A început prăbușirea pieței imobiliare: Tranzacțiile în una dintre cele mai puternice piețe europene au scăzut cu 50%

Piața imobiliară din Germania a suferit o lovitură profundă în trimestrul al patrulea, deoarece investitorii s-au ferit de tranzacții din cauza creșterii costurilor de finanțare, a raportat Bloomberg.

Investițiile totale în sectorul imobiliar comercial al țării au atins doar 9,9 miliarde de euro (10,6 miliarde de dolari) în ultimele trei luni ale anului 2022, o scădere de 50% față de media pe cinci ani a perioadei, potrivit unui raport publicat luni de unitatea imobilară BNP Paribas. Evoluția se datorează în mare parte creșterii ratelor dobânzilor, slăbirii economiei și inflației record, se arată în comunicat.

Înrăutățirea mediului „a anulat o serie semnificativă de tranzacții mari care se aflau deja în stadiul de marketing”, deoarece costurile de finanțare în creștere au creat o pană între așteptările cumpărătorilor și ale vânzătorilor cu privire la prețuri, a declarat Marcus Zorn, directorul executiv al BNP Paribas Real Estate Germania. Tendința va continua probabil și în prima jumătate a anului 2023, dar se va inversa în a doua jumătate, a spus el.

O dinamică similară are loc și pe piața imobiliară rezidențială, unde volumul tranzacțiilor pentru întregul an s-a prăbușit cu 74% față de 2021, a declarat BNP într-un comunicat de presă separat.

Firmele imobiliare din Europa se confruntă cu o scădere a evaluărilor și a tranzacțiilor după ce Banca Centrală Europeană și alți factori de decizie politică monetară au crescut rapid ratele dobânzilor în 2022, punând capăt unui boom al prețurilor activelor care a durat mai bine de un deceniu.