Apar primele semne de cirză din piață? Ce se întâmplă cu apartamentele din România? Cum au evoluat prețurile în luna iunie

ZF Index Imobiliar. Doar 7 din 20 de zone din Capitală au creșteri de preț la apartamentele vechi cu 3 camere în iunie față de mai

Prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală au crescut, în medie, la nivelul lunii iunie 2022 cu 400 de euro sau 0,4% față de mai, la 109.150 de euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania  de consultanță imobiliară SVN România. Creșterea anuală a ajuns la 9,2% în iunie 2022 față de iunie 2021, diferența medie de preț ajungând la 9.150 de euro.

Din cele 20 de zone ale Capitalei luate în calcul, trei au înregistrat în iunie scăderi de prețuri, față de mai, iar în comparație doar una singură scădea în martie față de februarie. Numărul zonelor care au continuat să crească a fost de șapte, față de tot șapte în martie vs. februarie.

„Ultimele statistici oficiale disponibile arată că numărul de locuințe vândute în București și Ilfov a crescut în primele cinci luni cu 19% comparativ cu primele cinci luni din 2021, an în care s-au stabilit recorduri absolute de tranzacții.

Segmentul vechi al pieței, adica locuințe finalizate înainte de anul 2000, domină în continuare piața rezidențială iar creșterile de tranzacții denotă gradul de solvabilitate a cererii active pe acest segment, într-un context în care antecontractele s-au semnat după declanșarea războiului din Ucraina. Creșterile salariale au făcut ca indicele SVN de accesibilitate a cumpărării unei locuințe să râmână la sub nouă ani necesari pentru a achita prețul unui apartament nou, sau sub 110 salarii medii pe economie, nivel care este de peste 3,5 ori mic față de cel din 2008″, a spus Andrei Sârbu, CEO SVN Romania

Cele mai mari creșteri în iunie au fost înregistrate în zona Mihai Bravu, de 8.000 de euro și Titan – de 3.000 de euro. De partea cealaltă scăderi au fost înregistrate în 13 Septembrie de 2.000 de euro, Crângași de 5.000 de euro și Ștefan cel Mare tot de 2.000 de euro.