Previziuni 2024. Cosmin Savu-Cristescu, REDPORT CAPITAL

Elemente cheie 2023

Pentru companie:

• Unul dintre elementele cheie pentru succesul nostru în 2023 a fost abordarea pe termen lung în ceea ce privește dezvoltarea proiectelor noastre și o previziune corectă a ceea ce ar urma să se întâmple în următorii an.  Am elaborat o viziune clară și am dezvoltat o strategie eficientă, care ne-a permis să anticipăm corect schimbările din piață și să oferim soluții adaptate pentru a duce la bun sfârșit proiectele noastre, indiferent de obstacolele întâmpinate.

• Gestionarea eficientă a proiectelor – pentru că vorbim de un an în care am finalizat faza a doua din The Level Apartments și am lansat conceptul pentru Infinity Nord, care va fi un reper pentru toată zona Străulești. Aceste realizări au fost posibile datorită unei gestionări eficiente a resurselor, inclusiv un plan de management solid, un buget realist și standarde stricte de calitate pe care le respectăm în mod constant.

• Adaptare rapidă la schimbările pieței –  experiența acumulată în dezvoltarea primelor două faze ale proiectului The Level Apartments ne-a conferit agilitatea necesară pentru a reacționa rapid la schimbările din piață. Suntem bine conectați la tendințele și schimbările care au afectat industria imobiliară și am răspuns cu soluții specifice pentru a menține proiectele în curs în parametrii optimi de dezvoltare. Această adaptabilitate a fost esențială pentru a face față cerințelor variate ale fiecărui proiect.

În domeniu:

• Sustenabilitatea și responsabilitatea socială – modificările climatice și preocupările legate de mediu influențează în mod direct tot ceea ce înseamnă dezvoltare imobiliară, în sensul că a apărut o preocupare constantă pentru proiectele sustenabile. De la utilizarea materialelor reciclabile, reducerea amprentei de carbon până la integrarea de practici de construcție ecologică, toate acestea devin tot mai multe elemente esențiale pentru atragerea potențialilor investitori, dar și a clienților finali, întrucât ele se traduc prin costuri mai mici de întreținere și un stil de viață sustenabil. Și responsabili­tatea socială prinde tot mai mult contur prin implicarea dezvoltatorilor în crearea de comunități și noi locuri de muncă pentru membrii acesteia.

• Utilizarea tehnologiei și a inovației – piața imobiliară este într-o evoluție continuă și strâns legată de dezvoltarea tehnologică. Integrarea noilor tehnologii în funcțiunile locuințelor a devenit un criteriu important pentru clienți. Aceștia doresc un control sporit asupra spațiului în care locuiesc, precum și eficientizarea proceselor de gesti­o­na­re și securizare a clădirilor. Tehnologia joacă un rol crucial în această evoluție, facilitând atât stadiul incipient al proiectelor, cât și confortul locatarilor.

• Modificările legislative – ca în fiecare an, piața imobiliară este supusă unor schimbări în ceea ce privește raportul de cerere și ofertă, iar reglementările și politicile guvernamentale au un impact major asupra modului în care dezvoltatorii imobiliari gestionează propriile afaceri. O previziune corectă și o flexibilitate în a încorpora orice noi modificări cresc capacitatea companiei de a se adapta cerințelor pieței și, prin urmare, contribuie decisiv la succesul companiei în domeniu.

Previziuni pentru 2024

Pentru companie:

• Creșterea interesului pentru proprietăți rezidențiale sustenabile – este o previziune și totodată o dorință pe care ne-o manifestăm față de 2024, în contextul în care urmează să demarăm construcția pentru faza a III-a din The Level Apartments, dar și Infinity Nord. Proiectele pe care le dezvoltăm sunt gândite pentru a fi smart și sustenabile. Acest lucru se resimte deja în interesul crescut din partea clienților și ne așteptăm să fie și mai mare în momentul în care vom putea prezenta și fizic următoarele etape din proiecte.

• Utilizarea tehnologiilor în procesul de construcție – direcția către digitalizare și inteligența artificială este una clară și sigură pentru toți; și în domeniul nostru apar tot mai multe tehnologii gândite să îmbunătățească eficiența și precizia construcțiilor, fapt pentru care este foarte probabil să recurgem la astfel de elemente pentru a oferi proiecte de viitor.

• Implicarea în comunitatea locală și comunicarea eficientă cu clienții – prin proiectele pe care le dezvoltăm, automat contribuim la crearea de noi comunități; este extrem de important să avem o comunicare bidirecțională constantă cu clienții noștri, pentru a veni mereu în întâmpinarea nevoilor și așteptărilor acestora. Planurile pentru 2024 prevăd o implicare mult mai activă în comunitatea locală proaspăt formată, pentru că doar așa vom reuși să obținem avizul de încredere și susținere față de proiectele pe care le dezvoltăm.   

În domeniu:

• Interesul crescut pentru proprietățile upper premium & luxury – deși contextul economic global este unul nu foarte promițător, oamenii își manifestă tot mai mult interesul pentru locuințe la standarde internaționale; pe lângă aspectele legate de  siguranța și proximitatea față de punctele principale de interes, confortul și un stil de viață superior vor rămâne cerințe esențiale în proiectele rezidențiale.

• Pe de altă parte, se resimt tot mai puternic schimbările demografice și cererea de locuințe diversificate. Noile generații manifestă schimbări în preferințele pe care le au în materie de spații pentru locuit și acest lucru influențează direct cererea pentru tipuri cât mai variate de unități – de la apartamentele mici din orașele aglomerate până la locuințele mai spațioase din zonele suburbane, diversificarea unităților locative va deveni o tendință dominantă în 2024.

• Tehnologia avansată, inclusiv realitatea virtuală și inteligența artificială, va juca un rol tot mai important în industria imobiliară în 2024. Dezvoltatorii vor integra aceste tehnologii pentru a automatiza procesele de vânzare și pentru a îmbunătăți modul în care proprietățile sunt prezentate și comercializate, oferind astfel clienților o experiență modernă și eficientă.