Real Estate. Cum poți să te diferențiezi în arhitectură?

Metropolis Studio, studioul de arhitectură condus de Dragoș Epure, mizează pe o filosofie de business simplă, care include maximum 12 proiecte pe an, în zona office și HoReCa. Studioul, în cadrul căruia lucrează 7 de angajați, generează afaceri anuale de 1 milion de euro. Următorul pas pe care mizează arhitectul este dezvoltarea imobiliară. 

„Ne plac foarte mult spațiile publice și pe lângă restaurante, cluburi, facem și parcuri de birouri, clădiri de birouri, mai puțin rezidențial. Încercăm să rămânem într-o zonă mai mult sau mai puțin urbană”, descrie arhitectul Dragoș Epure activitățile Metropolis Studio. Studioul de arhitectură a fost înființat de el în urmă cu aproape 15 ani și a pornit ca un mic birou de arhitectură, care a evoluat și s-a transformat de-a lungul timpului. „Acum suntem un birou care face nu numai arhitectură, facem și design de obiect, scenografie pentru diferite producții atât în România, cât și în afara țării”, detaliază el. În cadrul studioului lucrează 7 de persoane, iar cifra de afaceri la care a ajuns acesta este de 1 milion de euro: „Filosofia noastră de business e relativ simplă. Mereu am spus că eu nu vreau să am mai mult de 12 facturi pe an, dar aceste proiecte trebuie să ne reprezinte și să fie niște proiecte importante”. Traseul profesional al lui Dragoș Epure a fost unul atipic, venirea sa din Iași în Capitala țării trecând prin Germania: „Am plecat după ce am terminat facultatea de arhitectură. Nu-mi regăseam neapărat locul în Iași și aș putea spune că am renunțat la arhitectură pentru o perioadă. Eram ferm convins că n-am să mai practic arhitectura în România și m-am hotărât să studiez cinematografia, iar o perioadă am activat în domeniul producției de cinematografie”. În domeniul arhitecturii a ales să se întoarcă pentru că a simțit că poate avea succes cu această profesie acasă. „România a evoluat foarte mult și am simțit că aș putea să am un cuvânt de spus în arhitectură și aceasta a fost cumva, dacă vrei, schimbarea pe care am făcut-o în timp. Am hotărât că arhitectura în România merită o șansă.” Dincolo de proiectele locale, în portofoliul Metropolis Studio se află și proiecte internaționale – în prezent lucrează la amenajarea unui hotel în Austria și a unui complex de case în Spania.

Ce urmează? „Considerăm că am ajuns cu arhitectura la un nivel în care putem să ne mai dezvoltăm, dar destul de greu și probabil o să facem cumva o mutare către dezvoltarea imobiliară și o să începem să construim – avem, de pildă, un proiect de 70 de case, care va include patru tipuri de locuințe, cu suprafețe cuprinse între 200 și 400 de metri pătrați.”În ceea ce privește felul în care companiile își reamenajează birourile pentru a-i aduce pe angajați la birou, Dragoș Epure observă că angajatorii încercă să le ofere acestora mai mult uneori decât ar putea găsi acasă: „Am transformat, de pildă, un parc, un spațiu public, i-am adus plus valoare prin foarte multă verdeață, prin foarte multe facilități pe care le-am introdus în acest parc, care include o zonă de restaurante, o zonă de coworking, astfel încât omul să-și dorească să se întoarcă la birou. Și bineînțeles, aceste facilități sunt gratis, oamenii le pot accesa fără să plătească. Pe lângă toate facilitățile și toate zonele acestea de joacă, de relaxare, am mai introdus și un spațiu de izolare, în care există un asistent, iar dacă cineva se simte rău sau tușește, poate să se retragă imediat.” În ceea ce privește restaurantele și cluburile, succesul înseamnă ca spațiul să îl îndemne pe client să se întoarcă în acesta: „Nu știu dacă este o rețetă. Eu aș putea spune că sunt un norocos, pentru că odată ce am intrat într-un spațiu, dacă nu-mi vine ideea proiectului în primele minute înseamnă că nu mai vine. Și spațiul cred că trebuie să deosebească prin sentimentul de intimitate, că ești acceptat. Sunt multe locuri în București în care intri și știi că nu o mai să te mai întorci acolo a doua oară. Noi facem spațiile astfel încât să-ți ofere o anumită siguranță și o anumită o anumită plăcere, dorința de a te reîntoarce în ele”.   

Trei întrebări și răspunsuri din interviul cu Dragoș Epure, arhitect, fondatorul Metropolis Studio

Cum își amenajează companiile birourile pentru ca angajații să revină la birou?

Am încercat să oferim oamenilor mai mult decât și-ar fi putut ei dori, mai mult decât ar avea acasă și anume am transformat un parc, un spațiu public, i-am adus plus valoare și asta am făcut-o prin foarte multă, prin foarte multă verdeață, prin foarte multe facilități pe care le-am introdus în acest parc, care include o zonă de restaurante, o zonă de coworking, mai multe facilități astfel încât omul să-și dorească să se întoarcă la birou. Și bineînțeles, aceste facilități sunt gratis, oamenii le pot accesa fără să plătească. Pe lângă toate facilitățile și toate zonele acestea de joacă, de relaxare, am mai introdus și un spațiu de izolare, în care există un asistent, iar dacă cineva se simte rău sau tușește, poate să se retragă imediat. Cineva îi face un test, îl verifică și îi spune dacă poate să se întoarcă în comunitate sau nu – creăm sentimentul de siguranță. Trendul acesta nu l-am inventat noi, l-au inventat cei de la Google acum foarte mulți ani și tot timpul au fost un reper în zona de office. Și da, cred că va fi, va fi un trend și va continua în această direcție, pentru că cel puțin acum nu vedem altă variantă.

Care sunt aspectele prin care te poți diferenția în proiectele de amenajare de restaurante și cluburi?

Nu știu dacă este o rețetă. Eu aș putea spune că sunt un norocos, pentru că odată ce am intrat într-un spațiu, dacă nu-mi vine ideea proiectului în primele minute înseamnă că nu mai vine. Și spațiul cred că trebuie să deosebească prin sentimentul de intimitate, că ești acceptat. Sunt multe locuri în București în care intri și știi că nu o mai să te mai întorci acolo a doua oară. Noi facem spațiile astfel încât să-ți ofere o anumită siguranță și o anumită plăcere, dorința de a te reîntoarce în ele.

Poate inteligența artificială să înlocuiască munca arhitecților?

Inteligența artificială este o unealtă incredibilă pentru mine, similară invenției roții, care a dus la evoluțiaa omenirii; cred că așa va funcționa inteligența artificială nu doar pentru arhitectură, ci și pentru toate domeniile. Mi se pare o unealtă incredibilă și cred că poate să te scoată din joc dacă nu știi cum să o folosești.

Carte de vizită Dragoș Epure:

1. Dragoș Epure este fondatorul și arhitectul principal al Metropolis, un studio de arhitectură cu o structură multidisciplinară;

2. A studiat arhitectura la Universitatea Tehnică din Karlsruhe și la Universitatea Tehnică din Iași; după finalizarea studiilor în arhitectură, a absolvit un program masteral la Universitatea de Film și Televiziune din Munchen;

3. Studioul de arhitectură fondat de el la întoarcerea în țară se axează atât pe arhitectură, cât și pe design de produs, digital și tooluri high-tech pentru dezvoltarea de proiecte complexe și inovatoare.

Cum arată câteva dintre proiectele Metropolis Studio