Cea mai mare economie lumii se prăbușește sub greutatea dobanzilor: Creditele ipotecare au devenit atat de scumpe ca dau peste cap viata a milioane de oameni

În SUA, ratele prea mari pentru creditele ipotecare au ajuns să afecteze milioane de oameni. Un chiriaș care spera să cumpere o locuință a forțat  să rămână chiriaș pentru totdeauna. Un client care a sperat să refinanțeze un credit ipotecar strange cureaua din toate părțile pentru a ține pasul cu dobânzile, iar cazurile de acest gen se răspândesc rapid, scrie Bloomberg.

Problema dobânzilor prea mari persistă de ceva timp în SUA, iar visul de a fi proprietar și de a avea un trai accesibil este atât de greu de atins acum că oamenii se întreabă dacă mai e posibil.

Poate mai mult decât orice, dobânzile la creditele ipotecare sunt cel mai important factor care determină mobilitatea economică a unei persoane în SUA. Ele se situează în jurul valorii de 7% de mai bine de o lună – mai mult decât dublu față de cât erau în urmă cu trei ani – și mulți credeau că vor scădea, pe măsură ce inflația începea să se diminueze.

Dar creșterea prețurilor a accelerat din nou la începutul anului 2024, iar acum Rezerva Federală menține ratele la maximul al ultimelor două decenii.

Această presiune necruțătoare a dat peste cap planurile de viață ale consumatorilor americani.

Analiștii avertizează că este foarte posibil ca diferențele sociale să fie exacerbate de problema dobânzilor, pe măsură ce tot mai mulți oameni sunt ținuți la ușă când vine vorba de cumpărarea unei case, creând o prăpastie mai mare între cei proprietari și restul lumii.

În timp ce proprietarii au câștigat aproape 1.300 de miliarde de dolari din chirii în 2023, chiriașii s-au trezit cu prețuri și datorii mai mari.

Cifrele sunt destul de sumbre. Chiriașii spun că există o probabilitate de 60% să nu poată deține niciodată o casă – acesta este cel mai ridicat nivel de când New York Fed a început sondajul, în urmă cu un deceniu.

Doar 16% dintre casele listate anul trecut au fost accesibile pentru o gospodărie americană tipică, potrivit agenției de brokeraj imobiliar Redfin Corp. Și ca și cum prețul mediu record de 433.558 de dolari pentru o locuință nu era suficient de rău, costurile de asigurare și impozitele pe proprietate au crescut și ele.

Situația este atât de gravă, încât toți, de la economiști de renume până la cei mai importanți lideri ai țării – inclusiv președintele Joe Biden și secretarul Trezoreriei Janet Yellen – au deplâns faptul că piața este „aproape imposibilă de acceesat” pentru unii cumpărători de case.

„A deține o casă este un simbol al statutului. Dar odată ce un simbol  devine atât de scump, oamenii încep să îl respingă. Deținerea unei case devine mai puțin un vis al clasei de mijloc și mai mult un vis aspirațional care vine cu o avere peste medie” a declarat economistul-șef al Redfin, Daryl Fairweather. „