Care sunt orașele unde apartamentele se scumpesc?

 La nivelul marilor orașe ale țării însă, evoluția prețurilor apartamentelor noi și vechi din ultima lună nu a fost una liniară. Trei centre regionale s-au menținut pe plus, în vreme ce alte două au fost marcate de  scăderi.

Cluj-Napoca este orașul unde prețurile au crescut cel mai mult în martie. Indicele Imobiliare.ro a ajuns aici la 930 de euro pe metru pătrat, valoare cu 2,8% mai mare decât cea consemnată în februarie 2013 (905 euro pe metru pătrat) și cu 1,1% mai mică decât cea din martie 2012 (940 de euro pe metru pătrat). în orașul din vestul țării, prețurile cerute pentru locuințele din blocurile vechi s-au majorat în ultima lună cu 1,3%, de la 970 la 983 de euro pe metru pătrat.

Tot pe un trend ascendent s-au situat și unitățile locative nou-construite: acestea au consemnat un avans de 3%, de la 854 la 880 de euro pe metru pătrat.

Bucureștiul se înscrie de asemenea pe lista orașelor în care apartamentele s-au scumpit în ultima lună. Prețul mediu cerut în Capitală pentru locuințele noi și vechi a ajuns la 1.108 euro pe metru pătrat, în creștere cu 0,8% față de nivelul atins în februarie (1.099 de euro pe metru pătrat).

Valoarea actuală este cu 3,2% mai mică decât cea consemnată în aceeași perioadă a anului trecut, respectiv 1.145 de euro pe metru pătrat. Interesant este că apartamentele noi și vechi s-au scumpit față de februarie 2013 în egală măsură, mai exact cu 0,9%: prețurile cerute pentru cele două categorii de apartamente se ridică la 1.251 de euro pe metru pătrat (față de 1.240 de euro pe metru pătrat în luna precedentă) și, respectiv, 1.029 de euro pe metru pătrat (față de 1.020 de euro pe metru pătrat).

Timișoara este cel de-al treilea mare oraș al țării în care pretențiile vânzătorilor s-au majorat în martie; creșterea a fost de 0,6%, de la 787 la 792 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, prețurile actuale sunt 2,6% mai mici decât în urmă cu 12 luni. și în orașul de pe Bega tendința de scumpire a locuințelor a fost susținută de segmentul nou și de cel vechi deopotrivă. în cel dintâi caz a fost consemnată o majorare de 1,8% a prețului mediu cerut, de la 827 la 842 de euro pe metru pătrat. în cel de-al doilea, avansul a fost ceva mai redus, respectiv 0,5%, de la 777 la 781 de euro pe metru pătrat util.

În Constanța, pe de altă parte, a avut loc cel mai mare declin în ultima lună, respectiv 1%. Totodată, în orașul de la malul mării se înregistrează cea mai mare diferență de preț la 12 luni, respectiv 5,5%. Vânzătorii din Constanța cer acum, în medie, 865 de euro pe metru pătrat util, în scădere de la 874 de euro pe metru pătrat. Cel mai mult – cu 1,2%  – s-au depreciat locuințele din blocurile vechi, de la 866 la 856 de euro pe metru pătrat. Prețurile apartamentelor noi au scăzut cu 0,8%, de la 904 la 897 de euro pe metru pătrat.

În Brașov, Indicele Imobiliare.ro indică o scădere de 0,9%, de la 862 la 854 de euro pe metru pătrat util; diferența față de acum 12 luni este egală cu cea consemnată la 31 de zile, respectiv 0,9%. în orașul de la poalele Tâmpei, cel mai mult s-au ieftinit locuințele noi; prețul cerut pentru acestea este de 921 de euro pe metru pătrat, cu 1% mai puțin față de valoarea atinsă în februarie (930 de euro pe metru pătrat).

Pe de altă parte, scăderea consemnată de apartamentele vechi a fost una extrem de redusă – 0,1%; prețul mediu cerut pe acest segment este de 847 de euro pe metru pătrat, în scădere de la 848 de euro pe metru pătrat.

Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul și cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depășit de curând pragul de 600.000  de vizitatori unici pe lună și cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.