Terenurile din Nord-Estul și Sud-Vestul Capitalei se vor scumpi cu 200%

Cine a cumpărat sau intenționează să cumpere teren în localitățile Frumușani (sud-est) și Dascălu (nord-est), situate la aproximativ 20 de kilometri de centrul Bucureștiului, sunt cei mai norocoși. Reprezentantul Neoland Invest a menționat aceste două zone ca având cel mai mare potențial de creștere. Un metru pătrat de teren în extravilan se vinde în prezent cu 5-10 euro, în timp ce terenurile în intravilan se vând cu sume cuprinse între 30-40 de euro pe metru pătrat. Astfel, în cinci ani, un metru pătrat se va vinde cu 800 de euro. Aceleași creșteri se vor înregistra și în localitățile Moara Vlăsiei, Glădești, Căciulați și Ștefănești.
Și în localitatea Săbăreni (nord-vest) există potențial de creștere a prețurilor terenurilor. În momentul de față, un metru pătrat costă între 15 și 20 de euro, analiștii Neoland estimând o creștere de până la 60 de euro pe metru pătrat în următorul an.
Analiștii de la companiile de consultanță imobiliară Coldwell Banker și Esop preconizează o posibilă dezvoltare și în zonele Cornetu, Bragadiru, Mihăilești și Domnești. Aici un metru pătrat de teren se vinde cu maxim 30 de euro pe metru pătrat, în timp ce un metru pătrat a ajuns la 200 de euro în Corbeanca și 80 de euro la Buftea.
Cele mai multe tranzacții cu terenurile din jurul Bucureștiului sunt cele extravilane, trecute imediat după cumpărare în intravilan. „Prețurile terenurilor extravilane sunt de zece ori mai mici decât cele intravilane, iar investitorul are de plătit aproximativ un euro pe metru pătrat pentru a trece loturile de teren dintr-un regim în altul”, spune Lazăr. Din această cauză, autoritățile din localitățile situate în apropierea Capitalei, precum Corbeanca, Voluntari, Balotești și Domnești, se gândesc la trecerea întregilor suprafețe extravilane în intravilan.
Potrivit Neoland Invest, aproximativ 80% din cumpărătorii terenurilor sunt speculanți, care construiesc pe o parte din teren proiecte rezidențiale, iar cealaltă o revând pentru finanțarea construcției.
Restul de 20% este reprezentat de persoanele fizice care achiziționează terenul în vederea construirii unei locuințe proprii.

Mai multe detalii la www.gandul.info