Antreprenorul Ovidiu Buluc mută cartierul general la Balotești

In biroul său aflat la câțiva pași de stația de metrou Pipera, Ovidiu Buluc este liniștit. A încheiat anul 2013 între primii trei în clasamentul distribuitorilor de medicamente din România, iar afacerile sale au crescut cu 17%, în timp ce profitul brut a urcat cu 50%. „A fost o creștere de 6% a pieței, iar restul vine din cota de piață luată de la alții.

Profitabilitatea a crescut printr-o mai bună gestionare a costurilor și o sporire a productivității personalului, pentru că numărul de angajați a rămas constant. Chiar acum stau eu personal în birou și pritocesc fiecare capitol de cheltuieli și sunt convins că până la finalul lunii mai pot face două-trei milioane de lei economii.„ Anul 2014 a debutat pentru Farmexim cu mutarea integrală a activității logistice la Balotești, loc unde antreprenorul a investit 14 milioane de euro într-un depozit de 15.000 de metri pătrați care permite stocarea a 6.000 de paleți.

„Ce am operat până în șase ianuarie nu era depozit. Era un spațiu adus cât de cât la un nivel, dar nu aveam viteză de operare în interior. Actualele facilități din Pipera nu mai corespund stadiului de dezvoltare a companiei. Aveam nevoie de un spațiu mai mare, iar din punct de vedere tehnologic aceste spații au fost gândite ca niște hale industriale, nu ca niște depozite. Nu puteam să construim fluxuri sau să intrăm cu TIR-ul„, spune Buluc.

Omul de afaceri a cumpărat în urmă cu doi ani terenul de 40.000 de metri pătrați de la Balotești de la un cetățean turc, la un preț de 1,6 milioane de euro. „Mi-am trimis echipa de arhitecți și specialiști să vadă zece depozite din străinătate să avem un model funcțional. Nu mai inventăm noi roata. Actualul depozit central permite și extinderea activității.„ Farmexim și-a propus pentru anul în curs o creștere a cifrei de afaceri de 10%, însă Buluc admite că „zece la sută înseamnă 150 de milioane de lei în plus la vânzări, ceea ce e un obiectiv curajos„.

Noul centru logistic are implementat un sistem de warehouse management și va permite o gestionare mai precisă a întregului lanț de operațiuni logistice la nivel național, cu efecte în scurtarea timpului de distribuție și creșterea profitabilității pe termen mediu și lung. Investiția în depozit se va amortiza în 20 de ani.

În prezent, în sediul din Pipera mai activează doar birourile Farmexim și Help Net. „Am scos tot la vânzare. Vorbim de 26.000 mp, din care 4.600 reprezintă spații de birouri și 10.000 mp înseamnă depozite. Vreau să vând pentru că nu pot să gestionez două imobile. Din vară vom funcționa în totalitate la Balotești„, spune Buluc. Prețul cerut de antreprenor este de circa 600 de euro/mp, ceea ce înseamnă un cost total de 15,6 milioane de euro.

„Sunt în discuții. Nu m-am agitat pentru că nu sunt sub presiune. Nu vreau să vând în orice condiții. Faptul că este în gura metroului o face una dintre cele mai bune zone. În plus, pe șoseaua Fabrica de Glucoză o să intre autostrada București – Ploiești, ceea ce îi oferă o poziție foarte bună. Aici se poate face un foarte frumos centru comercial.„ Centrul logistic la Balotești include și o clădire de 6.000 mp de birouri, cu termen de finalizare în luna iunie.

Șeful Farmexim plănuiește să cumpere și un teren de 10-12 mii mp la Timișoara, unde va construi un depozit de 5.000 mp. „Cei trei mari (Mediplus, Farmexpert și Farmexim – n.red.) continuă să facă investiții. Va urma o perioadă de consolidare a pieței în care distribuitorii mari își vor crește afacerile pe seama reducerii activității celor mici.„