Trump și-a trecut în declarația de avere licențe pentru proiecte imobiliare în București și Cluj. Cine deține SDC Imobiliare, firma din Cluj care s-a asociat cu organizația președintelui american pentru a aduce turnurile Trump în România?

Odată cu publicarea declarației de avere pe anul 2026 a președintelui american Donald Trump, un document de peste 900 de pagini depus la Oficiul de Etică Guvernamentală al SUA, au ieșit la iveală inclusiv detaliile financiare și de licențiere din spatele viitoarelor proiecte sub brandul Trump din București și Cluj-Napoca.

Datele oficiale arată că The Trump Organization deține contracte de licențiere și management pentru cele două ansambluri rezidențiale, ambele derulate prin intermediul subsidiarelor americane DT Marks Bucharest și DT Marks Cluj. În timp ce valoarea contractului pentru Capitală (unde se pregătește ansamblul rezidențial Trump Tower) este estimată între 5 și 25 de milioane de dolari, la care se adaugă o creanță intra-grup de 5 milioane de dolari, valoarea financiară a drepturilor pentru proiectul din Cluj este înscrisă în document ca fiind imposibil de determinat în acest stadiu. În spatele asocierii se află un singur partener local, grupul clujean SDC Properties (controlat prin SDC Imobiliare SRL), un dezvoltator imobiliar discret la nivel național, dar o prezență aparent importantă în cercurile de business din Transilvania.

Înregistrată în Cluj-Napoca, compania SDC Imobiliare este deținută în proporții egale de omul de afaceri Ștefan Berciu (care deține și calitatea de administrator unic) și Ștefania Berciu Martac. Prin intermediul SDC Properties, familia Berciu a dezvoltat peste 15.000 de apartamente în județul Cluj în ultimele două decenii.

Portofoliul din Cluj a oferit argumentele necesare pentru negocierea parteneriatului cu holdingul american: înțelegerile au fost puse la punct în Statele Unite, în urma unei întâlniri la Mar-a-Lago cu Eric Trump, fiul președintelui american și cel care conduce operațiunile imobiliare din cadrul The Trump Organization.

Deși în ultimul an au apărut diverse informații și speculații fragmentate pe piața locală despre proiectele Trump din România, publicarea documentului oficial de peste 900 de pagini depus la Washington aduce, pentru prima dată, detalii certe și confirmă asocierile și structura exactă din spatele tranzacției, arătând cum s-au legat parteneriatele pas cu pas.

Cu toate acestea, o investigație publicată de The New York Times scoate la lumină faptul că amplasamentul vizat pentru complexul din Cluj-Napoca – proiect prezentat sub numele „Trump International Cluj-Napoca” – se confruntă cu obstacole majore de autorizare, mediu și imagine, greu de asociat cu un brand global de lux. Terenul este situat în imediata vecinătate a rampei active de gunoi a municipiului de la Pata Rât și a unui fost depozit de deșeuri medicale, o zonă cu locuințe improvizate unde mii de persoane trăiesc în condiții precare. Activiștii locali avertizează că proiectul rezidențial încearcă să vândă o iluzie optică, ignorând realitatea de pe teren, reiese din investigație.

Pe lângă barierele severe de amplasament și de imagine, proiectul se lovește de constrângeri majore de urbanism, schițele de randare transmise de The Trump Organization prevăzând un complex de apartamente a cărui înălțime depășește de mai bine de două ori limitele maxime permise de reglementările în vigoare în acea parte a Clujului.

Dincolo de detaliile tehnice de autorizare, aducerea brandului Trump în inima Transilvaniei a scos la suprafață un labirint de dispute juridice locale. Ideea inițială a complexului i-a aparținut fostului politician român Adrian Gurzău, condamnat în trecut pentru fapte de corupție, care a pus bazele proiectului în 2022 sub numele Transylvania Smart City, asociindu-se ulterior cu Ștefan Berciu. Legătura cu grupul american a fost însă inițiată în 2023 prin intermediul lui Onisim Dorneanu, un român care făcea parte din board-ul Trump Tower Chicago și care a pus bazele contactului inițial.

Apoi, pe fondul deschiderii unor anchete de corupție care au vizat și un fost ministru român asociat indirect cu proiectul (trimitere la Elena Udrea, al cărei partener de viață, Adrian Alexandrov, a fost implicat în acționariatul inițial al Transylvania Smart City), șantierul a fost abandonat. În prezent, Adrian Gurzău se află în litigiu deschis cu Ștefan Berciu, susținând că patronul SDC l-a eliminat abuziv din afacere pentru a semna direct parteneriatul de licențiere cu familia Trump, în timp ce Berciu spune că dezvoltarea va continua exclusiv pe terenurile unde situația juridică a proprietății este complet clarificată, scrie NY Times.

În ecuația proiectului apare și numele lui Avram Gal, lider politic din Cluj și proprietar al unui restaurant local cunoscut pentru comercializarea unui burger poleit cu aur de aproximativ 6.000 de euro. Achitat în trecut într-un dosar de trafic de influență, Gal a însoțit conducerea SDC la Washington, prezentându-se public drept un apropiat care a ajutat la stabilirea contactelor inițiale și găzduind recent delegația de vicepreședinți executivi ai The Trump Organization venită în inspecție în România.

În timp ce poziția oficială a companiilor The Trump Organization și SDC Imobiliare este că proiectele din București și Cluj-Napoca ar merge înainte, istoricul tranzacțiilor imobiliare ale grupului american arată că astfel de proiecte internaționale de licențiere pot fi vulnerabile în fața blocajelor locale; un exemplu recent este turnul din Belgrad, Serbia, care a fost definitiv abandonat în urma unei anchete de corupție.