0-1 - meciul București-provincie la deschideri de malluri

Părerile privind piața centrelor comerciale din București sunt împărțite între dezvoltatori și investitori, în condițiile în care unii văd încă loc pentru astfel de proiecte pe malul Dâmboviței, iar alții spun că s-a ajuns la saturație.

“În niciun caz nu aș face un mall în București. Este o piață saturată, ceea ce trebuia făcut s-a făcut deja”, spunea omul de afaceri Iulian Dascălu la lansarea Palas Iași, a cincea investiție imobiliară din România a grupului Iulius, deținut de el.

Dascălu a investit, în schimb, începând cu anul 2000, peste 500 de milioane de euro în malluri în afara Bucureștiului, respectiv Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava. Palas, cea mai mare investiție a omului de afaceri ieșean, este un complex multifuncțional care cuprinde, pe lângă o grădină de vară, o parcare de 2.500 de locuri și spații de birouri, precum și un mall de 54.200 de metri pătrați. Mallul a fost inaugurat în urmă cu aproximativ o săptămână.

“Putem spune că este evenimentul anului în retail”, spun în unanimitate consultanții imobiliari prezenți la lansarea ansamblului. Deși au fost încântați de proiect, majoritatea celor prezenți la evenimentul de lansare au fost de părere că este puțin cam mult pentru un oraș cu circa 350.000 de locuitori, din care 5,25% fără loc de muncă.

Cu toate astea, Dascălu își propune să atragă nouă milioane de vizitatori în primul an de funcționare, adică circa 25.000 pe zi, și să obțină venituri de 8,9 milioane de euro din închirierea zonei de retail.
Majoritatea chiriașilor din Palas plătesc pe lângă o chirie fixă și una procentuală, în funcție de vânzări, care se ridică la circa 7-8% pentru retailerii de îmbrăcăminte și încălțăminte, circa 5% pentru zona de food, iar pentru hipermarket aproximativ 2%.

“Este un proiect pentru toată Moldova până la Galați, adică pentru toată zona la două ore de mers cu mașina”, a explicat Dascălu oportunitatea construirii unui proiect de asemenea amploare în Iași.