Semne de declin pentru piața imobiliară din Europa. O țară europeană a anunțat primele scăderi după 9 luni de creșteri. Cum s-a ajuns aici și ce urmează?

LONDRA — Prețurile locuințelor din Marea Britanie au scăzut pentru prima dată în ultimele nouă luni în decembrie, pe fondul Bugetului guvernului și al ratelor mai mari ale creditelor ipotecare, care au redus recenta activitate a cumpărătorilor de locuințe, scrie CNBC.

Prețurile medii ale proprietăților au scăzut cu 0,2% între noiembrie și decembrie — prima scădere lunară din martie — conform datelor publicate marți de creditorul Halifax. Aceasta a fost sub creșterea de 0,4% prognozată de economiștii chestionați de Reuters.

Astfel, valoarea medie a unei proprietăți în țară a scăzut ușor la 297.166 de lire sterline (372.560 USD).

Prețurile locuințelor au crescut cu 3,3% pe parcursul anului în decembrie, însă ritmul anual de creștere a prețurilor a scăzut față de 4,7% în noiembrie și a fost sub prognoza de 4,2% a economiștilor.

Acțiunile constructorilor de locuințe din Marea Britanie, precum Taylor Wimpey, Persimmon, Bellway și Barratt Redrow, au scăzut marți dimineață, după publicarea datelor.

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au crescut într-un ritm constant în 2024, marcând o creștere timp de cinci luni consecutive după o perioadă scurtă de stagnare, pe fondul optimismului generat de alegerile din Regatul Unit și începutul ciclului de reducere a dobânzilor de către Banca Angliei.

Cu toate acestea, o răcire a așteptărilor privind ratele dobânzilor — inclusiv din cauza Bugetului guvernului, care a crescut costurile de împrumut ale Marii Britanii — a pus presiune asupra tranzacțiilor spre sfârșitul anului.

Piața imobiliară din Marea Britanie încetinește, spune un analist

Amanda Bryden, șefa departamentului de credite ipotecare la Halifax, a declarat că ratele mai mari ale ipotecilor vor continua probabil să afecteze piața în 2025, chiar dacă creșterea prețurilor va rămâne „modestă”.

„Accesibilitatea creditelor ipotecare va rămâne o provocare pentru mulți, mai ales că rata de referință a Băncii Angliei probabil va scădea mai lent decât se preconiza anterior”, a spus Bryden.