Peste 60% din soldul creditelor ipotecare, la românii din 7 județe dezvoltate

Cele mai mari ponderi ale creditelor ipotecare sunt în județele dezvoltate. Concret, centrele urbane mari, cu volumele cele mai ridicate de forță de muncă și cu cele mai mari salarii, conduc și topul cu cele mai mari proporții ale soldurilor creditelor ipotecare acordate de bancheri.

Împrumuturile acordate de bănci în București pentru achiziția de locuințe reprezintă peste 30% din totalul creditelor ipotecare, în timp ce în Ilfov procentul ajunge la circa 5%, nivelul cumulat pentru regiunea București-Ilfov fiind de 35%. În Cluj ponderea creditelor ipotecare este de aproape 6,5% din total, Timiș este la mică distanță, cu 6,1% din ipotecarele totale, Iași are 4,5%, Constanța circa 4,4%, iar Brașov figurează cu 3,75% din totalul creditelor ipotecare.

Cumulat, peste 60% din soldul ipotecarelor totale figurează la românii din 7 județe: București, Ilfov, Cluj, Timiș, Iași, Constanța și Brașov.

La polul opus, județele cu cea mai mică pondere a creditului ipotecar sunt Harghita și Covasna (circa 0,3% din total fiecare), potrivit datelor BNR pentru primele nouă luni din 2022.

„Concentrarea regională a împrumuturilor ipotecare urmează asimetria în dezvoltarea economică de la nivelul regiunilor“, susține BNR. Nivelul de dezvoltare economică, numărul de companii din județul respectiv, nivelul salariului sau numărul celor care lucrează în companii private față de cei din instituții publice, sunt câteva elemente determinante pentru dinamica creditelor acordate.

Expunerile băncilor în raport cu piața imobiliară rezidențială sunt importante, însumând peste două treimi din portofoliul de credite retail, adică 69%, respectiv 114,5 mld. lei în septembrie 2022, în creștere cu 7% în termeni anuali.

În plan regional, și numărul creditelor „Noua casă“ urmează distribuția creditului ipotecar, respectiv peste jumătate (61%, septembrie 2022) din creditele „Noua casă“ fiind acordate în județele cele mai dezvoltate, respectiv București Ilfov, Cluj, Brașov, Timiș, Iași și Constanța.

„Concentrarea în regiunile dezvoltate a creditelor „Noua casă“ ilustrează necesitatea unei mai bune țintiri a beneficiarilor programului de natură socială și creșterii accesului la piața creditului ipotecar în regiunile mai puțin dezvoltate și cu o incluziune financiară redusă“, atenționează BNR.