Cine este românca responsabilă de toate proiectele rezidențiale de închiriere și vânzare ale AFI Europe în România

…spune Luciana Giurea, care a fost numită în funcția de head of the residential division a AFI Europe România în ianuarie 2024. Din această poziție ea coordonează toate proiectele rezidențiale de închiriere și vânzare ale AFI Europe în România.

Era în drum spre mare, povestește chiar ea, rememorând momentul, când a aflat despre o slujbă ce poartă numele de leasing manager și că persoana care are această funcție decide ce magazine intră în mallurile din România. Licențiată în drept, a lucrat anterior ca jurnalist, dar a fost atât de entuziasmată de jobul de leasing manager, încât a ales acest drum în carieră, alăturându-se AFI Europe în 2014, în cadrul departamentului de leasing. Trei ani mai târziu a devenit leasing manager al Diviziei AFI Malls România, ocupându-se de procesul de dezvoltare și închiriere pentru întregul portofoliu de retail, inclusiv AFI Cotroceni, AFI Ploiești și AFI Brașov. Între 2019 și 2024, a fost general manager al AFI Ploiești, cel de-al doilea proiect de retail al AFI în România, un centru comercial de 35.000 GLA.

Luciana Giurea Head of residential, AFI Europe Romania

Venit operațional net (2023)*: 105 mil. euro

Valoarea totală a activelor: 1,3 mld. euro

Nr. de angajați: 140

*date estimate

Ce perspectivă aveați în urmă cu 20 de ani în ce privește evoluția profesională? Ce vă doreați să profesați, să realizați?

Acum 20 de ani intram la liceu. Îmi amintesc perfect, pentru că toți adulții din jurul meu îmi spuneau să mă bucur atât cât mai pot, după voi crește mare, va trebui să-mi iau o slujbă și voi tânji mereu după momentele acestea de libertate și fericire.

Intrasem în clubul de debate, participam la competiții naționale și internaționale și în mintea mea se contura deja ce vreau să fac: să vorbesc pe bani. Așa că nu a surprins pe nimeni când am decis să urmez cursurile Facultății de Drept, iar mai apoi să urmez o carieră în televiziune.

Libertatea și fericirea le-am redescoperit mai târziu, când pe un drum spre mare am aflat că există o slujbă ce poartă numele de leasing manager și că persoana care are această funcție decide ce magazine intră în mallurile din România. Țin minte și acum reacția mea: aceasta trebuie să fie cea mai tare meserie de pe Pământ.

Și așa a fost.

E un mare privilegiu să pot spune că în ultimii 10 ani nu am simțit presiunea zilelor petrecute la birou, pentru că am adorat fiecare moment. Întâlnirile cu antreprenorii români și străini, poveștile din spatele brandurilor, colegii care au devenit familia mea urbană au făcut ca această perioadă să fie cea mai frumoasă din viața mea. Iar împreună cu această echipă din care am norocul să fac parte de un deceniu deja, am plecat de la două malluri și trei clădiri de birouri, ca astăzi să reprezentăm unul dintre cei mari dezvoltatori imobiliari din România, AFI Europe, cu zeci de proiecte în toate domeniile, fie că vorbim de retail, office sau cea mai recentă divizie adăugată în portofoliu – rezidențial.

Care au fost aspirațiile și visurile dumneavoastră în trecutul îndepărtat și cum au influențat acestea parcursul dumneavoastră profesional?

Mi-am dorit întotdeauna să iubesc meseria pe care o fac. Asta pentru că la un calcul simplu, ei îi dedicăm cea mai mare parte din viața noastră. Speram că voi avea ocazia să fac ceva care să conteze, iar existența mea să îmbogățească viața celor din jur.

Este un sentiment unic să vezi cum prind viață proiecte ale căror locații pe care le-am desenat alături de colegii mei. Magazine, branduri, servicii și campanii, totul pleacă de la ideile unor oameni creativi și pasionați, și în câțiva ani devine realitatea clienților noștri.

Sunt mândră când știu că zeci de milioane de oameni trec în fiecare an pragul proiectelor noastre, fie că vorbim de malluri, birouri sau locuințe și că le oferim servicii, experiențe și facilități care le bucură viața. Deci da, sunt fericită să pot spune că sunt tare norocoasă să îmi trăiesc visul!

Realitatea a coincis cu gândurile de la acea vreme?

Realitatea mi-a depășit așteptările. Top 100 cele mai puternice femei din business este o nominalizare care mă onorează și la care nu îndrăzneam să visez în urmă cu 20 de ani.

Traseul dumneavoastră profesional a fost în concordanță cu așteptările inițiale? Cum v-ați adaptat la schimbările inevitabile care au intervenit în acest lung drum?

„Reconfigurare traseu” – așa ar spune GPS-ul care m-a adus aici. Cu pasiune, entuziasm și determinare. Așa am primit fiecare schimbare apărută în drumul meu profesional și fiecare șansă care mi-a fost acordată. Cred că secretul în business, fie că vorbim de profesioniști sau companii rămâne adaptabilitatea. Acesta este motorul succesului AFI Europe, care s-a remarcat întotdeauna prin pionierat și în care mă regăsesc total.

În ce privește următorii 20 de ani, cum vă așteptați să se schimbe lumea / domeniul în care activați / compania în care lucrați acum?

Leadershipul este, în opinia mea, cuvântul cheie pentru următorii 20 de ani. Îmi doresc să vedem tot mai puțini șefi și cât mai mulți manageri. Profesioniști care iubesc ceea ce fac și care inspiră echipe. Îmi doresc ca o tânără de 16 ani care citește acest interviu să știe că poate fi fericită cu ceea ce face și că există companii în care felul unic de a fi al fiecăruia dintre noi nu este doar tolerat, ci încurajat.

Pentru AFI Europe viitorul nu are limite. Anul acesta vom lansa prima clădire de locuințe destinate exclusiv închirierii – AFI Home North, construit în zona de Nord a Capitalei, pe bulevardul Dimitrie Pompeiu. Divizia office va fi întregită de AFI Loft, o clădire de birouri de tip boutique de 16.000 mp, construită deasupra mallului AFI Cotroceni.

Pentru retail, ne bucurăm să adăugăm în portofoliu în 2024 branduri care au ales să își facă intrarea pe piața din România în AFI Cotroceni, în continuare cel mai mare centru comercial din România, cu peste 21 de milioane de oameni care îi trec pragul în fiecare an.

Anticipați schimbările viitoare și împărtășiți-vă viziunea privind evoluția industriei pe care o reprezentați, a propriului parcurs sau a mediului de afaceri românesc în următorii 20 de ani.

High tech, ESG compliant, community oriented projects. Fie că vorbim despre office, rezidențial sau retail, viitorul înseamnă tehnologizare, responsabilitate față de mediul înconjurător și reîntoarcerea la comunitate. AFI Europe și-a consolidat întreg portofoliul pe aceste valori, fiind în același timp mereu atenți și pregătiți pentru inovație.

În ceea ce mă privește, îmi doresc să îmi păstrez curiozitatea, curajul și pasiunea.   

BUSINESS Magazin a lansat de curând anuarul 100 Cele mai puternice femei din business, ediția 2024. Ne-am propus ca în cadrul ediției de anul acesta a catalogului să descoperim împreună cu reprezentantele mediului de afaceri cum au fost cei 20 de ani pe care i-am trăit și la ce ne așteptăm pentru următoarele două decenii. Luciana Giurea, Head of Residential în cadrul AFI Europe Romania, este una dintre doamnele prezentate în ediția din acest an a acestui proiect.