Un plan pe zece ani

Construirea de comunități, extindere și diversificare sunt direcțiile strategice vizate în dezvoltarea afacerilor HILS Development, care a marcat în 2024 un plus de 30% la capitolul tranzacțiilor de locuințe față de anul trecut. Fundamentul pe care se sprijină acest plan, declară Ionuț Negoiță, fondator și CEO al HILS Development, este același care a definit și până acum construcția dezvoltatorului: „responsabilitate față de mediu și de oameni, transparență pe durata întregului proces de construcție și vânzare a unei locuințe, dedicare și implicare în comunitățile nou create pentru bucureșteni.”


„Bucureștiul este un oraș foarte divers, iar fiecare zonă are propriile sale caracteristici, atât la nivel de așteptări ale oamenilor, al stilului de viață, cât și din perspectiva potențialului de business. Suntem deschiși la ideea de a ne extinde și de a diversifica oferta noastră de locuințe în București, pentru a fi competitivi pe o piață în continuă evoluție. Indiferent însă de zonă, vom păstra același fundament care a stat la baza strategiei noastre de dezvoltare în sectorul rezidențial și care ne-a definit în fața clienților noștri: responsabilitate față de mediu și de oameni, transparență pe durata întregului proces de construcție și vânzare a unei locuințe, dedicare și implicare în comunitățile nou create pentru bucureșteni”, declară Ionuț Negoiță, Fondator & CEO al HILS Development . Tot el completează că sustenabilitatea proiectelor rezidențiale devine de asemenea un element cheie al strategiei de viitor: HILS Sunrise, proiectul etalon al companiei în această direcție, avansează conform planului, iar în 2026 își așteaptă primii locatari. „Ne propunem să includem principiile de sustenabilitate ca elemente definitorii și pentru alte potențiale proiecte rezidențiale din estul Bucureștiului și, de ce nu, din alte zone ale orașului.” 

Cu șase proiecte rezidențiale finalizate sau în curs de construcție, în zona de est a Capitalei, HILS Development creează în București adevărate comunități, „iar viziunea noastră în această direcție se extinde pe un orizont de cel puțin zece ani. Comunitatea creată în cadrul proiectelor noastre rezidențiale și mixed-use din zona de est a Bucureștiului este în creștere și are potențialul de a ajunge la aproximativ 24.000 de locuitori”, adaugă Ionuț Negoiță. Momentan, trei din cele șase proiecte rezidențiale dezvoltate de companie sunt încheiate și locuite, respectiv HILS Pallady, HILS Splai și HILS Brauner, ultimul fiind finalizat chiar în această toamnă. „Pe termen lung, ne focusăm pe consolidarea acestor comunități și pe finalizarea proiectelor rezidențiale anunțate în zona de est a Bucureștiului – HILS Sunrise, HILS Titanium și HILS Republica.”

„Ne uităm constant la evoluția pieței și la identificarea de noi oportunități de investiții, diversificarea fiind un element esențial în procesul de dezvoltare și creștere a unui business. Astfel, suntem deschiși și am inițiat deja discuții cu privire la extinderea și în alte zone ale Capitalei, proiecte pe care le vom anunța în perioada următoare.”
Bogdan Bălașa, General Manager, HILS Development

Pentru dezvoltarea proiectelor din portofoliu, HILS Development mizează în mare parte cu echipe interne de constructori, arhitecți și profesioniști, având aproximativ 500 de angajați.. „Această abordare integrată permite un control complet asupra întregului proces de construcție, de la proiectare până la vânzare și postvânzare, garantând cele mai înalte standarde de calitate și expertiză pentru clienții noștri. Să ai o astfel de echipă in house este cel mai mare avantaj al nostru, pentru că putem estima bine toate momentele cheie pentru construcția unui ansamblu rezidențial și putem să ne ținem angajamentele”, susține Ionuț Negoiță. 

În acest moment, strategia companiei este axată pe dezvoltarea de proiecte rezidențiale și mixed-use de dimensiuni medii și mari, care să fie bine conectate la metrou. „Este important să avem impact asupra comunității și în mod direct în viața oamenilor, prin oferirea de resurse pentru un trai de calitate și locuințe accesibile pentru un număr cât mai mare de bucureșteni. Orașul se schimbă prin acțiunea fiecăruia dintre noi, iar HILS își asumă acest rol inovator și deschizător de drumuri în ceea ce privește reîntinerirea urbană și susținerea unei noi generații de locuitori ai Bucureștiului”, afirmă CEO-ul și fondatorul HILS Development, care de-a lungul experienței sale de 19 ani în sectorul imobiliar în România a contribuit la finalizarea a peste 11.000 de locuințe în București, împreună cu echipele alături de care a lucrat. 

Un apartament la fiecare 2 ore lucrătoare

Dintre cele trei proiecte aflate în etapă de construcție, HILS Republica va fi unul de regenerare urbană de tip mixed-use, major pentru zonă și pentru companie, conform lui Bogdan Bălașa, General Manager al HILS Development. La momentul încheierii întregului proiect,  HILS Republica va include peste 4.000 de locuințe, o zonă comercială pe o suprafață de cca 3 hectare și spații verzi de peste 5 hectare. „Ne uităm constant la evoluția pieței și la identificarea de noi oportunități de investiții, diversificarea fiind un element esențial în procesul de dezvoltare și creștere a unui business. Astfel, suntem des­chiși și am inițiat deja discuții cu privire la extinderea și în alte zone ale Capitalei, proiecte pe care le vom anunța în perioada următoare”,
declară Bogdan Bălașa.

Pentru prima jumătate a anului 2024, HILS Development a anunțat rezultate financiare în creștere, pe fondul vânzărilor de apartamente mai mari cu 28%. În iulie 2024 compania a încheiat cu Hubix Investment cea mai mare tranzacție din acest an, pentru 50 de apartamente în HILS Sunrise. La aceasta se adaugă și alte asemenea tranzacții,  cu investitori interesați de a achiziționa în fază de proiect, pentru 39 de apartamente în HILS Republica și 30 de locuințe în HILS Titanium. „Vânzările au continuat în același ritm și în trimestrul al treilea din acest an. Astfel, suntem mulțumiți de rezultatele la nouă luni: avem o creștere cu 30% a volumului de vânzări față de aceeași perioadă a anului trecut, atât ca valoare, cât și în privința numărului de unități tranzacționate”, detaliază general managerul companiei. Tot el adaugă că 2024 va marca o creștere de cel puțin 30% în comparație cu anul anterior, în ritm cu evoluția înregistrată pe parcursul întregului an. „Echipa noastră de vânzări interacționează zilnic cu potențiali clienți, resimțim o cerere crescută pentru locuințe noi cu caracteristici similare celor pe care le oferim noi:  gama variată de compartimentări și suprafețe, finisaje de calitate, modalități de plată flexibile, acces facil la stațiile de metrou, insfrastructura dezvoltată a zonei, serviciile postvânzare oferite de dezvoltator și apartenența la o comunitate deja formată, precum și acces la servicii educaționale și de sănătate în zona”, detaliază Bogdan Bălașa. 

Una dintre deciziile strategice ale companiei este constituirea unui stoc de locuințe, disponibile imediat, un aspect care cântărește greu în decizia clientului care dorește să se mute rapid. „Ne-am propus să avem constant un stoc de apartamente gata pentru mutare. Pentru finalul acestui an, estimăm că vom avea în stoc 400 de locuințe în ansambluri rezidențiale deja locuite și bine conectate cu restul orașului”, susține Bogdan Bălașa. El adaugă că HILS Development menține ritmul de peste 1.000 de locuințe finalizate anual, realizabil datorită unui forței de construcție interne, precum și a echipei care reunește constructori, arhitecți, peisagiști, profesioniști în vânzări, marketing și relația cu clienții. 

„Peste un sfert dintre noii clienți aleg locuințele construite de companie datorită recomandărilor pe care le primesc de la actualii locatari. Comunitatea creată în jurul fiecărui proiect rezidențial este esențială pentru HILS, fiind parte a strategiei de business. Acest procent de 30% este unul foarte bun, pentru că suntem conștienți că alegerea unei locuințe este un proces dificil și costisitor. Cumpărăm o casă, de cele mai multe ori, o dată în viață.”   
Iulia Iana, Director Marketing HILS Development

Miză pe coagularea comunităților

„HILS Development are o experiență în domeniul rezidențial și mixed-use, avem deja trei proiecte de mari dimensiuni locuite și alte trei în diverse faze de construcție. Comunitatea creată în cadrul proiectelor noastre rezidențiale și mixed-use, din zona de Est a Bucureștiului, este în creștere și are potențialul de a ajunge la aproximativ 24.000 de locuitori la momentul încheierii tuturor celor șase proiecte anunțate”, susține Iulia Iana, Director de Marketing în cadrul HILS Development. Ea detaliază că modalitatea de a se implica în viața comunităților HILS implică două abordări. În primul rând, echipa companiei soluționează și propune îmbunătățiri pentru problemele care pot apărea în momentul în care un nou ansamblu rezidențial este locuit. Există echipe dedicate, care se implică în mentenanța spațiilor comune, în asigurarea și dezvoltarea gamei de facilități pentru locatari. De asemenea, locuitorii HILS au acces la servicii medicale, de  petrecere a timpului liber, la o zonă comercială, la transport în comun. 

Mai mult de jumătate dintre românii care locuiesc la bloc (65%) nu-și cunosc vecinii deloc sau în mică măsură și că puțini dintre ei se cunosc bine (27%) sau foarte bine (8%), potrivit unui studiu publicat la începutul acestui an de ONG-ul ÎntreVecini. Printre motivele care i-ar determina pe oameni să se cunoască mai bine, aceștia au menționat necesitatea de a soluționa probleme comune, dorința de a construi o comunitate mai strânsă, derularea unor proiectele comune în cartier, urmate de ocaziile de socializare organizate în cartier și de interesul comun pentru activități sau hobby-uri. „Ne implicăm în a le oferi proprietarilor din ansamblurile HILS oportunități de se cunoaște, de a interacționa și de a socializa. Spațiile comune și cele de joacă destinate copiilor din cadrul ansamblurilor HILS sunt gândite să le ofere oamenilor posibilitatea de a se întâlni și crea legături. Mai mult, echipa HILS este implicată în organizarea de evenimente socio-educative, dedicate tuturor locatarilor, copii sau părinți”, susține Iulia Iana. 

Cele 6 proiecte de mari dimensiuni gestionate în prezent de HILS Development în zona de est a Capitalei, finalizate sau în diferite etape de construcție, cumulează peste 133.000 mp.

Tot ea adaugă că peste un sfert dintre noii clienți aleg locuințele construite de companie datorită recomandărilor pe care le primesc de la actualii locatari. „Comunitatea creată în jurul fiecărui proiect rezidențial este esențială pentru HILS, fiind parte a strategiei de business. Acest procent de 30% este unul foarte bun, pentru că suntem conștienți că alegerea unei locuințe este un proces dificil și costisitor. Cumpărăm o casă, de cele mai multe ori, o dată în viață.”

Cât privește bunăstarea locuirii, Iulia Iana punctează că acest aspect poate fi înțeles diferit de fiecare individ în parte. Există însă o serie de criterii clare care pot fi folosite pentru a ne asigura că trăim sau achiziționăm un apartament care are capacitatea de a oferi „bunăstare”: calitatea locuinței și, pe același nivel, vecinătățile și comunitatea, accesul la servicii și facilități esențiale (medicale, educație, zonă comercială, transport, petrecerea timpului liber, accesul la spații verzi). „Acum, mai mult ca oricând, clienții au devenit conștienți de necesitatea unor vecinătăți bine puse la punct, care să le suplinească nevoile”, afirmă Iulia Iana. Dar, completează ea, cererea de locuințe care să asigure toate aceste beneficii nu este ceva nou. Căutarea bunăstării nu este nicidecum un fenomen specific anului 2024. Singura diferență față de anii trecuți constă în faptul că oamenii sunt mult mai conștienți de posibilitățile pe care le au, cântăresc mai bine opțiunile, precum și raportul cost-beneficiu. 

Unul dintre cele mai importante aspecte pe care le iau în considerare clienții care doresc să-și cumpere o locuință este timpul petrecut pe drum spre și dinspre locul de muncă, școli, grădinițe, magazine șamd. HILS Development țintește dezvoltarea conceptului de oraș de 15 minute care presupune, explică Bogdan Bălașa, ca fiecare proiect HILS să fie gândit încă din etapa de planificare și proiectare ca să le ofere viitorilor locatari acces rapid și facil la tot ceea ce înseamnă viața urbană. „Pentru proiectele HILS din zona Pallady aceste 15 minute sunt deja o normalitate, pentru că oamenii din aceste comunități au acces la transport în comun, la centre comerciale, școli și grădinițe, un centru medical și locuri de petrecere a timpului liber în imediata proximitate a locuinței.”

În plus, accesul joacă un rol cheie și compania are pentru fiecare proiect un studiu de trafic, iar pe terenurile unde construiește asigură dezvoltarea unei rețele de drumuri și căi de acces pentru locatari, care să fie conexe infrastructurii urbane existente. „Unul dintre beneficiile proiectelor rezidențiale din portofoliu este accesul la transportul public în comun, în special la rețeaua de metrou bine dezvoltată din zonă. Metroul este, pentru majoritatea locatarilor HILS, principala sursă de mobilitate, modul în care ajung la birou în diverse zone ale Bucureștiului, cu care merg la cumpături sau își duc copiii la grădinițe sau școli”, punctează Bogdan Bălașa.

Pentru acum și pentru mâine

HILS Development investește 3 milioane de euro în prima precertificare Green Homes din estul Capitalei, investiție care include atât costurile de precertificare, cât și în tehnologiile și facilitățile necesare conformării la standardul Green Homes. Precertificarea este o premieră pentru zona de est a Bucureștiului și o inovație în portofoliul companiei, conform Iuliei Iana. Este vorba de complexul rezidențial HILS Sunrise, construit pe un fost teren industrial dezafectat de cca 15.000 mp, care va cuprinde patru clădiri cu un total de 704 apartamente, cu locuri de parcare terane și subterane.  „Procesul de precertificare, desfășurat pe parcursul a 3 luni, face parte din strategia HILS Development de a dezvolta proiecte rezidențiale cu impact redus asupra mediului, care regenerează ariile urbane și susțin comunități sustenabile”, afirmă Iulia Iana. 

HILS Sunrise marchează o evoluție pentru viziunea companiei de a construi la scară mare „nu doar pentru acum ci și pentru mâine. Proiectul are toate ingredientele să devină un studiu de caz pentru industria dezvoltărilor rezidențiale din România – atât prin amploare cât și prin complexitatea tehnologiilor folosite – de la regenerarea și curățarea terenului până la reducerea impactului asupra mediului atât pe durata construcției cât mai ales pe durata de utilizare a locuințelor. HILS Sunrise va aduce beneficii importante viitorilor proprietari, dar și comunității în ansamblu”, susține reprezentanta companiei.  
Construcția are, exemplifică ea, sistemele avansate de monitorizare a energiei; reducerea consumului într-o clădire eficientă energetic se datorează în primul rând modului în care un bloc nou este construit, materialelor folosite, sistemelor de ventilație incluse. Astfel, conform Romania Green Building Council, proprietarii unei locuințe certificate Green Homes pot economisi 744 de euro anual în comparație cu o locuință de tip B similară ca suprafață medie, de aproximativ 70 mp. Această economie se datorează ratei dobânzii mai mici pentru creditul verde și costurilor reduse pentru consumul de energie, care pot scădea până la 33 de euro lunar.  

„Prețul mediu pe mp în București pentru o locuință nouă a crescut constant în ultimii ani. Un apartament nou din București se vinde acum cu 1.993 euro/mp, potrivit indicelui imobiliare.ro. În septembrie 2023, un apartament nou se vindea cu 1.704 euro/mp, respectiv prețul mediu a crescut cu 17%, în doar un an. Față de septembrie 2020, prețul mediu pentru o locuință nouă a crescut cu 43%.”
Andrei Ciobotaru, Director Dezvoltare HILS Development

În plus, punctează Iulia Iana, „fiecare ansamblu rezidențial și mixed-use pe care îl realizăm include un echilibru între spațiul alocat construcției în sine, căilor de acces, parcărilor, locurilor de joacă, spațiilor verzi și celor comerciale. Astfel, în cadrul celor trei proiecte finalizate (HILS Pallady, HILS Brauner și HILS Splai), avem peste 25.000 mp de spații verzi. Odată cu finalizarea HILS Titanium, HILS Sunrise și fazei 1 din HILS Republica, celelalte proiecte pe care le avem în zona de Est a Bucureștiului, suprafața alocată spațiilor verzi din ansamblurile HILS aproape că se va dubla.” Cât privește infrastructura de parcare, cele șase proiecte reunesc până acum peste 5.000 de locuri de parcare terane, subterane și supraetajate.

În ultimii 10 ani, locuințele certificate Green Homes din România au depășit numărul de 18.000 de unități, conform Romania Green Building Council. Certificarea încurajează construirea de locuințe de calitate mai bună, mai sănătoase, mai confortabile și cu beneficii financiare pentru locatari, punctează Iulia Iana. „Reglementările de la nivel european, în materie de sustenabilitate a clădirilor, sunt cele care au potențialul de a transforma mediul construit, pe termen lung. Astfel, din 2028 standardul nZEB devine ZEB pentru toate clădirile noi deținute de autoritățile publice, respectiv acestea trebuie să aibă emisii zero. Ulterior, ZEB se va aplica, începând cu 2030, tuturor clădirilor nou construite din statele membre ale Uniunii Europene”, explică Iulia Iana. Tot ea spune că oamenii sunt tot mai interesați de impactul pe care ei înșiși îl au asupra mediului în care locuiesc, precum și de cel al companiilor ai căror clienți sunt. „Oamenii cu care discutăm despre HILS Sunrise vor să înțeleagă conceptul de sustenabilitate, ce presupune acesta în cazul construirii unei clădiri și ulterior, pe parcursul locuirii în ea. Vor să afle informații legate de costuri, sunt direct interesați de eficientizarea acestora și implicit a locuirii și sunt deschiși chiar să-și schimbe stilul de viață.” Dă ca exemplu faptul că locuitorii din complexurile HILS Pallady și HILS Brauner au locuri de parcare, dar în proximitate sunt și stațiile de metrou; astfel, locatarii pot alege să folosească transportul subteran în locul automobilelor.

Mai mult de jumătate dintre bucureștenii care doresc să cumpere sunt fie la prima lor locuință pe care o dețin în proprietate (31%) sau trec la a doua locuință, tot în proprietate (32%), spune Iulia Iana, prezentând un studiu realizat pentru HILS Development de compania de cercetare de piață Reveal Marketing Research. Aproape 20% dintre bucureșteni cumpără o locuință din necesitate sau pentru a o oferi copiilor, iar puțin peste un sfert fac acest pas ca investiție sau pentru închiriere. Studiul mai arată că românii preferă clădirile noi, eficiente energetic, asociate cu calitatea, care au un sistem de încălzire modern și un spațiu de locuit optim organizat. Capacitatea de a personaliza viitoarea locuință, de la finisaje la compartimentare, precum și apartenența la o comunitate tânără – asociată deseori cu ansamblurile noi – sunt o parte dintre preferințele respondenților în materie de locuire.

Nou, mare și eficient

„Locuințele noi sunt, în mod clar, preferate de către bucureșteni. Din studiile realizate de HILS Development, jumătate dintre cei care vor o locuință nouă caută apartamente cu o suprafață propice unei locuiri confortabile, respectiv de la 60 mp construiți în sus. Clienții își doresc apartamente moderne, finisaje contemporane, compartimentări mai generoase. O treime dintre bucureșteni caută în prezent apartamente cu trei camere și tot mai puțini sunt cei care caută apartamente de tip garsonieră”, declară Andrei Ciobotaru, Director Dezvoltare, HILS Development. El adaugă că tranzacțiile pentru 60% dintre apartamente HILS vândute în prima parte a anului au fost realizate cu fonduri proprii ale clienților; 22% din cumpărări au fost realizate cu credit bancar și 17% prin rate direct la dezvoltator.  

Iar tendințele din piața imobiliară locală sunt aliniate la ceea ce se întâmplă la nivel internațional, punctează Andrei Ciobotaru, care povestește că la începutul lunii octombrie, în Germania, a avut loc EXPO REAL, cel mai mare târg pentru proprietăți și investiții din Europa. „Am fost acolo, alături de colegii mei, și am identificat o serie de tendințe și provocări actuale de pe piața europeană de real estate. Ne-am bucurat să vedem că proiectele pe care HILS le realizează sunt în avangarda acestor tendințe, integrând concepte precum construcții mixed-use, sustenabilitate și eficiență energetică, la nivelul celor din Europa”, afirmă directorul de dezvoltare al companiei. Tot el sumarizează câteva dintre aceste tendințe, identificate la nivel european și care vor marca și piața locală: soluțiile tehnologice inovatoare care vor asigura sustenabilitatea dezvoltărilor rezidențiale, digitalizarea și, specific pieței din România, regenerarea urbană prin reintroducerea în circuitul urban a terenurilor unde au funcționat mari platforme industriale.

Piața imobiliară din România este în creștere, observă Andrei Ciobotaru, iar cererea pentru locuințe noi, sustenabile și eficiente din punct de vedere energetic, devine din ce în ce mai mare. El mai adaugă că toate proiectele dezvoltate de companie sunt realizate preponderent din fonduri proprii, prin reinvestirea profitului obținut și prin credite bancare.  

Cât privește prețurile din piața imobiliară, acestea continuă să crească. „Prețul mediu pe mp în București pentru o locuință nouă a crescut constant în ultimii ani. Un apartament nou din București se vinde acum cu 1.993 euro/mp, potrivit indicelui imobiliare.ro. În septembrie 2023, un apartament nou se vindea cu 1.704 euro/mp, respectiv prețul mediu a crescut cu 17%, în doar un an. Față de septembrie 2020, prețul mediu pentru o locuință nouă a crescut cu 43%. În zona Pallady însă, acolo unde sunt concentrate majoritatea proiectelor noastre, prețul mediu pe mp este în prezent de circa 1.850 euro/mp”, susține Andrei Ciobotaru. Un ritm similar de creștere, la nivelul Capitalei, s-a înregistrat inclusiv pentru prețurile de vânzare a apartamentelor vechi, care în septembrie 2024 se vindeau la un preț mediu de 1.779 euro/mp, conform indicelui imobiliare.ro.

Piața imobiliară a fost marcată anul acesta, adaugă Bogdan Bălașa, de creșterea TVA-ului de la 5% la 9%. „Această evoluție s-a resimțit direct în prețul locuințelor la nivelul întregii piețe, fără însă să aibă un impact major asupra vânzărilor noastre. HILS Development a suportat diferența de TVA de la 5% la 9% pentru locuințele cu o valoare de până la 120.000 euro. Astfel, clienții au putut să își cumpere în prima parte a anului 2024 o locuință nouă HILS la prețul din 2023.” 

În plus, proiectele dezvoltate de companie au fost premiate pe plan local și internațional. „Recent, pe 17 octombrie la Londra, HILS Titanium, proiectul nostru rezidențial și mixed-use din estul Bucureștiului, a fost premiat în finala European Property Awards. Premiul pe care HILS Titanium l-a obținut la prestigioasa competiție europeană vine după ce HILS Development a primit recent alte patru premii pentru excelență în sectorul imobiliar, în cadrul galei Romanian Property Awards. Proiectele pe care echipa HILS Development le-a realizat și pe care continuă să le facă în zona de Est a Capitalei sunt cea mai bună carte de vizită pentru noi”, conchide Ionuț Negoiță.    

1. HILS Brauner
Start proiect: 2021
Stadiu: finalizat în 2024
Nr. de locuințe: 8 blocuri, 1.336 apartamente
Nr. de locuri de parcare: 1.363
Suprafață totală teren : 28.653 mp
Suprafață spații verzi: 8.596 mp
Proximitate metrou: stația Nicolae Teclu (600 de metri)

2. HILS Pallady
Start proiect: 2019
Stadiu: finalizat în 2023
Nr. de locuințe: 12 blocuri, 1.908 apartamente
Nr. de locuri de parcare: 1.996
Suprafață totală teren: 48.080 mp
Suprafață spații verzi: 15.424 mp
Spații comerciale: cca 300 mp Proximitate metrou: stația Anghel Saligny (50 de metri)

3.Ž HILS Splai
Start proiect: 2022
Stadiu: finalizat în 2023
Nr. de locuințe: 1 bloc, 111 apartamente
Nr. de locuri de parcare: 142
Suprafață totală: 7.500 mp
Suprafață spații verzi: 2.271 mp

4. HILS Sunrise
Start proiect: 2023
Stadiu: faza 1 în construcție
Nr. de locuințe: 4 blocuri, 704 apartamente
Nr. de locuri de parcare: 732
Suprafață totală: 15.000 mp
Suprafață spații verzi: 4.500 mp
Spații comerciale în incinta ansamblului: cafenea, minimarket
Proximitate metrou: stația Anghel Saligny (450 de metri)

5. HILS Titanium
Start proiect: 2023
Stadiu: faza 1 în construcție (3 blocuri, 496 apartamente)
Nr. total de locuințe: 7 blocuri, 1.194 apartamente
Nr. de locuri de parcare: 1.287
Suprafață totală teren: 27.613 mp
Suprafață spații verzi: 10.411 mp
Spații comerciale în incinta ansamblului: cafenea, supermarket
Proximitate metrou: stația Nicolae Teclu (500 de metri)

6. HILS Republica (dată finalizare faza 1 – iunie 2025) este cel mai ambițios proiect de regenerare urbană din estul Capitalei
Start proiect: 2023
Stadiu: faza 1 în construcție (2 blocuri, 369 apartamente)
Nr. de locuri de parcare*: 370
Suprafață totală teren*: 6.373 mp
Suprafață spații verzi*: 2.157 mp
Proximitate metrou: stația Republica (600 de metri)
 *aferente fazei 1

SURSA: compania