Corporatiștii revin la munca de la birou: „Se face transferul de la work from home la modul de muncă hibrid“

„Ne-am întors la birou de pe 7 iunie, în proporție de 30% din fiecare echipă. Mulți vin prin rotație.“

Toamna se anunță a fi una efer­ves­centă pentru clădirile de bi­rouri din București, unde an­ga­jații companiilor au început deja să revină să lucreze. Cum acum este o perioadă de con­cedii, gradul de ocu­pare rămâne încă redus – deși considerabil mai mare față de vara trecută – însă proprietarii de birouri se așteaptă ca, din toamnă, numărul corporatiștilor care revin să lucreze în clădirile lor să crească semnificativ. Cei mai mulți se așteaptă însă la un regim de muncă hibrid, cu an­gajați care vin prin rotație la serviciu.

„În ultimele săptă­mâni, am înregistrat creș­teri săp­tă­mânale de 4% în ocu­­parea fizică a porto­fo­­liu­lui nostru din Ro­mânia. Momentan, aceas­tă re­ve­nire se supra­pu­ne și cu pe­rioa­da de con­cedii, însă, din discuțiile cu par­te­nerii noștri, chiriașii celor 16 clădiri din România, se pare că în prezent și în viitorul apro­piat, se face transferul de la work from home la modul de muncă hi­brid, pentru a ne acomoda cu toții cât mai ușor la noua normalitate“, spun reprezen­tan­ții Globalworth, cel mai mare proprietar de birouri din România.

Oamenii se întorc la birou, treptat, în ture, alternând munca de acasă cu zilele pe­tre­cute la birou, tendința fiind aceea de a creș­te prezența fizică, adaugă ei. În clădirile de birouri Globalworth din România lucrea­ză 210 companii. Per clădire, procentele de re­venire sunt cuprinse între 10% și 40%, în spe­cial în rândul firmelor din industrii pre­cum banking, telecomunicații, IT&C și retail.

„Dacă vara trecută clădirile erau aproape goale, acum suntem contactați constant de com­pa­nii care își anun­ță reve­ni­rea treptată la bi­rou, cu rugă­min­tea de a pre­găti spațiile cores­pun­zător“, mai spun reprezen­tanții Globalworth.

În condițiile în care an­ga­jatorii și angajații au cer­ti­tu­dinea că măsurile de siguranță împotriva îm­bolnăvirii cu COVID-19 sunt imple­men­ta­te, tot mai mulți aleg să revină la birou. În clă­direa SkyTower, cel mai înalt imobil office din România, numărul anga­jaților care vin la birou cu regularitate s-a dublat față de vara anului trecut. Cei mai mulți din­tre cei care revin sunt activi în domeniul ban­car, energie, arhitectură și IT.

„În alegerea de revenire la activitatea de birou cântăresc foarte mult nevoia de con­tact social și de colaborare directă“, spune Leo Forstner, managing director RPHI Ro­mâ­­nia, compania care deține și admi­nis­trea­ză SkyTower. Clădirile din portofoliul dezvoltatorului austriac Immofinanz au rămas și ele aproape în întregime închiriate, iar acum se remarcă o întoarcere graduală a angajaților la birou.

„În această perioadă, majoritatea chi­riașilor au implementat sistemul de muncă hi­brid. Cu siguranță în clădiri sunt mai mulți an­gajați comparativ cu vara trecută. Numă­rul celor care au revenit și lucrează de la birou variază în funcție de chiriași și do­me­niul de activitate“, spun reprezentanții Immofinanz.

Pe termen mediu și scurt, ei se așteaptă ca multe companii să se axeze pe sistemul de lucru hibrid, cu o zi sau două pe săptămână în care angajații să poată lucra remote.

„Credem că va crește nevoia de flexibi­li­tate în ceea ce privește procesul de ne­go­cie­re a contractelor de închiriere, dar și legat de utilizarea spațiului din clădirile de birou­ri“, adaugă oficialii Immofinanz.

Relaxarea restricțiilor a adus în discuție reîntoarcerea la birou a angajaților, iar 4 din 10 spun că ar prefera să revină sau să aibă un sistem de lucru hibrid, care ar presupune mai mult lucru de la birou, arată un sondaj realizat de BestJobs.

În același timp, aproape un sfert dintre respondenți (24%) spun că s-au adaptat suficient de bine astfel încât să prefere lucrul de acasă sau un sistem hibrid care favorizează acest mod. Totuși, o treime dintre angajați sunt încă nehotărâți.

„Ne-am întors la birou de pe 7 iunie, în proporție de 30% din fiecare echipă. Mare parte din procentaj a fost atins de oamenii care au vrut să vină non-stop la birou, printre care și eu. Restul vin prin rotație, câte unu sau doi pe echipă, ca să completeze treimea. Purtatul măștii este obligatoriu peste tot, cu excepția locului de fumat și a bucătăriei“, spune Adrian, un angajat al unei companii cu sediul în zona de nord a Capitalei.

Cererea totală de spații de birouri din Capitală a marcat anul trecut o scădere de aproximativ 40% față de 2019, până la 214.000 de metri pătrați, cel mai jos nivel din 2012, iar cererea nouă a fost de aproximativ 70.000 de metri pătrați, potrivit companiei de consultanță imobiliară Colliers.