Cum a luat naștere noul indicator T.R.A.I, ce îți poate influența decizia de achiziție a unui apartament?

Storia.ro a lansat recent indexul T.R.A.I. cu scopul de a putea orienta deciziile de achiziție sau închiriere de locuințe, iar conform acestuia, Aviatorilor, Dorobanților și Primăverii sunt cartierele din București cu cel mai bun nivel de trai din România. Care au fost însă motivele lansării acestui index și care au fost factorii luați în calcul pentru stabilirea indexului?

„Uitându-ne în studiile noastre, vedem că practic 31% dintre proprietari ajung să regrete achiziția imobiliară, comparativ cu 20% media la nivel european. Chiar dacă vorbim despre      probabil cea mai importantă investiție financiară pe care o facem cei mai mulți dintre noi într-o viață,      n     e pregătim totuși insuficient pentru această etapă.               itându-ne și la propriile date de pe platformă, am văzut că locația e cel mai important criteriu în continuare atunci când ne căutăm o      locuință, iar      d     espre locații există foarte puține date în piață” a descris Monica Dudău, Marketing Manager      Storia.ro și OLX Imobiliare motivele din spatele lansării indexului T.R.A.I, în cea mai recentă ediție a webinarului Real Estate. Real Talk, realizat de Storia.ro în parteneriat cu Business MAGAZIN. Ea a observat cum, de cele mai multe ori, când ne gândim să ne mutăm într-un cartier nou, vorbim cu oameni cunoscuți care au locuit sau poate chiar locuiesc în acel moment, în acel cartier și primim o părere subiectivă     , dar nu prea avem date obiective care să arate nivelul de trai și calitatea vieții într-un cartier versus altul. Reprezentanții Storia.ro și OLX Imobiliare și-au propus astfel să acopere acest gol din piață. 

„Ne-am uitat la ceea ce există și, de regulă, când vorbim despre standardele de locuire, ne referim      despre nivelul de trai,      un indicator pur economic, care se referă la produsul intern brut mediu pe cap de locuitor. Și, din punctul nostru de vedere, un astfel de indicator economic nu va reuși niciodată să reflecte bunăstarea sau sănătatea noastră dată de locuirea într-un cartier versus altul”, a explicat Monica Dudău. 

Astfel, indexul T.R.A.I folosește un punctaj de la 1 la 100, care include patru sub-scoruri, fiecare cu o importanță egală, așadar, o medie a celor patru subscoruri. „Ne uităm o dată la fluiditatea traficului într-o anumită zonă, iar aceste date sunt luate de la Google Traffic, apoi la punctele de interes dintr-o anumită zonă, fie că vorbim despre magazine, restaurante, facilități medicale, școli, parcuri etc. prin Google Places. Calitatea aerului este descrisă folosind senzorii Airly, iar când vine vorba despre prețurile din imobiliare, ne-am uitat la propria platformă, Storia.ro, de unde luăm prețul pe metru pătrat raportat la media națională pentru apartamente și case.” 

Care sunt rezultatele primului index T.R.A.I?

„Dacă vorbim despre topul general al cartierelor, pot să spun că în acest moment, pe platformă vedem top trei cartiere din nordul Bucureștiului – Aviatorilor, Primăverii și Piața Victoriei. Aceste trei cartiere au scoruri mai joase în ceea ce privește fluiditatea traficului, dar înregistrează scoruri destul de bune pentru calitatea aerului și în special pentru punctele de interes. Au un număr foarte mare de puncte de interes pe metrul pătrat. Dacă ne uităm la ultimele poziții din clasament, vedem acolo trei cartiere din orașe diferite – Cărămidari din Călărași, centrul Bacăului și Dorobanți din Deva.”

În acest moment, există 520 de cartiere pe care le analizează, dar Monica Dudău precizează că adaugă în fiecare săptămână noi cartiere. „Avem date despre mai multe dintre ele, dar vrem să ajungem la un volum suficient de mare de date pe cartier, astfel încât să fim siguri de acuratețea datelor. Proiectul nu se încheie în sine aici, noi îl vedem ca pe un organism viu       care urmează să se dezvolte pe viitor. Cele patru luni pe care le-am investit în acest proiect sunt doar începutul pentru indexul nostru.” 

Citiți mai multe despre  rezultatele indexului T.R.A.I, precum și despre felul în care poate acesta influența piața imobiliară în următoarele articole rezultate webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro, care a avut-o ca invitată pe Monica Dudău, Marketing Manager al Storia.ro și OLX Imobiliare. 

Storia.ro e platforma de  imobiliare cu  cele mai multe anunțuri din piață, putând fi accesată atât de pe desktop, cât și prin aplicațiile de iOS și Android. Storia.ro își propune să îi ajute pe români în găsirea acelei case pe care o pot transforma în acasă. Repede, ușor, informat, prin intermediul unei platforme complexe, ce răspunde tuturor cerințelor din piață și simplifică, totodată, procesul de căutare. În 2022, Storia.ro a lansat T.R.A.I. Index, o inițiativă ce vine în întâmpinarea unor nevoi încă neacoperite ale românilor în găsirea unei locuințe: standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, varietatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în  parte.