Care sunt diferențele dintre un credit imobiliar standard și Prima casă?

Prima casă vine la pachet cu restricții, dar și cu dobândă și avans mai mici. Pe de altă parte creditele imobiliare standard au avans mai mare, dar vin fără restricții. Prin urmare: credit standard sau Prima casă?

Cele mai ieftine cinci oferte pentru un credit imobiliar standard afișează în pre­zent dobânzi în jurul ni­velului de 4% pe an, în timp ce pentru un credit Prima casă do­bân­da anuală efectivă (DAE) a in­trat sub pragul de 4%. Unele bănci vând în pre­zent credite Pri­ma casă chiar și la do­bânzi de 3,2-3,3% pe an. Calcu­lul ZF este valabil pen­tru un îm­prumut de 270.000 de lei (echi­valentul a 60.000 de euro) con­tractat pe o perioadă de 30 de ani.

Suma totală de plată pe care o va avea clientul care alege un credit imo­biliar standard este de 456.000 de lei după 30 de ani, comparativ cu o sumă de 417.000 de lei la Prima casă. Prima rată este în primul caz de aproape 1.200 de lei, în timp ce la la programul guver­na­mental aceasta ajunge la 1.090 de lei.

Avansul în cazul unui credit imo­biliar standard ajunge la 15% din pre­țul locuinței (două bănci mari din sistem chiar au dublat acest avans pe seg­men­tul creditelor în lei, iar analiștii se aș­teap­tă ca și altele să le urmeze exem­plul), în timp ce în cazul creditelor acor­date prin programul guverna­mental Prima casă, avansul solicitat de bancă este de 5%, dacă prețul locuinței este mai mic de 75.000 de euro. În caz con­trar, avansul va fi diferența până la 75.000 de euro (pentru locuințele mai scumpe de 75.000 de euro).

Citiți continuarea pe www.zf.ro