Când devine creditul ipotecar „prietenos” din nou. Care sunt semnalele pentru 2026

Piața de creditare a traversat o perioadă de temperare, în care ritmul de creștere nu a mai fost la fel de susținut ca în anii anteriori. Incertitudinile economice și nivelul ridicat al dobânzilor i-au determinat pe mulți români să amâne deciziile importante, mai ales atunci când a fost vorba despre achiziția unei locuințe sau despre investiții imobiliare.

Pe segmentul creditelor ipotecare, interesul pentru cumpărarea unei locuințe nu a dispărut, însă prudența a devenit regula. Mulți potențiali cumpărători nu au renunțat la planuri, ci au ales să le amâne, în așteptarea unor condiții de finanțare mai favorabile. În cazul investițiilor, contextul actual este perceput drept unul dificil, deși „momentul perfect” pentru a investi este, de regulă, greu de identificat în timp real.

Până în prezent, băncile au încercat să susțină cererea prin promoții la creditele ipotecare, cu dobânzi coborâte semnificativ sub nivelul dobânzii de referință. Aceste oferte au dat un impuls temporar pieței, însă nu au fost suficiente pentru a readuce ritmul de creștere din anii anteriori.

Perspectivele pentru 2026 indică însă o posibilă schimbare de direcție. Scenariile luate în calcul de piață arată o scădere graduală a nivelului dobânzilor, ceea ce ar putea îmbunătăți accesibilitatea creditelor ipotecare. Un astfel de context ar putea facilita atât achiziția unei locuințe pentru uz propriu, cât și reluarea investițiilor imobiliare realizate prin credit.

În același timp, datele Băncii Naționale a României arată că apetitul pentru finanțare a rămas solid în 2025, semn că interesul pentru credit nu a dispărut, ci s-a aflat mai degrabă într-o fază de așteptare. Dacă tendința de scădere a dobânzilor se va confirma, 2026 ar putea deveni anul în care deciziile amânate încep să fie puse din nou în practică.