Acționarii Oil Terminal au dat undă verde la proiectul imobiliar pe care omul de afaceri Iulian Dascălu vrea să-l dezvolte pe 38 de hectare ale operatorului portuar

Oil Termina (simbol bursier OIL), operator portuar controlat de statul român, a anunțat vineri la Bursa de Valori București că acționarii au aprobat constituirea unui parteneriat cu dezvoltatorul Iulius Real Estate în scopul realizării unui proiect de regenerare și dezvoltare urbană pe 38 de hectare.

ZF a scris în primăvară că Oil Terminal a primit aprobarea Ministerului Energiei pentru a începe negocierile cu omul clujean de afaceri Iulian Dascălu în vederea unui proiect mamut de 815 mil. euro de regenerare urbană în Constanța. Aceasta urmează să fie una dintre cele mai mari investiții în Constanța în ultimii ani și cea mai mare asociere dintre o companie de stat și un antreprenor.

https://www.zf.ro/burse-fonduri-mutuale/breaking-oil-terminal-incepe-negocierile-omul-afaceri-iulian-dascalu-21658084 

Potrivit hotărârilor acționarilor, structura existentă pe teren va fi dezafectată pentru realizarea proiectului pe costul dezvoltatorului în temeiul contractului de superficie. Obiectul contractului sunt două terenuri de 254.261 mp și de 129.335 mp, taxa de superficie este de 2 mil. euro pe an, iar durata contractului este de 99 de ani.

Proiectul va avea următoarele funcțiuni: retail, office, rezidențial, entertainment, parc, grădină botanică, fresh market, parcări. Vor putea fi dezvoltate de asemenea: universitate/campus universitar, acvariu, hotel, parcări afrente sau SPA. Dezvoltarea funcțiunilor pe terenul situat în Secția Platforma Nord, corp A și corp B, va fi decisă după aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ).

„O măsură esențială o reprezintă relocarea depozitului Nord, care în prezent a rămas situate în interiorul orașului, făcând dificilă operarea sa în condiții de siguranță, creând în același timp probleme din punct de vedere a protecției mediului. Ecologizarea Depozitului Nord este un deziderat prioritar dar, neavând surse financiare propria suficiente, apreciem că acest obiectiv poate fi realizat prin constituirea unui parteneriat”, scrie Oil Terminal într-o notă de informare.

O potențială sursă de venituri pentru finanțarea investițiilor o prezintă valorificarea activelor care nu mai sunt adecvate obiectului de activitate al Oil Terminal. Unul dintre activele care ar putea genera surse semnificative de finanțare proprie este terenul aferent Depozitului 2 Nord, spune compania.

„Societatea și-a declarant public și transparent intenția de a identifica posibili investitori interesați de a forma, pe cheltuiala lor, partenerate cu societatea pentru a dezvolta proiecte care să pună în valoare terenul Oil Terminal și să creeze plusvaloare pentru partenerii săi (acționari, comunitate etc.)”, mai transmite Oil Terminal.

Dezvolatorul imobiliar Iulius Real Estate este controlat de omul de afaceri Iulian Dascălu, cel mai mare proprietar de malluri din România. Terenul de 38 de hectare pe care Oil Terminal vrea să-l transforme în proiect imobiliar va fi cel mai mare pe care grupul condus de Iulian Dascălu a dezvoltat până acum. După ce a transformat radical centrul Iașiului și va construi un nou proiect la Cluj de peste 500 mil. euro, ar putea paria 815 mil. euro pe Constanța.

Oil Terminal are 350,7 mil. lei capitalizare și este controlat de statul român prin Ministerul Energiei (87,76%). Acțiunile OIL înregistrează o scădere de 27,3% de la începutul anului, pe fondul unor tranzacții de 10 mil. lei, arată datele BVB.

Oil Terminal a înregistrat un profit net de 25,4 milioane de lei în primele șase luni ale anului, în creștere cu 43% față de rezultatul net de 17,8 milioane de lei din S1/2022. Veniturile au însumat 172,5 milioane de lei, cu 28% peste nivelul aceleiași perioade de anul trecut, în vreme ce afacerile nete au urcat cu 29% la 169,7 milioane de lei.