Au început SCĂDERILE pe piața imobiliară. Ce se întâmplă cu prețurile apartamentelor din România

Zona 13 Septembrie din București, cartierul Militari din vestul Capitalei și Piața Victoriei sunt singurele trei zone din 20 analizate unde prețul apartamentelor a crescut în iulie față de iunie 2020.

Prețurile apartamentelor vechi cu 3 camere din Capitală au crescut cu 0,2% la nivelul lunii iulie față de iunie, la 98.100 de euro, fiind în medie cu 200 de euro peste cele de luna anterioară, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară SVN România.

Acesta este și cel mai ridicat nivel atins de piața locală din vara anului 2009.

Mai mult, în comparație cu iulie 2019 creșterea este de 4,4% sau 4.100 de euro.

„Piața rezidențială a rezistat șocului cauzat de primul val de restricții și distanțare socială/izolare. Numărul de tranzacții și-a revenit în iunie la valori prepandemie (similar cu cel din vara lui 2019) iar prețurile au rămas stabile, fundamentele, de la raport salarii/preț la adaptabilitatea ofertei la cererea existentă, fiind mult, mult mai solide ca în 2008. Trebuie să fim în continuare foarte atenți, să ne realizăm planurile de business cât mai bine și să respectăm câteva norme simple de evitare a unui nou șoc care ar putea fi cauzat de un nou set de restricții și o nouă perioadă de izolare, al cărei impact ar fi mai negativ, nu doar asupra pieței rezidențiale, ci și asupra economiei în an­samblul ei și asupra fiecăruia dintre noi“, spune Andrei Sârbu, CEO al SVN Romania.

Creșterea prețurilor față de anul trecut continuă, însă dacă prima parte a anului 2020 a fost afectată de pandemie, prima parte din 2019 a fost influențată de puternice tensiuni politice – în primăvara anului 2019 erau mitinguri politice, iar creșterile erau limitate.

An la an doar trei zone au înregistrat scăderi – Moșilor, Olteniței și Titan. De partea cealaltă, cea mai mare creștere a fost înregistrată în zona Titan, de 16%, urmată de Militari cu 11% – în contextul în care zona de vest a Capitalei a fost și cea mai dinamică în ceea ce privește expansiunea proiectelor de birouri.