China se îndreaptă spre o criză în sectorul imobiliar

Nici măcar populația Chinei, de 1,4 miliarde de locuitori, nu ar fi suficientă pentru a umple toate apartamentele goale din întreaga țară, a declarat sâmbătă un fost oficial de la Beijing, într-o critică publică la adresa pieței imobiliare din țară, afectată de criză.

Sectorul imobiliar din China, cândva pilonul economiei, s-a prăbușit din 2021, când gigantul imobiliar China Evergrande Group a intrat în incapacitate de plată a datoriilor, în urma unei măsuri drastice de restricționare a noilor împrumuturi, informează Reuters.

Dezvoltatorii de renume, cum ar fi Country Garden Holdings, continuă să se clatine aproape de incapacitate de plată chiar și în prezent.

Până la sfârșitul lunii august, suprafața combinată a locuințelor nevândute se ridica la 648 de milioane de metri pătrați, arată cele mai recente date ale Biroului Național de Statistică (NBS). Aceasta ar fi egală cu 7,2 milioane de locuințe, potrivit calculelor Reuters, pe baza unei dimensiuni medii a locuinței de 90 de metri pătrați.

Această cifră nu ia în calcul numeroasele proiecte rezidențiale care au fost deja vândute, dar care nu au fost încă finalizate din cauza problemelor de lichiditate, sau multiplele locuințe achiziționate de speculatori în ultima revenire a pieței din 2016 care au rămas vacante, care împreună reprezintă cea mai mare parte a spațiului neutilizat, estimează experții.

“Câte locuințe vacante există acum? Fiecare expert dă o cifră foarte diferită, cel mai extremist fiind de părere că numărul actual de locuințe vacante este suficient pentru 3 miliarde de oameni”, a declarat He Keng, în vârstă de 81 de ani, fost director adjunct al biroului de statistică.

“Această estimare ar putea fi un pic cam mult, dar 1,4 miliarde de oameni probabil că nu le pot umple”, a declarat He la un forum în orașul Dongguan, din sudul Chinei.

Opinia sa negativă asupra acestui sector semnificativ din punct de vedere economic, exprimată în cadrul unui forum public, contrastează puternic cu narațiunea oficială potrivit căreia economia chineză este “rezistentă”.