AFI Europe a cumpărat un teren în Brașov pe care va începe construcția unui centru comercial și a unui proiect de birouri

AFI Europe România a semnat contractul de cumpărare pentru un teren de 40.000 mp în centrul orașului Brașov, unde plănuiește să dezvolte un centru comercial și un proiect de birouri, ambele urmând să fie deschise în octombrie 2017, potrivit informațiilor transmise de reprezentanții companiei. 

„Brașov este principala destinație turistică din România, atrăgând aproximativ 1,5 milioane de turiști pe an, iar orașul are un număr mare de locuitori, cu o putere de cumpărare peste medie. Aceste lucruri, împreună cu locația perfectă din centrul orașului, ne-au convins să intrăm pe piața de retail din Brașov și să dezvoltăm acest proiect cu destinație mixtă. Terenul este situat în centrul orașului și al zonei de afaceri a Brașovului (Centru Civic), pe fosta platformă Hidromecanica, înregistrând astfel un trafic foarte ridicat. Vizibilitatea este excepțională, datorită faptului că spațiul este localizat în principala piață din Brașov și pe bulevadrul principal care leagă Centrul Vechi de toate zonele orașului și de ieșirea către București. Această locație unică, împreună cu un centru comercial după un design marca AFI, în inima Brașovului, vor asigura succesul proiectului pentru compania noastră, pentru retailerii care ni se vor alătura și, mai ales, pentru locuitorii Brașovului”, a spus David Hay, CEO AFI Europe România.

AFI Europe are în plan dezvoltarea în Brașov a unui centru comercial cu o suprafață totală închiriabilă (GLA) de 45.000 mp, dispusă pe trei niveluri accesibile prin trei intrări principale, conectate de un culoar. Cel de-al treilea etaj va găzdui zona de restaurante și divertisment, inclusiv un cinematograf. Vizitatorii vor beneficia de o terasă de mari dimensiuni cu vedere către Munții Carpați, care va găzdui diverse evenimente și activități pentru familii și turiști. AFI Europe România se află deja în discuții avansate cu un lanț de hypermarket-uri și cei mai mari retaileri de fashion pentru a fi ancorele centrului comercial. Proiectul va fi construit potrivit standardelor necesare pentru obținerea certificării pentru construcții „verzi” LEED Gold.

Pe același teren, compania va dezvolta și un proiect de birouri de clasa A cu o suprafață închiriabilă de 11.000 mp și va fi conceput ca o construcție „verde”. 

Acesta este cel de-al treilea centru comercial pe care AFI Europe îl va dezvolta în România, după AFI Palace Cotroceni, un proiect de 81.000 mp situat în București, și AFI Palace Ploiești, cu o suprafață totală închiriabilă de 33.000 mp.

Într-un interviu acordat la începutul anului Business Magazin, David Hay declara: „Am putea spune că în Brașov există în continuare loc de dezvoltare pentru centre comerciale, în Timișoara există loc de dezvoltare pentru centre comerciale și birouri, iar în Cluj-Napoca, poți să dezvolți birouri și poate și centre comerciale.“ Nu a comentat zvonul referitor la deschiderea unui centru comercial în Brașov, dar nici nu l-a negat. „Nu spun că vom începe un alt proiect în vreuna dintre aceste zone, dar ne uităm la aceste orașe și le luăm în considerare pentru următorii noștri pași“, spunea cu aceeași discreție Hay, având grijă să nu dezvăluie în câți ani ar putea începe un nou proiect de retail în provincie. „Ar trebui ca mai întâi să achiziționăm un teren în alt oraș, aspect care nu s-a concretizat deocamdată.“, spunea la vremea respective Hay. 

Pe segmentul de birouri, compania dezvoltă AFI Park, un proiect ce constă în 5 clădiri de birouri de clasa A, cu o suprafață totală de închiriere de peste 70.000 mp. Primele trei clădiri de birouri finalizate au înregistrat un real succes, fiind închiriate în proporție de 100%, în principal unor companii din domeniul IT&C și BPO. AFI Park 4&5 se află în construcție, iar clădirile urmează să fie finalizate la începutul lui 2016.

AFI Europe operează în România din 2005. Compania a dezvoltat și gestionează AFI Palace Cotroceni, proiect ce se întinde pe o suprafață închiriabilă de peste 81.000 mp. În octombrie 2013, AFI Europe a inaugurat AFI Palace Ploiești, în urma unei investiții de peste 50 de milioane de euro. Centrul comercial oferă o suprafață închirabilă (GLA) de 33.000 de metri pătrați, disponibilă pe două etaje ce cuprind peste 100 de branduri naționale și internaționale, alături de peste 7.000 de metri pătrați de divertisment.

Adiacent, dar complet integrat centrului comercial AFI Palace Cotroceni, AFI Europe România dezvoltă în prezent AFI Park, un parc de business de clasa A în București, care a atins un grad de ocupare de 100% a spațiilor sale de birouri. Parcul oferă spre închiriere peste 70.000 mp de spații de birouri, vizate în prezent de companii multinaționale din domeniu IT&C. Prima clădire de birouri, AFI Park 1, cu o suprafață închiriabilă de 12.250 mp, este ocupată în proporție de 100%. În aprilie 2014, AFI Europe România a inaugurat AFI Park 2, cu o suprafață închiriabilă (GLA) de 12.200 mp și închiriată în proporție de 100%, în timp ce AFI Park 3, livrată în decembrie 2014, este închiriată de către companiile de IT Endava România și TELUS International Europe. În aprilie 2014, AFI Europe România a început și construcția clădirilor de birouri AFI Park 4&5, care vor oferi proiectului o suprafață închiriabilă adițională de 32.000 mp și urmează să fie livrată în Q4 2015.

Mai mult, AFI Europe România va dezvolta în viitorul apropiat două proiecte cu utilizare mixtă pe terenul de 80.000 mp pe care îl deține în orașul Arad și pe terenul de 148.000 mp din Bucureștii Noi din sectorul 1 al capitalei.

Pe segmentul clădirilor de birouri, AFI Europe România va dezvolta AFI Business Park București, un parc de business clasa A cuprinzând 50.000 mp GLA, amplasat în imediata apropiere a hotelului J.W. Marriott și a Parlamentului din sectorul 5 al capitalei. Parcul de afaceri va consta în 2 clădiri de birouri de înălțime redusă și un turn de birouri, cu multe spații verzi, spații moderne, high tech, într-un centru urban cu o  piațetă centrală și grădini.