Puterea de cumpărare a crescut, la fel și salariile, dar tinerii tot nu își permit să își cumpere o locuință proprie pentru că și prețurile apartamentelor cresc. Cât costă acum un metru pătrat în București și de ce 4 din 10 tineri care au între 25 și 34 de ani încă locuiesc cu părinții?

Salariile arată mai bine pe hârtie, iar „puterea de cumpărare” sună ca un power-up economic, dar realitatea multor tineri e alta: apartamentul propriu rămâne un obiectiv greu de atins, cel puțin în 2026, când prețurile locuințelor rămân în continuare sus.

Aproape 40% dintre tinerii români care au între 25 și 34 de ani locuiau în 2023 cu părinții, arată datele dintr-un raport al Eurofound, agenția Uniunii Europene specializată în cercetarea condițiilor de muncă și trai.

„Puterea de cumpărare a românilor era, în 2008, când a avut loc boom-ul imobiliar, mult mai mică decât acum. În acest interval, a crescut de circa cinci ori. În 2008, dintr-un salariu mediu, românii își puteau cumpăra un mp de locuință cu circa 5,5 salarii, iar acum îl cumpără cu 1,5 salarii”, spune Cristi Stanciu, CEO, RealKom Imobiliare.

Salariul mediu net pe economie a ajuns la 5.914 lei în decembrie 2025, în creștere cu 5,3% față de noiembrie 2025 și în creștere cu 4,8% față de decembrie 2024, arată datele de Institutul Național de Statistică (INS).

Totodată, România a înregistrat în ultimii 20 de ani cea mai mare creștere a venitului real pe cap de locuitor din UE, de 134%, față de media europeană de 22%, arată datele Biroului European de Statistică- Eurostat.

Totuși, chiar dacă salariile sunt acum mai mari și un tânăr gen Z câștigă în 2026 poate cât câștigau cumulat părinții săi în anii 2000, provocarea cumpărării propriului apartament este cât se poate de reală.

Media de preț în București, mai spune CEO-ul RealKom Imobiliare, este acum de 2.250 de euro/mp per total – blocuri noi și vechi – vs. circa 2.000 de euro/mp anul trecut.

Una dintre explicațiile pentru menținerea presiunii pe prețuri ține de ofertă. Cerere există, însă nu din partea tinerilor gen Z. În T4 2025, explică Cristi Stanciu, numărul unităților noi livrate a fost cu aproximativ 10% mai mic decât în T4 2024, ceea ce a redus stocul disponibil.

Totodată, comparativ cu T4 2025, primele luni din 2026 au adus deja o creștere de 2–5% a prețurilor, afirmă el, în special pe segmentul locuințelor noi.

Mulți tineri din Europa resimt această criză a accesibilității locuințelor într-un mod deosebit de acut. Veniturile lor din muncă sunt relativ scăzute, iar probabilitatea de a avea un loc de muncă temporar sau nesigur este mai mare decât în cazul persoanelor mai în vârstă. De multe ori, tinerii întâmpină dificultăți în a închiria o locuință în zona în care și-ar dori să locuiască. Dacă intenționează să cumpere o locuință, se confruntă cu dificultăți în a economisi pentru avans sau în a se califica pentru un credit ipotecar.

„Planul meu este să îmi cumpăr propriul apartament, sunt în căutare de ceva timp, dar prețurile din piață mă sperie. Când vezi că un apartament cu două camere într-un bloc construit în ă68, într-o zonă decentă, ajunge la 90.000 de euro în cel mai bun caz, dacă nu și mai mult, parcă îți vine să rămâi momentan în chirie”, spune Daniel, un tânăr în vârstă de 29 de ani.

Dar nici chiriile nu sunt o variantă „ieftină”. Media de preț la chirie pentru o garsonieră este 365 de euro și a crescut cu circa 50 de euro față de anul trecut, spune Cristi Stanciu. Pentru două camere, chiria medie este între 500-600 de euro, pentru trei camere ajunge la 700 de euro, iar pentru patru camere la 950 de euro, mai adaugă el.

Tinerii din generația Z sunt mai orientați spre viitor decât generațiile anterioare, au un puternic simț al responsabilității și investesc în ei înșiși, potrivit unui studiu realizat anul trecut de Deloitte în nouă țări europene, inclusiv România.

Respondenții acestui studiu care fac parte din Generația Z au planuri de viitor în proporție de 83%, iar 38% dintre ei își stabilesc obiective pentru cel puțin trei ani, în timp ce un procent egal, pentru o perioadă de unu până la trei ani.

Cumpărarea unei locuințe este unul dintre aceste obiective pentru tineri, însă unii dintre ei pun momentan pe „hold” acest pas din cauza prețurilor mari din prezent.

„Este pe lista mea să îmi cumpăr o locuință, dar simt că nu e un moment bun pentru un credit. Prețurile sunt mai mari decât acum 3-4 ani, nu am găsit nici varianta de apartament potrivit pentru mine, așa că aștept să se mai liniștească lucrurile și profit de asta ca să mai strâng bani de avans”, spune Raluca, în vârstă de 26 de ani.

Concluziile sunt clare: gen Z are în plan își cumpere o locuință proprie, dar prețurile ridicate din prezent sunt un obstacol. Chiar dacă muncesc și câștigă considerabil mai mult decât generația părinților lor, tinerii de astăzi nu își permit încă propria locuință.