Surpriză: Orașele din România care au devenit starurile din imobiliare

Interesul dezvoltatorilor pentru centrele regionale din România au fost în creștere în 2019, pe măsură ce aceștia doresc să intre pe noi piețe în vederea expansiunii.

În premieră și Oltenia intră pe radarul marilor investitori într-o tranzacție estimată la circa 24 de milioane de euro.

„Orașele star au fost Craiova, care a dat cea mai mare tranzacție a anului – NEPI-Rockcastle care a cum­pă­rat în Balta Craioviței 17 ha, tran­zacție intermediată de Colliers, și Timi­șoa­ra unde au fost câteva tran­zacții de referință, prin jucătorii im­plicați sau poveștile din spatele terenurilor.

În Cluj-Napoca și Iași, deși au existat mult interes și negocieri interesante, nu s-au înregistrat tran­zac­ții notabile“, a declarat Sînziana Oprea, director land agency în cadrul Colliers International.

Tranzacțiile cu terenuri pentru dezvoltări imobiliare s-au ridicat în 2019 la peste 400 de milioane de euro, potrivit datelor companiei de consul­tanță imobiliară Colliers International România. Cifra nu include terenurile agricole, pentru dezvoltări industriale sau păduri.

În ceea ce privește evoluția pre­țu­rilor, în medie au urcat cu 10-15% în 2019, potrivit estimărilor Colliers, în special în București, însă au existat și scăderi pentru anumite locații. De partea cealaltă, în centrele regionale prețurile au rămas relativ stabile.

„ A fost un an extrem de activ și cu mult apetit de achiziție în orașele mai mici, dar multe tranzacții urmează să se închidă în 2020 sau 2021, pentru că depind de finalizarea unor negocieri complexe (cu multe părți implicate) și obținerea autorizațiilor de construi­re“, a subliniat Sînziana Oprea.