Andrei Ciobotaru, HILS Development: Continuăm să investim în noi proiecte rezidențiale și mixed-use cu certificare Green Homes. HILS Sunrise este deschizător de drumuri

(advertorial)

♦ HILS Development este în plin proces de construcție a primului lor proiect pre-certificat Green Homes, HILS Sunrise, iar primele apartamente urmează să fie gata în  2025. Este de asemenea primul de acest gen din estul Bucureștiului. Ce înseamnă să construiești sustenabil și care au fost dificultățile în realizarea unui proiect pre-certificat energetic precum HILS Sunrise, cât de greu este să găsești finanțarea necesară și ce perspective de viitor există în acest sector, ne spune Andrei Ciobotaru, Director de Dezvoltare HILS Development.  

HILS Development a investit 3 milioane de euro în pre-certificarea Green Homes a proiectului HILS Sunrise. Cum vedeți această investiție în contextul pieței imobiliare actuale? 

Andrei Ciobotaru: Investițiile HILS Development în inovare și în transformarea sectorului de construcții rezidențiale în beneficiul orașului și a locuitorilor săi sunt o componentă esențială a strategiei noastre pe termen lung. Piața imobiliară din România este în creștere, iar cererea pentru locuințe verzi și eficiente din punct de vedere energetic devine din ce în ce mai evidentă.

Oamenii sunt tot mai interesați de impactul pe care ei înșiși îl au asupra mediului în care locuiesc, precum și de cel al companiilor ai căror clienți sunt. Prin HILS Sunrise, precum și prin viitoarele asemenea proiecte pe care ni le propunem să le realizăm și pe care le vom anunța în perioada următoare, ne aliniem la această transformare majoră pe care am resimțit-o în piață. HILS Sunrise nu doar că răspunde acestei cereri, ci setează noi standarde pentru viitorul construcțiilor rezidențiale, contribuind la dezvoltarea unui mediu urban mai sănătos și mai sustenabil.  

Care sunt dificultățile în implementarea unui proiect rezidențial precum HILS Sunrise, diferit față de celelalte dezvoltate de HILS Development?

Andrei Ciobotaru: HILS Sunrise este un proiect rezidențial care va cuprinde 4 clădiri cu un total de 704 locuințe, locuri de parcare și spații verzi, toate pe un fost teren industrial de 13.500 mp din zona de est a Bucureștiului. Una dintre cele mai mari dificultăți a constat în  regenerarea terenului industrial dezafectat, care a implicat procese complexe de curățare și pregătire a solului pentru construcție. Acest lucru a necesitat implementarea unor procese de cercetare și explorare a terenului, precum și utilizarea unor tehnologii avansate pentru a asigura un impact minim asupra mediului.

De asemenea, dezvoltarea unui ansamblu certificat Green Homes a presupus o atenție sporită la fiecare detaliu al proiectului – de la selectarea materialelor de construcție sustenabile până la integrarea sistemelor de monitorizare a energiei și facilităților ecologice, precum infrastructura pentru vehicule electrice. Toate aceste cerințe tehnice și de sustenabilitate au crescut gradul de complexitate al proiectului, comparativ cu alte proiecte HILS dezvoltate până acum, dar ne-au permis să livrăm un produs superior și inovator pe piața rezidențială.

De ce ați ales zona de est a Bucureștiului pentru dezvoltarea HILS Sunrise și ce avantaje oferă această locație?

Andrei Ciobotaru: Credem că zona de est a Bucureștiului, în special Bulevardul Theodor Pallady, are un potențial enorm de dezvoltare. În ultimii ani, zona a devenit tot mai atractivă, în special pentru tineri și tinere familii care caută locuințe noi. Acest fapt este explicabil:  acces facil la infrastructura de transport – rețeaua de metrou are o acoperire foarte bună în zonă –  și proximitatea față de centre comerciale și educaționale. În plus, dezvoltarea HILS Sunrise pe un fost teren industrial contribuie la revitalizarea acestei zone, transformând-o într-o destinație modernă și sustenabilă pentru viitorii rezidenți.

În ce fel contribuie HILS Sunrise la îmbunătățirea calității vieții locuitorilor săi?

Andrei Ciobotaru: Proiectul HILS Sunrise a fost gândit să ofere un echilibru ideal între viața urbană și natura înconjurătoare. Cu facilități care includ spații verzi generoase, grădini private pentru apartamentele de la parter și soluții tehnologice avansate pentru reducerea costurilor de energie, locuitorii vor beneficia de un stil de viață modern și sustenabil. În plus, pre-certificarea Green Homes garantează un mediu de locuire sănătos, cu materiale de construcție care minimizează expunerea la compuși organici volatili.

Care este impactul pre-certificării Green Homes asupra prețului locuințelor și cum reacționează clienții la această inovație?

Andrei Ciobotaru: Deși investiția în pre-certificarea Green Homes poate influența costurile de dezvoltare, acest lucru se traduce într-un beneficiu direct pentru viitorii proprietari. Apartamentele certificate Green Homes permit accesul la credite verzi, care oferă dobânzi reduse, și la costuri de întreținere mai mici, ceea ce înseamnă economii semnificative pe termen lung. Clienții noștri sunt din ce în ce mai atenți la aceste aspecte și apreciază faptul că investiția lor nu este doar într-un simplu apartament, ci într-o casă care le asigură un mod de trai durabil și eficient. Până în acest moment avem vândute peste un sfert dintre locuințele HILS Sunrise, un procent care ne reconfirmă interesul bucureștenilor pentru asemenea locuințe, cu impact redus asupra mediului.  

Ce planuri are HILS Development pentru proiectele viitoare și cum va continua să promoveze sustenabilitatea în dezvoltările sale?

Andrei Ciobotaru: Sustenabilitatea este un pilon central al viziunii noastre de dezvoltare, iar proiectele viitoare ale HILS Development vor continua să integreze standarde de mediu ridicate. HILS Sunrise este un proiect  deschizător de drumuri, ne propunem să investim în continuare în noi proiecte rezidențiale și mixed-use Green Homes. De asemenea, ne dorim să extindem certificarea Green Homes în cadrul proiectelelor deja dezvoltate, acolo unde ne permite structura, și să implementăm tehnologii inovative care să sprijine atât mediul, cât și comunitățile pe care le creăm. Avem în prezent șase proiecte majore în desfășurare în București, inclusiv HILS Pallady și HILS Brauner, iar obiectivul nostru este să livrăm peste 1.000 de apartamente anual.