Cine sunt proprietarii a 50 de spații din Centrul Vechi al Bucureștiului? Mai mulți investitori olandezi le-au cumpărat în ultimii 20 de ani

Mai mulți investitori de origine olandeză au ajuns să dețină un portofoliu de 50 de spații comerciale în Centrul Vechi din București, spații printre chiriașii cărora se numără businessuri din HoReCa și din domeniul modei.

Radu Moldoveanu, reprezentant al uneia dintre companiile care dețin aceste spații, spune că cele circa 50 de locații au fost cumpărate de mai mulți cetățeni olandezi, începând cu anul 2000. Jumiruto, una dintre firmele prin care sunt administrate aceste spații, al cărei cod CAEN indică activități de închiriere și subînchiriere a bunurilor imobiliare, este deținută, potrivit datelor de pe platforma de analiză financiară Confidas.ro, de investitorul de origine olandeză Baakman Johannes Jozefus Maria, care mai deține, totodată, și 50% din compania ce operează Magazinul București, tot din Centrul Vechi, alături de Heinen Gerard. Jumiruto a avut în 2020, potrivit datelor de pe site-ul Ministerului de Finanțe, o cifră de afaceri de 915.000 de lei și un profit de 450.000 de lei, ceea ce înseamnă o marjă de profit de 50%.

„Spațiile au fost funcționale, dar nu pentru un comerț de calitate. Pe măsură ce le-am achiziționat, clădirile noastre au trecut printr-un amplu proces de consolidare și modernizare. Sunt ocupate în proporție de peste 95%, ceea ce este normal”, spune Radu Moldoveanu.

Chiriașii spațiilor pe care le deține Jumiruto și ceilalți cetățeni olandezi sunt preponderent din domeniul HoReCa – baruri, cluburi, cafenele -, dar sunt și companii din industria de modă și altele care folosesc spațiile ca birouri. Chiriile sunt de 10-15 euro pe metru pătrat pentru birouri, iar pentru spațiile comerciale pornesc de la 20 și pot ajunge la 35 de euro pe metru pătrat. Valorile sunt însă mai mici decât cele din malluri, spune reprezentantul proprietarilor spațiilor, care, prin raportare la marile centre comerciale, explică și lipsa de succes a spațiilor stradale din București.

„Implicarea în primul rând a autorităților este soluția pentru a schimba fața Centrului Vechi. Avem un chiriaș care nu promovează localul său ca fiind în centrul istoric pentru că astfel clienții nu mai vin. În curând, se va deschide un muzeu în una dintre clădirile noastre. Dacă autoritățile nu se implică să curețe zona, să elimine cetățenii care tulbură liniștea și strică aspectul, vom ajunge să avem un spațiu renovat într-o zonă care arată jalnic”, adaugă Radu Moldoveanu.