CTP, cel mai mare dezvoltator de spații logistice și industriale din Europa, a livrat 179.000 mp la CTPark Bucharest West în 2025, cea mai mare livrare din portofoliu

Dezvoltatorul ceh CTP, cel mai mare proprietar și dezvoltator de spații logistice și industriale din Europa listat la bursă, a raportat venituri din chirii brute de 759,8 milioane de euro în 2025, în creștere cu 14,4% față de anul anterior, într-un an în care România a rămas unul dintre pilonii operațiunilor grupului, alături de Cehia, Ungaria și Slovacia.

Cea mai mare livrare individuală a grupului în 2025 a fost înregistrată în România: 179.000 mp de spații noi la CTPark Bucharest West, depășind proiecte precum CTPark Budapest Erd (65.000 mp) sau CTPark Brno (58.000 mp). Livrarea de la București Vest ilustrează cererea solidă din piața românească de spații industriale și logistice, alimentată de tendințele de nearshoring și de creșterea consumului intern.

România se numără printre cele patru piețe în care CTP deține o cotă medie de piață de 28,4%, alături de Cehia, Ungaria și Slovacia, grupul rămânând cel mai mare proprietar și dezvoltator de active imobiliare industriale și logistice din aceste țări. Compania este lider de piață și în Serbia și Bulgaria.

La nivel de grup, CTP a livrat 1,325 milioane mp de spații în 2025, cu un randament al costului investiției (Yield on Cost) de 10,4%, iar 88% din suprafețe erau închiriate la momentul finalizării. Portofoliul total al grupului a ajuns astfel la 14,6 milioane mp de suprafață brută închiriabilă (GLA), repartizată în 11 țări.

Cererea de închiriere a rămas puternică: CTP a semnat contracte de închiriere pentru 2,325 milioane mp în 2025, cu 10% mai mult decât în 2024, la o chirie medie lunară de 5,81 euro pe metru pătrat, în creștere față de 5,68 euro pe mp în anul anterior. Ajustând pentru mixul pe țări, chiriile de piață au crescut în medie cu 4%, peste rata inflației, ceea ce reflectă echilibrul sănătos între cerere și ofertă în regiunea Europei Centrale și de Est.

Venitul net din chirii a crescut cu 14,1%, la 738 milioane de euro, iar valoarea activelor brute (GAV) a ajuns la 18,5 miliarde de euro, în creștere cu 15,7%. Valoarea activă netă EPRA pe acțiune a crescut cu 12,8%, la 20,39 euro.

Remon Vos, CEO-ul CTP, a subliniat că tendințele structurale precum nearshoringul și producția „în Europa, pentru Europa” se accelerează, vizibile în creșterea continuă a producătorilor asiatici în portofoliul grupului. „În regiunea puternică și reziliență a Europei Centrale și de Est continuăm să vedem creșterea consumului intern”, a afirmat Remon Vos.

Pentru 2026, CTP vizează livrări de 1,4-1,7 milioane mp și un câștig pe acțiune EPRA ajustat de 1,01-1,03 euro, în creștere cu 9-11%. Grupul și-a reiterat obiectivul de a atinge 1 miliard de euro venituri anuale din chirii în 2027 și ambiția pe termen mediu de a dubla portofoliul la 30 milioane mp până în 2030.