Craiova devine starul retailului în 2022 cu o nouă extindere a mallului Electroputere și cu demararea lucrărilor la Promenada Craiova

♦ După ani în care a stat în umbra marilor dezvoltări de retail din centre precum Cluj, Iași, Timișoara sau Constanța, Craiova se pregătește de două noi proiecte mari de retail pentru a deveni un nou pol regional pentru shopping.

Francezii de la Catinvest pregătesc o nouă extindere a Electroputere Parc, primul mall din Craiova deschis în 2011 pe o parte a fostei platforme industriale Electroputere, iar NEPI-Rockcastle va începe în 2022 construcția mallului Promenada Craiova, primul centru de acest tip construit și proiectat de la zero în Bănie.

„Craiova este într-adevăr sub lupa investitorilor în următoarea perioadă, fiind anunțate dezvoltări sau proiecte noi pentru următorii 2 ani. Dintre orașele mari, Craiova era ușor în urmă pe partea de dezvoltări de retail, iar astfel de planuri contribuie la recuperarea terenului. Mulți retaileri, atât pe segmentele de food, cât și non-food sunt în căutare de locații noi în Craiova, iar acest lucru impulsionează, cu siguranță, noile dezvoltări anunțate.“

„Craiova este un oraș mare, cu potențial ridicat de consum, unde este de așteptat să vedem în viitor și alte dezvoltări mai mici, parcuri de retail sau centre de proximitate, pe lângă proiectele deja anunțate“, a spus Liana Dumitru, associate director, Retail Agency, Colliers România.

Investițiile în Craiova au accelerat odată cu dezvoltarea uzinei Ford de la Craiova, unde în prezent lucrează circa 6.000 de salariați. De asemenea, Craiova a accelerat și în ceea ce privește producția de locomotive de către Softronic iar ETI a deschis acolo o fabrică de biscuiți în 2016.

Prima inaugurare va fi a fran­cezilor de la Catinvest care continuă dezvoltarea Electroputere Mall cu 7.200 de metri pătrați pentru noi branduri, magazine concept, restaurante în aer liber și un loc de joacă. Compania adaugă 5.500 de metri pătrați de spații comerciale și 1.200 de metri pătrați de terasă în aer liber. Această extindere în segmentul de retail are loc la scurt timp după dezvoltarea a două clădiri cu utilizare mixtă în cadrul Electroputere Parc, care cumulează 9.000 de metri pătrați de retail și 17.000 de metri pătrați de birouri deja parțial ocupate de companii precum Hella, Ubisoft sau Operative Media.

Astfel, printre brandurile noi din Electroputere Mall se numără și Mobexpert, cu primul său Concept Store din România.

În următorii ani, planurile de dezvoltare pentru Electroputere Parc includ spații noi de retail, birouri și alte servicii precum spații de co-working. Pentru a completa oferta de spații imobiliare, Catinvest va începe, de asemenea, dezvoltarea unui aparthotel cu 58 de apartamente în primul trimestru din 2022. Bugetul total de investiții în următorii 2-3 ani se ridică la 61 de milioane de euro.

„Planul nostru pentru Electroputere Parc este să-l dezvoltăm și transformăm într-un hub în care oamenii pot găsi tot ce au nevoie în viața de zi cu zi, de la locul de muncă și destinația de shopping la un spațiu confortabil de cazare atunci când călătoresc în Craiova, toate într-o locație foarte accesibilă. Aparthotelul va completa oferta noastră de spații imobiliare integrate, transformând Electroputere Parc într-un mini-oraș modern în interiorul orașului“, a spus Bertrand Catteau, președintele Catinvest Group.

Grupul francez de real estate Catinvest care deține și administrează Electroputere Parc mai deține și administrează alte câteva centre comerciale din România – galeriile comerciale Carrefour Orhideea și Cora Pantelimon din București și Carrefour TOM din Constanța.

„Orașul Craiova este oarecum într-o poziție strategică și este deja un pol de shopping pentru regiunea Olteniei. Noile proiecte de retail vor crea cu siguranță o sinergie și mai puternică și la o atractivitate mai mare pentru consumatorii din zonele învecinate. Cu cât accesul va fi mai ușor, cu atât zona de atracție, care în mod obișnuit presupune o distanță care poate fi parcursă în cel mult 45-60 de minute cu mașina, va fi mai extinsă, iar orașul și centrele comerciale din oraș mai accesibile pentru un număr mai mare de consumatori“, a spus Liana Dumitru.

În plus, Craiova va beneficia de pe urma construcției noului drum expres spre Pitești, care este aproape gata pe jumătate – jumătate care acoperă zonele Balș și Slatina, unde se formau și cele mai mari ambuteiaje. Mai mult, în lucru sunt două studii de fezabilitate pentru două noi drumuri rapide, unul spre Târgu Jiu și un al doilea spre Lugoj iar pe partea de sud este propus un alt drum rapid prin București-Alexandria-Caracal.

„Craiova este un pol interesant în aceasta zonă a țării în ansamblu, inclusiv din perspectivă economică, având în vedere că oferă o piață a muncii destul de atractivă din punctul de vedere al costurilor și al disponibilității angajaților. De asemenea, vedem un interes crescut pentru segmentul industrial și logistic în acest oraș, ceea ce va alimenta și puterea de cumpărare locală și va spori atractivitatea orașului inclusiv pentru jucători din retail“, a subliniat Liana Dumitru.

Ea a subliniat că  majoritatea dezvoltatorilor se concentrează în această perioadă pe orașe și proiecte de dimensiuni mai mici, atât pe fondul apetitului de expansiune al retailerilor, dar și al timpului mai scurt de livrare și costurile mai mici, care asigură o marjă de profit satisfăcătoare pentru dezvoltatori. Totodată, și competiția este mai redusă decât în marile orașe, ceea ce explică orientarea mai mare a dezvoltatorilor către orașe medii și mici, chiar cu mai puțin de 50.000 de locuitori, unde există puține dezvoltări de retail moderne sau, în unele cazuri, chiar deloc.

NEPI-Rockcastle va începe în 2022 construcția mallului Promenada Craiova