Statul va decide până pe 17 octombrie dacă este interesat să cumpere Palatul Telefoanelor

“MSI preconizează finalizarea notei de analiză tehnică, economică și juridică cu privire la situația imobilului Palatul Telefoanelor, în vederea stabilirii necesității și oportunității exercitării dreptului de preemțiune al statului până la data de 17 octombrie 2014, în vederea prezentării în ședința de Guvern”, se arată într-un comunicat al ministerului remis sâmbãtã MEDIAFAX.

Telekom România Communications (fosta Romtelecom) a anunțat, miercuri, că a scos la licitație Palatul Telefoanelor din București și alte două proprietăți din apropiere la un preț de pornire cumulat de 21,6 milioane de euro, fără TVA, ca parte a strategiei companiei de a capitaliza portofoliul de proprietăți imobiliare. Activele imobiliare vor fi vândute la pachet.

Cu un preț de pornire de 10,7 milioane de euro, Palatul Telefoanelor este construit în stilul art deco și are un teren de 1.893 metri pătrați și o suprafață utilă de 12.000 metri pătrați.

Licitația pentru clădirea Tandem (situată în imediata apropiere a Palatului Telefoanelor) începe de la un preț de 10,9 milioane de euro. Clădirea are o suprafață totală construită la sol de 2.030 metri pătrați și un teren aferent de 5.039 metri pătrați.

Proprietatea din strada Matei Millo, inclusă în prețul de pornire al clădirii Tandem, este un teren cu o suprafață de 1.783 metri pătrați.

Pentru a participa la licitație, entitățile interesate trebuie să furnizeze o scrisoare de garanție și să depună ofertele până la data de 20 octombrie.

După anunțul Telekom România Communications, ministrul pentru Societatea Informațională, Răzvan Cotovelea, prezent joi la un eveniment de specialitate, s-a arătat “un pic surprins” că executivul operatorului telecom nu a informat ministerul în legătură cu publicarea anunțului de vânzare.

“Am observat că media a fost foarte sensibilă privind publicarea anunțului de vânzare a Palatului Telefoanelor. Acum mai bine de o lună și jumătate, la inițiativa MSI, a fost înființată o echipă interministerală de analiză a situației acestui imobil. Probabil că analiza va fi încheiată până la finele lunii septembrie. După ce vom avea documentul, statul, prin Ministerul Culturii, își va manifesta sau nu dreptul de preemțiune. Este un cost foarte mare, trebuie să ne gândim ce vom face cu această clădire, dacă o vom achiziționa”, a declarat Cotovelea.

El a mai spus că MSI, prin reprezenanții din Consiliul de Administrație al Telekom România Communications, și-a dat acordul de a începe procedurile interne pentru finalizarea caietului de sarcini și de a organiza licitația.

“Dacă noi vom fi în măsură să spunem că vrem să cumpărăm Palatul Telefoanelor, atunci noi vom intra în negociere directă și îl vom achiziționa. Nu sunt nici supărat și nici afectat, dar mă așteptam ca relațiile bune cu Romtelecom să continue și să fim anunțați că urmează publicarea anunțului de vânzare. Personal, am fost sunat de mai multe persoane, care m-au întrebat de ce se vinde Palatul Telefoanelor și cu ce preț”, a spus Cotovelea.

În luna iunie, se aratã în comunicatul MSI remis sâmbãtã, Telekom România Communications a informat MSI cu privire la faptul că Palatul Telefoanelor este clădire monument istoric și că, după obținerea aprobării vânzării de la Consiliul de Administrație al societății, operatorul are obligația de a înștiința statul, prin Ministerul Culturii, asupra intenției de vânzare.

Clădirile monument istoric pot fi vândute numai după permiterea exercitării dreptului de preemțiune a statului (în cazul în care Ministerul Culturii nu își exercită acest drept în termenul prevăzut de legislație, acest drept se transferă autorității locale), sub sancțiunea nulității absolute a vânzării.

Palatul Telefoanelor este pe lista monumentelor istorice, potrivit unui ordin al ministrului Culturii din 2004.

Conform Legii 442/2001 privind protejarea monumentelor istorice, monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot fi vândute numai în condițiile exercitării dreptului de preemțiune al statului, prin Ministerul Culturii și Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii și Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori al unităților administrativ-teritoriale, după caz, (…), sub sancțiunea nulității absolute a vânzării.

Termenul de exercitare a dreptului de preemțiune al statului este de maximum 25 de zile de la data înregistrării înștiințării, documentației și a propunerii de răspuns la Ministerul Culturii și Cultelor sau, după caz, la serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii și Cultelor.

Titularii dreptului de preemțiune vor prevedea în bugetul propriu sumele necesare destinate exercitării dreptului de preemțiune.

În cazul în care Ministerul Culturii și Cultelor sau serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii și Cultelor nu își exercită dreptul de preemțiune în termenul prevăzut, acest drept se transferă autorităților publice locale, care îl pot exercita în maximum 15 zile.

“În baza informãrii făcute de MSI în ședința de Guvern din 18 iunie 2014, prin care era prezentată intenția Romtelecom de a vinde imobilul și/sau terenurile aferente Palatului Telefoanelor, a fost constituit prin ordin al ministrului pentru Societatea Informațională un grup de lucru interministerial format din reprezentanți ai MSI, Ministerului Finanțelor Publice, Ministerului Justiției, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, Ministerului Culturii și ai Inspectoratului de Stat în Construcții”, se mai spune în comunicatul instituției.

Obiectivul grupului de lucru coordonat de MSI este acela de a pregăti în regim de urgență o analiză tehnică, economică și juridică cu privire la situația imobilului Palatul Telefoanelor, analiză ce va fi prezentată sub forma unei note în cadrul ședinței de Guvern.

“În data de 27 august 2014 a avut loc o întâlnire a grupului de lucru cu reprezentanții Romtelecom și o prezentare a imobilului Palatul Telefoanelor. În cadrul întâlnirii a fost stabilită lista documentelor ce vor fi solicitate de la Romtelecom în vederea elaborării analizei tehnice, economice și juridice cu privire la situația imobilului Palatul Telefoanelor”, se arată în comunicat.

MSI precizează că, în prezent, în Palatul Telefoanelor sunt în funcțiune echipamente critice de comunicații a căror colocare este deosebit de costisitoare, iar din punct de vedere tehnic necesită măsuri speciale.

“În baza solicitării MSI, Romtelecom a transmis documentele solicitate, care în prezent se află la instituțiile ce fac parte din grupul de lucru, spre analiză și elaborarea unui punct de vedere, care să fie integrat în nota finală de analiză tehnică, economică și juridică cu privire la situația imobilului Palatul Telefoanelor, document care să fie prezentat în ședința de Guvern”, se afirmă în comunicat.

MSI preconizează finalizarea notei de analiză tehnică, economică și juridică cu privire la situația imobilului Palatul Telefoanelor în vederea stabilirii necesității și oportunității exercitării dreptului de preemțiune al statului până la data de 17 octombrie.

“De asemenea, menționăm faptul că, în cadrul Romtelecom funcționează o comisie de analiză și evaluare a patrimoniului societății, comisie care analizează rapoartele de evaluare a activelor imobiliare. În cadrul acestei comisii reprezentantul MSI a reiterat faptul că la nivel guvernamental se face o analiză din punct de vedere tehnic, economic și juridic de către un grup de lucru interministerial. În cadrul comisiei s-a dispus amânarea analizei necesare cu privire la imobilul Palatul Telefoanelor”, se mai spune în comunicat.

MSI precizează că în cadrul Consiliului de administrație al Telekom Romania Communications din 16 septembrie a fost aprobată “începerea procesului” de definire a termenilor și condițiilor de vânzare și ulterior de închiriere a unor spații din Palatul Telefoanelor.

“Având în vedere asigurarea condițiilor necesare de transparență, MSI supune spre dezbatere publică, tuturor părților interesate, procesul decizional de exercitare a dreptului de preemțiune al statului cu privire la imobilul Palatul Telefoanelor. Persoanele interesate pot transmite propuneri/observații/opinii la adresa de e-mail dezbaterepalatultelefoanelor@msinf.ro“,c se arată în comunicat.

MSI deține un pachedt de acțiuni reprezentând 45,99% din capitalul social al Telekom România Communications, restul titlurilor revenind grupului elen OTE.

În acționariatul OTE, pachetul de control este deținut de grupul german Deutsche Telekom.