Criza sectorului imobiliar din China se adâncește, transformându-se ușor într-o criză financiară

CIFI Holdings Group nu a reușit să plătească la timp dobânda unei obligațiuni în dolari cu maturitate pe 8 octombrie, avertizând că ar putea întâmpina probleme similare la datoriile offshore.

Defaultul este îndeosebi îngrijo­ră­tor pentru că CIFI era considerat un barometru al succesului unui nou efort al Beijingului de a folosi ga­ranții de stat pentru a ajuta un grup select de dezvoltatori să acceseze finanțare locală.

Dificultățile constructorului ser­vesc de asemenea drept indicator al provocărilor pe care liderii chinezi le întâmpină în a revitaliza un motor economic cheie înaintea Congresului Partidului Comunist.

„Este prea târziu ca autoritățile să mai poată susține sectorul acum“, arată Charles MacGregor, de la Lucror Analytics. Încrederea în rân­dul cumpărătorilor de locuințe și creditorilor pare complet erodată.

În alt semn al cererii aproape ine­xistente de locuințe, unele autorități locale din China cumpără locuințe în vrac de la dezvoltatori și încurajează entitățile de stat să procedeze la fel în încercarea de susținere a pieței imo­biliare.

Piața proprietății, cu o contribu­ție de aproximativ un sfert la PIB-ul chi­nez întâmpină probleme majore, declanșând o serie de efecte secun­dare care afectează creșterea celei de-a doua mari economii a lumii, notează Financial Times.

Logan Wright, de la Rhodium Group, caracterizează situația drept o „criză financiară în slow motion“.

Ce a început ca o criză a proprie­tății se transformă acum într-o criză financiară la nivelul autorităților locale.

Cu declinul pieței, mii de vehicu­le de finanțare de la acest nivel fie încep să ducă lipsă de fonduri, fie sunt în pragul unor defaulturi fără precedent, spun analiștii.

Criza ar putea cuprinde și secto­rul bancar, avertizează FMI, potrivit Bloomberg.

O analiză a fondului arată că 45% dintre dezvoltatori ar putea fi in­ca­pabili să-și acopere obligațiile privind datoriile cu câștiguri, iar 20% dintre aceștia ar putea deveni in­solvenți.

Într-un scenariu, 15% din băncile mici din China s-ar putea prăbuși.