Criza imobiliară din China riscă să se tranforme într-un dezastru pentru toată lumea: După decenii întregi de creșteri ale prețurilor pentru locuințe, acum trendul se resetează, iar a doua cea mai mare economie a lumii riscă să se prăbușească odată cu prețurile

Piața imobiliară din China este în criză. Prețurile imobilelor care au crescut vertiginos în ultimele decenii au început să se prăbușească. Acum, pericolul este că prăbușirea valorii locuințelor va duce la prăbușirea și a celei de-a doua economii a lumii, scrie Bloomberg.

Boom-ul imobiliar din China și-a avut originea în cererea și oferta fundamentală. În urmă cu patru decenii, când liderii țării au deschis economia investitorilor străini și întreprinderilor private, milioane de oameni s-au mutat din mediul rural în orașele chinezești în căutare de locuri de muncă în fabrici. Acest lucru a deblocat cererea de locuințe și a dus la un boom al construcțiilor care, la apogeu, a făcut ca sectorul imobiliar și industriile conexe să reprezinte până la un sfert din economia Chinei.

Pe parcurs, însă, scopul imobiliarelor a început să se schimbe. Deoarece prețurile locuințelor au crescut mereu, oamenii au început să creadă că așa va fi mereu. Acest lucru a făcut ca tot mai mulți chinezi să cumpere case ca modalitate de a-și investi economiile, mai degrabă decât pentru a locui în ele. Creșterea prețurilor locuințelor a cauzat o altă problemă prin mărirea diferenței de avere între cei care dețineau proprietăți și cei care nu.

Pentru președintele Xi Jinping, care a declarat că dorește să creeze o „prosperitate comună” prin micșorarea acestei diferențe, acestea au fost motive pentru a acționa.

Atunci când Xi a luat inițiativa de a înăspri reglementările privind proprietatea, a declanșat un lanț de evenimente care au devenit o piedică substanțială pentru creștere și o provocare majoră pentru guvernul său.

 Prețurile locuințelor au început să scadă, dezvoltatorii au început să intre în incapacitate de plată, iar oamenii s-au înfuriat.

Întrebarea care se pune acum este dacă autoritățile pot acționa suficient de repede pentru a împiedica problemele din domeniul imobiliar să se transforme într-o criză mai amplă pentru sistemul financiar, pentru societatea chineză în general – și poate pentru întreaga lume.