China se extinde peste tot: Un miliardar chinez a ajuns al doilea cel mai mare proprietar de pământ din Statele Unite

Un miliardar chinez care și-a făcut averea din jocurile de noroc online a devenit unul dintre cei mai importanți deținători străini de terenuri în SUA, scrie Bloomberg.

Chen Tianqiao deține  80,000 de hectare de terenuri forestiere în Oregon, ceea ce îl situează sus în topul celor mai mari proprietari de proprietăți din țară, potrivit ultimului clasament al Land Report.

Chen, în vârstă de 50 de ani, a achiziționat suprafața de teren de la Fidelity National Financial Ventures pentru 85 de milioane de dolari în 2015. Registrele fiscale din Oregon au dezvăluit luna trecută numele beneficiarului real ca fiind Shanda Asset Management, aceeași denumire cu cea a grupului de holdinguri cu sediul în Singapore al lui Chen.

Terenurile deținute în Oregon îl fac pe miliardarul chinez unul dintre cei mai mari proprietary străini din SUA. Doar familia Irving din Canada deținând mai mult pământ.

Vânzarea terenurilor din SUA către non-americani – în special a terenurilor utilizate pentru agricultură – a devenit un subiect politic sensibil în ultimii ani. Aproximativ 16 de milioane de hectare de terenuri agricole americane erau deținute de personaje din afara SUA în 2021, potrivit celor mai recente date ale Departamentului Agriculturii, entitățile din China deținând echivalentul a 0,03% din toate terenurile agricole din SUA.

Unii legislatori au făcut presiuni pentru adoptarea unor norme naționale care să restricționeze investițiile străine în proprietățile agricole americane. Senatul a votat în iulie pentru a interzice vânzarea de terenuri agricole dincolo de o anumită suprafață sau valoare către persoane sau întreprinderi din China, Rusia, Iran și Coreea de Nord, dar măsura nu a fost în cele din urmă promulgată. Aproape jumătate din toate statele au un fel de restricții privind proprietatea străină.

Originar din provincia Zhejiang, Chen a înființat o companie de jocuri online, Shanda Interactive, în 1999. În cinci ani, aceasta a devenit una dintre cele mai mari companii din mediul online din China și a fost listată la Nasdaq în SUA. Chen a privatizat compania în 2012 și a mutat sediul grupului său din China în Singapore.

Potrivit site-ului web al Shanda, investițiile sale cuprind acțiuni publice și private, capital de risc și imobiliare. El și soția sa, Chrissy Luo, au făcut o donație inițială de 115 milioane de dolari pentru a fonda în 2016 Institutul Tianqiao și Chrissy Chen pentru Neuroștiințe de la Institutul de Tehnologie din California, cu misiunea de a avansa înțelegerea creierului.

Investitorii ultra-bogați care caută o acoperire împotriva inflației și active necorelate s-au îndreptat din ce în ce mai mult către terenurile agricole și alte proprietăți rurale în ultimii ani. Valoarea medie a terenurilor agricole din SUA a crescut cu 8,1% anul trecut și a crescut cu peste o treime din 2020, potrivit USDA.

Câștigurile sunt determinate de cererea de alimente și de inflația ridicată, dar și de interesul pentru proprietăți rare, cum ar fi fermele clasice din vestul țării, care oferă atât recreere, cât și potențial de randament investițional.

Cel mai mare proprietar de terenuri din țară este familia Emmerson, proprietara imperiului forestier Sierra Pacific Industries, urmată de miliardarii John Malone, Ted Turner și Stan Kroenke.