Când sectorul de lux e lovit de scăderi de prețuri, criza imobiliară este iminentă: Prețurile proprietăților „premium” a scăzut pentru prima oară din 2009 la nivel global

Prețurile locuințelor de lux au scăzut la nivel mondial în primul trimestru al anului pentru prima dată de la criza financiară din 2008-2009, scrie Bloomberg.

Potrivit companiei de consultanță imobiliară Knight Frank, un indice al prețurilor de primă mână din 46 de orașe a scăzut cu 0,4% în ritm anual, prima scădere din 2009. Aceasta reprezintă o inversare bruscă față de creșterea de 10 procente înregistrată în trimestrul patru din 2021.

Piața imobiliară din Noua Zeelandă a înregistrat cea mai gravă prăbușire, prețurile locuințelor de lux din Wellington, Auckland și Christchurch scăzând cu două cifre. Marile orașe, inclusiv San Francisco, New York, Los Angeles, Hong Kong și Vancouver, au înregistrat, de asemenea, o scădere a semnificativă a prețurilor.

„Încetinirea creșterii a fost determinată în mare măsură de creșterea ratelor dobânzilor, ca urmare a recentei înăspriri a politicii monetare globale”, a scris într-un raport Liam Bailey, șeful global de cercetare al Knight Frank.

Cu toate acestea, majoritatea orașelor urmărite de KF au înregistrat o creștere a prețurilor în primul trimestru, Dubai și Miami înregistrând creșteri de două cifre. Prețurile din Dubai au urcat cu 44%, ceea ce a dus creșterea totală din perioada pandemiei la 149%.

În timp ce piețele de locuințe de lux riscă să sufere o presiune severă în următoarele câteva trimestre, există șanse mici de repetare a crizei financiare, când indicele a scăzut cu 8,2 procente, potrivit declarațiilor lui Bailey.