Aur vs. apartament. De ce aurul bate imobiliarele când economia se zguduie ?

Într-o perioadă în care economia se mișcă mai încet, investitorii revin la o întrebare veche, ce păstrează mai bine valoarea, aurul sau proprietățile? Iar datele din acest an înclină balanța într-o direcție.

În octombrie aurul a atins un nou record istoric, depășind pragul de 4.100 de dolari uncie, pe fondul așteptărilor crescute privind o reducere a dobânzii-cheie de către Rezerva Federală (Fed) și al intensificării cererii pentru active considerate sigure, în contextul tensiunilor comerciale reînnoite dintre Statele Unite și China, potrivit Reuters.

De la începutul anului, prețul metalului prețios a crescut cu 57%, depășind pentru prima dată pragul simbolic de 4.100 de dolari. Evoluția a fost alimentată de un mix puternic de factori: incertitudini geopolitice, așteptări privind reducerea ratelor dobânzilor, achiziții masive ale băncilor centrale și intrări consistente în fondurile tranzacționate la bursă (ETF-uri).

Un alt avantaj major în Europa este faptul că aurul de investiții este scutit de TVA, spre deosebire de bijuterii, al căror preț poate ajunge chiar la dublul valorii reale a metalului. Din acest motiv, bijuteriile nu pot fi considerate un instrument investițional, în timp ce lingourile și monedele de aur rămân opțiuni eficiente într-o perioadă marcată de incertitudine.

Pe măsură ce aurul accelerează, piața imobiliară rămâne într-un ritm lent, cu tranzacții mai puține, cumpărători mai prudenți și costuri mai ridicate pentru finanțare. Iar într-o economie marcată de volatilitate, investitorii par să se întrebe tot mai des dacă stabilitatea oferită de metalul prețios nu depășește, cel puțin temporar, siguranța pe care obișnuiau să o asocieze proprietăților.