Cea mai inteligentă clădire din lume, locul unde securitatea și curățenia sunt asigurate de roboți

Știe unde locuiești. știe ce mașină conduci. Știe cu cine te întâlnești și cât zahăr pui în cafea. Este vorba despre edge, probabil cel mai inteligent spațiu de birouri construit până acum.

O zi petrecută în clădirea Edge din Amsterdam începe cu o aplicație pentru smartphone dezvoltată împreună cu principalul chiriaș al imobilului, compania de consultanță Deloitte. Din clipa când te-ai trezit, ești conectat. Aplicația îți verifică programul, iar clădirea îți recunoaște mașina la intrare și te direcționează către un loc de parcare. Apoi, aplicația îți găsește un birou, pentru că la Edge nu ai un birou personal. Nimeni nu are. Spațiile de lucru se alocă în funcție de programul pe care îl ai: așezat la birou, în picioare în dreptul unui pupitru, într-o cabină de lucru, într-o sală de ședințe, pe balcon sau într-o “cameră de concentrare”. Indiferent unde ai merge, aplicația îți cunoaște preferințele în privința luminii și a temperaturii și adaptează atmosfera în consecință.

Edge este și cea mai ecologică clădire din lume, potrivit agenției britanice de evaluare BREEAM, care i-a acordat cel mai mare scor atribuit vreodată, 98,4%. Olandezii au o expresie pentru toate acestea: „het nieuwe werken“, adică noul mod de lucru. Este vorba despre utilizarea tehnologiei informației pentru a adapta stilul de lucru cu spațiul în care se desfășoară activitățile. Este vorba despre eficiența resurselor în sens tradițional – panourile solare produc mai multă electricitate decât consumă clădirea –, dar și despre utilizarea optimă a resursei umane.

Această clădire a necesitat numeroase invenții. Panourile LED supereficiente au nevoie de atât de puțină electricitate încât pot fi alimentate cu aceleași cabluri care transportă datele pentru internet. Panourile sunt dotate totodată cu senzori de mișcare, lumină, temperatură, umiditate, creând un plafon digital răspândit în clădire ca sinapsele unui creier. În total, în clădirea Edge există nu mai puțin de 28.000 de senzori.

“Credem că putem fi Uberul clădirilor. Le conectăm la internet, le facem mai eficiente, iar în final în lume va fi nevoie de mai puține imobile”, a declarat pentru Bloomberg Coen van Oostrom, directorul general al dezvoltatorului OVG Real Estate.

UN ATRIUM DE 15 ETAJE.

Atriumul este centrul gravitațional al sistemului solar al Edge. Panourile celulare dintre etaje permit circulația aerului, care este evacuat prin acoperiș, creând astfel un sistem natural de ventilație. Variațiile mici de căldură și curenții de aer îi fac pe ocupanții clădirii să se simtă ca și cum ar fi afară. Chiar și într-o zi furtunoasă, clădirea rămâne luminoasă, cu lumină naturală.
Atriumul și acoperișul său înclinat, care din exterior arată ca și cum ar fi fost tăiată o felie din clădire, inundă spațiile de lucru cu lumină naturală, iar fiecare post de lucru se află la mai puțin de șapte metri de o fereastră.

“Un sfert din această clădire nu este alocat spațiilor de birouri, ci locurilor de întâlnire. Începem să observăm că spațiul de birou nu mai este doar un loc de muncă în sine, ci trebuie să creeze o comunitate de lucru, un loc unde oamenii să dorească să vină, unde ideile sunt încurajate, iar viitorul este stabilit”, a explicat Ron Bakker, arhitect al proiectului Edge, la firma PLP Architecture.

UN NOU MOD DE LUCRU. Circa 2.500 de angajați ai Deloitte împart 1.000 de birouri. Conceputul este numit hot desking” și încurajează crearea de noi relații, interacțiunile întâmplătoare și, la fel de important, utilizarea eficientă a spațiului. Birourile sunt folosite doar la nevoie. Unele încăperi minuscule ale Edge conțin doar un șezlong și o lampă, perfect pentru a da un telefon. Există de asemenea săli de jocuri și baruri unde automatele știu cum îți place cafeaua. Ecrane plate uriașe aflate la fiecare colț se pot conecta automat cu orice telefon sau laptop.

Cum angajații care lucrează în Edge nu au birouri proprii, există în schimb dulapuri. Tot ce are de făcut un angajat este să găsească un dulap cu lumină verde și să își folosească legitimația pentru a-l putea utiliza. Angajații sunt descurajați să păstreze un anumit dulap timp de mai multe zile sau săptămâni, parțial pentru că filosofia conceptului este ca oamenii să nu mai fie legați de un anumit loc sau de un sistem rigid de gândire.

Deloitte colectează gigabiți de date despre cum interacționează oamenii cu Edge. Tablouri centrale de bord monitorizează totul, de la consumul de energie până la momentul când automatele de cafea trebuie aprovizionate. În zilele în care sunt așteptați la muncă mai puțini angajați, o întreagă secțiune a clădirii ar putea fi închisă, reducând astfel costurile pentru încălzire, răcire, iluminare și curățenie.
Filosofia generală a Deloitte în legătură cu Edge a fost că o investiție care se amortizează în mai puțin de 10 ani merită încercată. Plafonul digital a fost una dintre cele mai costisitoare inovații. Deloitte nu a dorit să dezvăluie costul, dar Erik Ubels, director pentru informații la Deloitte în Olanda, a spus că va fi nevoie de aproximativ opt ani pentru amortizarea acestuia. Nu există niciun dubiu, a spus Ubels, că viitorul tuturor clădirilor va fi conectarea, atât în interiorul acestora cât și cu alte clădiri. Întrebarea de mai multe miliarde de dolari este cine o va face. Oricine va reuși acest lucru va fi una dintre cele mai de succes companii din lume”, consideră Ubels.