Semnele unei furtuni imobiliare încep să se adune rapid: Prețul locuințelor din Marea Britanie s-a prăbușit la minimul ultimilor 10 ani după ce costurile de împrumut din ce în ce mai mari i-au lăsat pe britanici fără șansa de a avea o casă

Prețurile locuințelor din Marea Britanie scad în cel mai rapid ritm din 2011 încoace, a anunțat Halifax, în timp ce piața imobiliară cedează în fața creșterii costurilor de împrumut, scrie Bloomberg.

Costul mediu al unei locuințe a scăzut cu 2,6% în iunie față de anul precedent, la 285.000 de lire sterline (364.320 dolari), a precizat vineri, într-un comunicat, creditorul Halifax. Prețurile au scăzut cu 0,1% numai luna trecută, al treilea declin consecutiv.

Speculațiile conform cărora Banca Angliei va trebui să continue să majoreze ratele dobânzilor pentru a domoli inflația au dus la creșterea costului creditelor ipotecare, cele mai comune împrumuturi cu rată fixă depășind acum 6%, un nivel considerat ca fiind un prag problematic pentru consumatori.

„Presiunea rezultată asupra accesibilității va acționa în mod inevitabil ca o frână asupra cererii, pe măsură ce cumpărătorii se gândesc la ceea ce își pot permite în mod realist”, a declarat Kim Kinnaird, director la Halifax Mortgages.

Ca o nouă lovitură pentru proprietarii de locuințe, comercianții estimează în prezent că BOE va majora ratele dobânzilor la 6,5% până în decembrie, cel mai ridicat nivel din 1998 încoace.

Pentru mulți dintre ei, creșterea costurilor de împrumut încă nu a ajuns în casă. Organismul industrial UK Finance estimează că 800.000 de credite cu dobândă fixă vor trebui refinanțate în a doua jumătate a acestui an, iar alte 1,6 milioane în 2024.

O imagine a răcirii piețelor imobiliare a apărut săptămâna trecută și în datele furnizate de Nationwide Building Society, al cărui indice propriu al prețurilor locuințelor a arătat o scădere de 3,5% pe an – cea mai mare din 2009 încoace.