Cum poți să teleînchiriezi o locuință?

Platforma a fost dezvoltată de start-up-ul local cu același nume, scopul său fiind de a digitaliza procesul de închiriere a apartamentelor oferind totodată și servicii complementare – precum asigurări sau administrarea proprietății. Ideea dezvoltării unei astfel de platforme, care azi funcționează ca aplicație mobilă, a apărut în urmă cu doi ani, investiția inițială fiind de 300.000 euro. „Milluu și-a dorit de la bun început să aducă o nouă abordare în tot ce înseamnă piața de închiriere a apartamentelor. Am simțit și credem în continuare că domeniul imobiliar este învechit ca tehnologie. Cum în toate celelalte industrii, cea alimentară, de transport și așa mai departe, tehnologia a ajuns undeva, în real estate lucrurile sunt destul de învechite, vorbim de site-uri și platforme de zeci de ani care oferă aceleași lucruri și am simțit că putem să aducem o nouă abordare pe această piață”, a povestit în cadrul emisiunii ZF IT Generation Florin Stoian, fondatorul Milluu. El a explicat că Milluu este un instrument complet digital care automatizează toate procesele care apar la închirierea unui apartament, de la a încerca să-i aducă la aceeași masă pe proprietari și pe chiriași până chiar la închiderea contractului de la distanță în câteva minute.
„Oferim și instrumente de management al acelei proprietăți astfel încât să aibă tot ceea ce este necesar în procesul acesta de a închiria și de a gestiona ulterior acea chirie, indiferent că ești proprietar sau chiriaș. Noi credem că închirierile de apartamente nu pot rămâne doar atât, trebuie să aibă și o componentă fintech, trebuie să aibă și o componentă de asigurare, trebuie să fie un pachet total.”
Ca atare, pe lângă digitalizarea procesului de închiriere de locuințe, Milluu oferă și instrumente de management și asigurări pentru apartamentele sau casele închiriate prin intermediul platformei.
Totodată, în contextul actual al crizei cauzate de răspândirea noului tip de coronavirus, start-up-ul lucrează la dezvoltarea unor funcționalități noi care să simplifice și mai mult închirierea proprietăților de la distanță, reducând interacțiunea directă între proprietari și chiriași.
„Tratăm situația creată (de COVID-19 – n. red.) cu foarte mare responsabilitate. Soluția noastră se pretează pentru astfel de situații, avem în dezvoltare inclusiv un instrument care permite realizarea unor vizualiări ale apartamentului în mod digital“, a menționat Florin Stoian, adăugând că start-up-ul se poate plia rapid pe schimbările din piață.
„Putem face acest lucru pentru că avem echipa in-house, avem niște parteneri solizi pe platformă, precum cele două fonduri de investiții (Early Game Ventures și Roca X – n. red.), avem Groupama, avem Banca Transilvania, avem parteneri care vin și ne susțin în toată construcția. Cu toții înțelegem că tehnologia va ajunge la un moment dat să schimbe viețile noastre, deja o face, inclusiv partea aceasta de închirieri.“
Criza provocată de pandemie, care a dus la închiderea centrelor comerciale, a restaurantelor și la o digitalizare forțată a muncii și a diferitelor activități ale companiilor private și ale statului, se resimte totuși în business, în condițiile în care și proprietarii și chiriașii sunt panicați. „Cu siguranță anul acesta va fi mai greu, există o reticență în piață, este o panică pe care o vedem atât în rândul chiriașilor cât și al proprietarilor pentru că nu am mai trecut printr-o astfel de situație. Cu o comunicare bună, cu un produs care aduce lucruri noi dedicate situației cred că vom reuși să ne situăm bine. Eu chiar cred că produsul nostru în comparație cu alte produse care sunt complet offline la momentul acesta are niște avantaje destul de mari. Suntem și în perioada în care nu vrem să monetizăm nimic, suntem în perioada în care încercăm să aducem conținut de calitate. Un alt atu foarte important al nostru ca și platformă este faptul că noi validăm fiecare individ, fiecare proprietate și fiecare chiriaș, în așa fel încât când spun că acesta este apartamentul Milluu garantează pentru asta“, a spus Florin Stoian. El are o experiență de peste zece ani în antreprenoriat, printre cele mai cunoscute proiecte în care s-a implicat numărându-se Star Taxi și Yellow.Menu.
Anul acesta, start-up-ul Milluu se va axa pe dezvoltarea în România, în circa 2-3 orașe – București, Cluj, Timișoara, Iași, ținta fiind de a ajunge la aproape 10.000 de tranzacții în platformă.
„Vrem să fim prezenți în marile centre universitare, pentru că acolo este o cerere foarte mare și este locul în care mișcă piața de închirieri. Ne dorim să facem câteva mii de tranzacții – 7.000 – 10.000 de tranzacții prin platformă”, a punctat el.
În ceea ce privește partea de monetizare, fondatorul Milluu a precizat că în prezent start-up-ul se află în perioada în care totul este gratuit.
El și-a propus ca într-un interval de doi ani Milluu să ajungă la 20% din numărul de închirieri ce au loc într-un oraș. „Spre exemplu, dacă în București au loc între 8.000 și 10.000 de tranzacții pe lună, noi vrem să luăm 20% din acele tranzacții după un an de zile, începând de acum”, a explicat antreprenorul.

Milluu
Ce face? Platformă online care digitalizează procesul de închiriere al locuințelor
Investiția inițială: 300.000 euro
Evaluare proiect: 2 milioane euro
Invitat: Florin Stoian, fondatorul Milluu

Plant an App
Ce face? Platformă pentru crearea de aplicații dedicată companiilor
Necesar de finanțare: 1,5-2 mil. euro
Venituri 2019: 500.000 euro
Invitat: Bogdan Lițescu, CEO al Plant an App

Vatis Tech
Ce face? Platformă de procesare a conținutului audio/video
Invitat: Adrian Ispas, fondator Vatis Tech

Keez
Ce face? Platformă online pentru servicii de contabilitate
Investiții totale atrase până acum: 1,2 mil. euro
Necesar de finanțare: minimum 650-700.000 euro
Invitat: Daniel Mateescu, CEO și cofondator al Keez

Rungutan (Netbears)
Ce face? Platformă de testare a interfețelor web
Necesar de finanțare: 500.000 euro
Invitat: Costina Mitrofan, manager dezvoltare și marketing și cofondator al Netbears.

ZF IT Generation, emisiune lansată de ZF împreună cu Banca Transilvania și casa de avocatură Stratulat & Albulescu, are ca țintă descoperirea start-up-urilor hi-tech cu idei de produse sau servicii care vor duce la dezvoltarea unei noi generații de milionari din IT ai României. În cadrul emisiunii sunt invitați și antreprenori sau investitori care își povestesc experiența în business și dau sfaturi start-up-urilor.