleași funcții de spălare și uscare, clientul cumpără un singur aparat.

Locuință în oraș sau în proximitate? De ce?

„Locuințele aflate în centru sunt, de cele mai multe ori, mai scumpe și mai căutate decât cele de la periferia unui oraș. Totuși, în ultimii ani, odată cu pandemia și cu apariția trendului work from home, cererea pentru locuințe în proximitatea orașelor a luat amploare”, spune Daniel Tudor, CEO al agenției imobiliare The Concept.

Mobilier colorat sau în tonuri neutre? De ce?

„Mobilierul curbat, cu forme organice, va fi vedeta. Tonurile naturale precum maroul ciocolată, maroul camel, ocrul sau maroul ruginiu se vor afla în topuri. De la clasicele negru și alb, la diversele nuanțe de gri, maro și bej, această paletă neutră va domina camera modernă. Livingul s-ar putea să se simtă rece, plictisitor și inconfortabil. Pentru a da viață interiorului, veți putea folosi canapele sau fotolii cu tapițerie deschisă, în culori calde, sau niște accesorii luminoase”, explică Patrik Iorga, content responsible pentru platforma online The Home.

Elementele de design minimaliste și piesele de mobilier simple schimbă viziunea sub influența culorilor. Așa că este mai ușor să faci o schimbare majoră a designului camerei, dacă anterior ai ales o canapea într-o culoare deschisă.

„Simplitatea este stylish și elegantă.”

Mobilier pe comandă sau din magazin? De ce?

„Clienții apelează la serviciile noastre de cele mai multe ori din dorința de a eficientiza procesul de amenajare a locuinței și de a obține un rezultat care să le îndeplinească nevoile estetice și funcționale pe o perioadă de timp cât mai îndelungată. Majoritatea proiectelor pe care le realizăm se axează pe mobilier custom, însă există și o categorie de proiecte unde clienții preferă să comande piese direct din magazine. Nu este totuși exclus ca cele două să se îmbine”, spune arhitecta Laura Finkelștain-Bodnar, cofondatoare a biroului de design NOAR Studio din Iași. Există mai multe criterii care determină alegerile clienților, explică ea, însă, când vine vorba de mobilierul custom, accentul se pune pe aspecte precum eficientizarea spațiilor de depozitare din locuință, flexibilitatea designului, diversitatea materialelor ce pot fi folosite, durata de viață mai mare, atât calitativ, cât și estetic.

Pat pe mijloc sau la perete? De ce?

„În general, un pat dublu este ales pentru o cameră matrimonială. Poziția optimă a acestuia este, bineînțeles, pe mijloc, cu asigurarea unui flux în jurul patului de cel puțin 60 de centimetri. Acest flux este absolut necesar și primează în amenajare, restul pieselor de mobilier fiind juxtapuse în jurul patului astfel poziționat”, explică arhitectul Beatrice Tîrzianu, responsabil de biroul de proiectare al furnizorului de amenajări interioare Delta Studio.

Un pat la perete reprezintă, de cele mai multe ori, soluția pentru camerele de copii sau adolescenți, în amenajarea cărora se optează în general pentru un pat de o singură persoană.

Plită electrică sau pe gaz? De ce?

„Printre avantajele pe care le oferă plitele electrice se numără o libertate mai mare în amenajarea bucătăriei, pentru că nu mai necesită racordarea la instalația de gaze; salvează timp, atât prin gătirea mai rapidă, cât și prin curățarea mai ușoară; oferă siguranță în utilizare, prin funcții precum cele de blocare a comenzilor ori oprirea de siguranță; protejează vasele de gătit, dar și mâncarea, împotriva arderii, atât prin setarea exactă a temperaturii, cât și prin funcții speciale”, spune Ovidiu Nicușan, director de marketing la Flanco, al doilea cel mai mare jucător de pe piața locală de electro-IT.

Șifonier sau dressing? De ce?

„Dulapul este o piesă de mobilier, iar dressingul este un spațiu care găzduiește piesele de mobilier specifice depozitării hainelor. Dacă dulapurile sunt prevăzute cu uși și de regulă aceste uși sunt integrate în decorul interior, la dressinguri, care sunt spații separate, mobilierul pentru depozitarea hainelor poate fi fără uși, practic totul la vedere, separarea spațiului făcându-se, de regulă printr-o ușă, sau oricum printr-o delimitare clară de tip pereți ori compartimentări interioare”, explică Adela Pârvu, designer de interior.