Apartamentele noi din București sunt cu 17% mai scumpe în această primăvară fată de aprilie 2023, pretul mediu la locuintele finalizate în ultimii 5 ani fiind de 1.850 euro/mp util. Capitala este pe locul 4 în topul national, după Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara

Apartamentele noi din București sunt cu 17% mai scumpe în această primăvară fată de aprilie 2023, pretul mediu la locuintele finalizate în ultimii 5 ani fiind de 1.850 euro/mp util, ceea ce plasează Capitala pe locul 4 în topul national, după Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara, potrivit indicelui Imobiliare.ro.

În cazul cumpărătorilor din București care și-au îndreptat atenția spre apartamentele aflate în imobile finalizate începând cu 2020, cei mai mulți dintre ei au fost interesati de oferta disponibilă în arealul Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii. 

Expansiunea puternică pe segmentul rezidențial nou din sudul orașului a stârnit, de asemenea, interesul acestora, locul al doilea în clasament fiind ocupat de cartierul Berceni. Acesta a fost urmat îndeaproape de un cartier din vestul orașului, Drumul Taberei.

Zona Ozana-Theodor Pallady din estul Capitalei, a atras, la rândul său, un număr considerabil de potențiali cumpărători.

În București s-a înregistrat în aprilie o majorare cu 5% a prețului mediu solicitat, ceea ce indică un flux semnificativ de proprietăți noi intrate în piață cu prețuri mai mari.

“Piața imobiliară dă semne de revenire încă din toamna anului trecut. Primăvara aceasta surprinde însă în ceea ce privește evoluția prețurilor, cu creșteri lunare susținute în majoritatea orașelor. Prețurile actuale sunt susținute de o creștere mare a cererii. Ne aflăm așadar într-un context de piață favorabil de achiziție, cu o prognoza de creștere a interesului și prețurilor în perioada următoare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.”

În București există, în momentul de față, circa 50 de proiecte rezidențiale de diverse dimensiuni care au un termen de finalizare pe parcursul acestui an, potrivit informațiilor colectate de Imobiliare.ro. Cele mai multe apartamente noi ar urma să fie date în folosință în zona de nord a orașului, dar și în sudul și în vestul Capitalei.

Interesul pentru proprietățile noi din Capitală, atât apartamente, cât și case, a crescut în primul trimestru al acestui an cu 22% comparativ cu intervalul similar din 2023, într-un ritm mai alert decât cel aferent locuințelor vechi. În același timp, oferta pe segmentul nou este în scădere cu 15%, până la 13.700 de proprietăți.

Cel mai scump oraș din România rămâne și în acest an Cluj-Napoca, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi ajungând la sfârșitul lunii trecute la 2.874 euro/mp util. Practic, o persoană care vrea să cumpere o locuință nouă plătește 164 de euro în plus pe metrul pătrat decât dacă ar opta pentru o proprietate disponibilă  pe piața veche.

Totuși, preturile au crescut în medie cu doar 6% în ultimele 12 luni. Doar în Constanța prețurile s-au majorat într-un ritm mai lent.

Cumpărătorii interesați de achiziția unui apartament nou în Brașov plătesc acum prețuri cu 12% mai mari decât în perioada similară a anului trecut. În medie, poți cumpăra un apartament aflat într-un imobil finalizat în ultimii 5 ani cu 2.211 euro/mp util, ceea ce plasează orașul pe locul 2 la nivel national pe segmentul locuintelor noi.

Chiar dacă apartamentele noi costă mai mult, proprietarii au operat scumpiri mai semnificative și în cazul locuințelor vechi. Majorările depășesc, de această dată, 18%. Cu astfel de prețuri Brașovul își păstrează poziția a treia în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară pentru cei care își doresc să devină proprietari.

Apartamentele noi din Timișoara au ajuns să fie scoase la vânzare la prețuri care le depășesc pe cele din Capitală, conform Indicelui Imobiliare.ro, după scumpiri cu aproape 15% în 12 luni. Pe piața rezidențială locală a putut fi observat, astfel, al doilea cel mai semnificativ avans la nivelul prețurilor în rândul marilor orașe din țară, depășit doar de cel înregistrat în București.

În prezent, un apartament finalizat în orașul de pe Bega în ultimii 5 ani poate fi cumpărat cu 1.885 euro/mp util.

La Contanta, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare în orașul de pe litoral a înregistrat în ultimele 12 luni cea mai mică variație și a ajuns la 1.733 euro/mp util.

Iași rămâne cel mai ieftin dintre marile orașe, cu un pret mediu de 1.629 euro/mp util, dar s-a confruntat cu creșteri semnificative în ultimele 12 luni, de 12%.  Chiar dacă locuințele noi se vând în continuare cu prețuri mai mari față de cele de pe piața veche, ritmul în care au crescut prețurile în cazul acestora din urmă este mai accelerat, fiind un avans de circa 13% până la valoarea de 1.578 euro/mp util.