Care este motivul pentru care o parcelă de pe o insulă din Dubai s-a vândut pentru suma record de 34 de milioane de dolari și cu cât o cumpărase cel care a vândut-o

Dubai continuă să bată record după record când vine vorba de achiziții. Cel mai recent episod de acest fel a avut loc pe 19 aprilie, atunci când o parcelă de nisip de pe o insulă de lux s-a vândut pentru 34 de milioane de dolari. Parcela fusese inițial cumpărată în urmă cu doi ani pentru aproximativ 9 milioane de dolari, scrie Bloomberg.

Cumpărătorul care nu locuiește în Emiratele Arabe Unite plănuiește să ridice pe noua proprietate o casă de vacanță.

„Vorbim de milioane de dolari dați pe nisip. Tot ceea ce a apărut în presă legat de Dubai a fost despre vile de lux, penthouse-uri și alte active de lux cu prețuri exorbitante. De această dată este vorba doar de o parcelă care a spart toate recordurile privind prețul terenurilor”, a declarat Andrew Cummings, șeful departamentului rezidențial din cadrul Knight Frank Dubai.

Piața imobiliară din Dubai a fost alimentată de prețurile ridicate ale petrolului, de dorința bogaților lumii de a-și investi averea în proprietăți și de sentimentul că Dubaiul, cu taxe și infracțiuni reduse, este un paradis în vremuri de pandemie și război.

Inclusiv mega-bogații ruși au cumpărat proprietăți în Dubai, un oraș care se numără printre puținele ce încă îi primesc cu brațele deschise, iar „vizele de aur” pentru cei care vor să devină rezidenți pe termen lung și să investească, rămân în picioare.

În trecut, Dubai se confrunta cu problema construirii excesive, acum tot mai mulți brokeri imobiliari susțin că pe segmentul de lux oferta este insuficientă în raport cu cererea care continuă să crească.

Parcela care s-a vândut săptămâna trecută este una dintre cele doar 128 oferite inițial pe Jumeirah Bay Island de către dezvoltatorul Meraas Holding, susținut de guvern, ceea ce o face destul de exclusivistă în comparație cu, de exemplu, miile de case din emblematicul complex Palm Jumeirah.

Toate parcelele au fost vândute inițial cu ani în urmă, iar unele dintre ele au fost de atunci revândute, cu un profit solid. Regulile generale de dezvoltare împiedică subdivizarea terenurilor, dar unii cumpărători au combinat parcelele pentru a crea spațiu pentru locuințe de lux uriașe.

Pe insulă se află, de asemenea, Bulgari Resort, unul dintre cele mai scumpe hoteluri din oraș, precum și viitorul turn Bulgari Lighthouse, unde prețurile de vânzare ale apartamentelor au atins cote maxime chiar înainte de a fi construit. Ultimul penthouse – un apartament cu nouă dormitoare și cinci locuri de parcare – a fost vândut în februarie pentru 110 milioane de dolari.