Piața Airbnb, care scapă tot mai mult de sub control, a fost reglementată la nivel european, însă România nu se conformează. Când vor fi nevoiți proprietarii să respecte regulamentul european?

♦ Din estimările ZF, piața Airbnb este la 70% din piața totală de turism din România ♦ Practic, dacă am aduna ambele piețe, atât legală, cât și ilegală, toată piața de turism locală aproape că s-ar dubla.

Din 20 mai, proprietarii de apartamente și case listate pe platforme de tipul Booking și Airbnb vor fi nevoiți să aibă un cod de înregistrare oferit de autoritățile competente din fiecare stat membru al Uniunii Europene. Mai exact, UE obligă platformele de închirieri să le ceară proprietarilor codul de înregistrare pentru a le lista proprietățile. Deși acest regulament se aplică tututor statelor membre, România nu s-a conformat, deși regulamentul există încă din 2024.

Altfel spus, proprietarii români de apartamente și case listate pe Booking și Airbnb nu au nevoie de vreun cod de înregistrare pentru că România nu a transpus în legislația locală regulamentul european.

Întrebați de Ziarul Financiar, reprezentanții Ministerului Economiei spun că sunt analizate soluțiile tehnice pentru implementarea regulamentului, de care se știa încă din 2024.

„În prezent, la nivel național sunt analizate soluțiile tehnice necesare implementării prevederilor regulamentului. Până la definitivarea acestora, apartamentele și camerele de închiriat în regim hotelier din România se clasifică conform HG 1267/2010. Modalitatea și calendarul de aplicare vor depinde de soluția tehnică adoptată, precum și de resursele bugetare disponibile. În acest moment, nu a început emiterea codurilor unice de înregistrare prevăzute de Regulamentul (UE) 2024/1028“, spun reprezentanții Ministerului Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului (MEDAT).

Deși este menționată o hotărâre de lege din 2010, o bună parte din această piață funcționează în ilegalitate.

Airbnb a luat un avânt puternic în ultimii ani în România, și nu doar, iar cei care au un apartament în plus preferă să își listeze proprietatea pe una dintre platformele de rezervări pentru a obține un venit în plus. Numărul apartamentelor listate pe Airbnb și Booking a crescut într-un ritm similar cu cererea venită din partea turiștilor. Din estimările ZF, piața Airbnb este la 70% din piața totală de turism din România. Practic, dacă am aduna ambele piețe, atât legală, cât și ilegală, toată piața de turism locală aproape că s-ar dubla, ceea ce arată de fapt amploarea fenomenului Airbnb pe plan local.

Cu toate că cei care lucrează la gri sau la negru riscă să fie sancționați, iar amenzile pot ajunge și până la 50.000 lei, statul, prin ANAF, nu reușește să controleze o piață în continuă dezvoltare. Tocmai din acest motiv, obligarea platformelor de a cere un cod unic de înregistrare limita foarte mult din evaziunea fiscală.

Ziarul Financiar a contactat și platforma Booking, iar reprezentanții companiei au spus că se va conforma imediat ce România va implementa regulamentul.

„Suntem pe deplin conștienți de Regulamentul UE privind închirierile pe termen scurt și ne pregătim pentru implementarea acestuia de câțiva ani. Avem deja capacitatea tehnică de a permite unităților de cazare să furnizeze un număr de înregistrare și să îl afișeze pe platforma noastră, așa cum facem și în alte jurisdicții unde acest lucru este obligatoriu. De asemenea, avem posibilitatea tehnică de a transmite datele necesare din partea noastră. Odată ce România va implementa acest regulament și registrul românesc va fi lansat cu succes, ne vom conforma în consecință“, spune un purtător de cuvânt al Booking.com.

Reprezentanții MEDAT nu oferă însă un răspuns clar privind momentul în care regulamentul UE va fi transpus în legislația românească, însă proprietarii deja au început să solicite clasificări încî din prima parte a acestui an, de când s-a discutat în spațiul public de implementarea unei legislații specifice.

„În ceea ce privește numărul cererilor de clasificare pentru apartamente și camere de închiriat în regim hotelier, în primele cinci luni ale anului 2026 au fost înregistrate 3.623 de cereri, în creștere cu aproximativ 22% față de aceeași perioadă a anului 2025. De asemenea, numai în luna mai 2026 au fost înregistrate peste 1.400 de cereri, aproape dublu comparativ cu luna mai 2025“, precizează reprezentanții MEDAT.

Nu este însă clar nici ce dimensiune are fenomenul Airbnb în România, cu toate că estimările ZF arată că este undeva la 70% din piața totală de turism, nu există studii clare referitoare la dimensiunea pieței Airbnb în România.

Regulamentul european vine tocmai ca să aducă în legalitatea piața neagră a Airbnb, care creează probleme sociale și de locuire în multe zone turistice din Europa.