Pariul pe Estul Capitalei

Zona de Miazăzi a Bucureștiului este ÎN proces continuu de transformare și va cunoaște o dezvoltare accelerată în următorii 5-10 ani. Această parte a orașului va deveni un pol urban de referință, cu centre comerciale și spații de birouri moderne, zone rezidențiale bine conectate și un peisaj urban marcat de dezvoltare durabilă. Investițiile în infrastructură, educație și spații publice vor contribui la consolidarea Estului Capitalei ca un nou centru de interes pentru viața urbană, în care locuitorii vor putea îmbina armonios dinamismul unui oraș european cu beneficiile unei comunități bine structurate, afirmă Ionuț Negoiță, CEO și fondator al HILS Development, companie care are în portofoliu șase proiecte rezidențiale în Estul Capitalei.

„Vânzările HILS Development din primele două luni ale anului au înregistrat un volum ușor crescut față aceeași perioadă a anului trecut, pentru toate proiectele rezidențiale (finalizate – HILS Brauner, HILS Splai și HILS Pallady sau în diverse etape de dezvoltare – HILS Republica, HILS Sunrise și HILS Titanium)”, declară Ionuț Negoiță, CEO și fondator al HILS Development. În condițiile în care, completează el, în luna ianuarie s-au vândut cu 17% mai puține imobile față de aceeași perioadă a anului trecut la nivelul întregii țări, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Totuși, în luna februarie, vânzările au crescut, iar scăderea raportată față de aceeași perioadă a anului 2024 este de doar 3,5%. Această evoluție trebuie pusă și în contextul începutului de an. „Fiind o decizie pe termen lung, achiziția unei locuințe este o decizie care implică o analiză atentă și un comportament precaut din partea cumpărătorilor la început de an, în contextul evoluției economice naționale și regionale. În următoarele luni, vom putea avea date mai concludente”, punctează Ionuț Negoiță. 

În 2024 față de anul anterior, compania a avut o creștere de aproximativ 30% pe doi indicatori importanți. „Am vândut cu 28% mai multe apartamente noi și am înregistrat o cifră de afaceri mai mare cu 32% în 2024 față de anul precedent. Numărul maxim de unități vândute într-o singură tranzacție a fost de 50 de apartamente la HILS Sunrise, 39 la HILS Republica, urmate de 30 de apartamente vândute în HILS Titanium, ceea ce denotă menținerea la un nivel crescut al interesului investitorilor în piața rezidențială din București”, completează Ionuț Negoiță. HILS Development are în portofoliu șase proiecte rezidențiale în zona de Est a Capitalei, dintre care trei finalizate – HILS Pallady, HILS Brauner și HILS Splai – și trei în diverse etape de construcție – HILS Republica, HILS Sunrise și HILS Titanium. HILS Splai și HILS Pallady sunt în acest moment sold-out. „În 2024, compania a continuat să dezvolte noi proiecte rezidențiale bine conectate la rețeaua de transport în comun (în special metrou) și facilități esențiale pentru viitorii locatari – HILS Republica, HILS Titanium și HILS Sunrise”, mai spune fondatorul și CEO-ul companiei. 

HILS Republica, adaugă tot el, este cel mai amplu proiect de regenerare urbană de tip mixed-use ce redă comunității o fostă zonă industrială din estul Capitalei, abandonată de peste 30 ani. „Ansamblul va funcționa ca un «oraș în oraș», pe o suprafață de 180.000 mp, respectiv un concept mixed-use unde aducem într-un singur loc facilitățile necesare pentru un trai confortabil: strip-mall cu spații comerciale, o clinică medicală, spații verzi și de relaxare, sala de sport. Proiectul se află la 750 de metri de stația de metrou Republica, pe Șoseaua Industriilor nr. 2V”, detaliază Ionuț Negoiță. 

HILS Sunrise este primul proiect rezidențial precertificat Green Homes din zona de est a Bucureștiului și primul de acest tip din portofoliul HILS Development. Demersul precertificării a presupus o investiție în tehnologii și facilități necesare pentru a corespunde standardului Green Homes, certificarea ajungând la un total de 3 milioane de euro. „Precertificarea Green Homes reprezintă o inovație în portofoliul HILS Development, marcând astfel un moment important în evoluția noastră de 20 de ani ca dezvoltator de proiecte imobiliare complexe”, adaugă Ionuț Negoiță. Proiectul revitalizează un teren industrial dezafectat și aduce inovații în utilizarea energiei regenerabile produse de panourile fotovoltaice, eficiență energetică sporită prin montarea fațadei ventilate și a tâmplăriei de calitate superioară, utilizarea apelor pluviale în procesul de irigare, parcări echipate cu stații de încărcarcare electrice. „Materialele utilizate au un conținut redus de compuși organici volatili, asigurând un mediu sănătos pentru locuitori. Complexul va dispune de grădini private, iar sistemele avansate de monitorizare a energiei vor menține costurile lunare la un nivel accesibil. HILS Sunrise îmbină beneficiile unei vieți urbane – cu acces imediat la metrou Anghel Saligny (450 de metri), situarea în imediata vecinătate a unui campus educațional și a celui mai divers pol comercial dezvoltat în București – cu beneficiile spațiilor verzi chiar lângă casă, pentru o viață echilibrată”, declară Ionuț Negoiță. 

HILS Titanium este un proiect lansat în februarie 2024, cu un design urban inovator, iar în momentul finalizării va găzdui aproximativ 2.500 de locuitori în șapte blocuri cu 1.194 locuințe. Proiectul integrează suprafețe vitrate extinse (geam tripan) pentru un aport maxim de lumină naturală, încălzire în pardoseală și grădini individuale pentru apartamentele de la parter. „Comunitatea HILS Titanium va beneficia de peste 10.000 mp de spații verzi, locuri de joacă, zone de relaxare și alei pietonale, fără acces auto între blocuri. În același timp, oferă locuitorilor acces rapid și conexiuni bune cu restul orașului, fiind poziționat la 500 de metri de stația de metrou Nicolae Teclu. În toamna anului 2025 ne propunem să finalizăm faza 1, cu trei blocuri și 496 de locuințe noi. Proiectul a câștigat în 2024 premiul Best Residential Large Scale la Gala European Property Awards de la Londra, o distincție de referință pentru industria real estate de la nivel global. În viitor, vizăm extinderea ofertei de locuințe care oferă un trai de calitate și în alte zone ale Bucureștiului”, conform lui Ionuț Negoiță.  

Andrei Ciobotaru, Director Dezvoltare în cadrul HILS Development, spune că strategia companiei este de a răspunde nevoii clienților de a se muta imediat, prin urmare există permanent un stoc de apartamente finalizate. „Momentan, avem un stoc de aproximativ 160 de apartamente gata de mutat în HILS Brauner, dintr-un total de 1.336 de locuințe noi. Începând din toamna acestui an vor deveni disponibile și cu mutare rapidă alte 370 de locuințe noi în HILS Republica. La acestea se adaugă 1.200 de locuințe în diverse stadii de construcție din HILS Sunrise (faza 1 cu 704 apartamente, pe o suprafață de 15.000 mp) și HILS Titanium (faza 1 cu 496 apartamente), care vor fi intra în stocul apartamentelor gata de mutat în 2026. În cazul HILS Pallady, proiectul este deja sold-out, alături de HILS Splai.” 

Principiile orașului de 15 minute

Ionuț Negoiță spune că în dezvoltarea proiectelor, HILS a mizat pe construirea ansamblurilor rezidențiale conform conceptului „oraș de 15 minute”. Principiile acestui concept presupun asigurarea unui acces rapid și facil la tot ceea ce înseamnă viața urbană la maximum 15 minute de mers pe jos: școli, grădinițe, centre comerciale, transport în comun, centre medicale și de petrecere a timpului liber pentru viitorii proprietari de locuințe. „Apoi, ne concentrăm pe a oferi un trai echilibrat în interiorul ansamblului, oferind spații verzi, facilități de petrecere a timpului liber, acces la centre comerciale mari și servicii care fac viața zilnică mai ușoară. Mai mult, susținem consolidarea comunităților prin inițiative care sprijină comunicarea, interacțiunea la evenimente dedicate lor și spiritul de comunitate.”

Dezvoltarea proiectelor rezidențiale este susținută, conform lui Ionuț Negoiță, în principal din profitul reinvestit al companiei și mult mai puțin din avansurile încasate de la clienți sau finanțări bancare. „O altă componentă diferențiatoare a strategiei noastre este abordarea integrată, care ne permite să menținem un control riguros asupra calității pe tot parcursul procesului de construcție și ne asigură un ritm de dezvoltare constant. Echipa noastră internă numără aproximativ 500 de angajați, iar alături de echipele externe de constructori, arhitecți și alți specialiști din domeniu, totalizăm peste 1.000 de profesioniști, toți parte dintr-o echipă 100% românească. Această structură ne permite să finalizăm 1.000 de apartamente noi pe an”, punctează Ionuț Negoiță. 

Iulia Iana, Director Marketing, HILS Development

„Comunitãțile din ansamblurile dezvoltate de HILS prind viață odată cu fiecare proiect finalizat. În prezent, cele trei proiecte finalizate – HILS Pallady, HILS Brauner și HILS Splai – gãzduiesc aproximativ 9.000 de rezidenți, iar odatã cu livrarea noilor ansambluri HILS Republica (Faza 1), HILS Sunrise și HILS Titanium comunitatea HILS va ajunge la circa 24.000 de locuitori.”

Pe termen scurt și mediu, HILS își propune să continue acest ritm susținut de dezvoltare, „punând accent pe eficiență și accesibilitate. Compania își dorește nu doar să extindă portofoliul de locuințe, ci și să creeze ansambluri rezidențiale sigure și confortabile, amplasate strategic în apropierea mijloacelor de transport, a instituțiilor educaționale și medicale, a zonelor comerciale și a spațiilor de recreere. 

Un alt obiectiv major este creșterea echipei, atragerea de noi specialiști atât pentru șantiere, cât și pentru pozițiile administrative, precum și implementarea unor soluții digitale inovatoare, care să optimizeze experiența clienților de la vizionarea apartamentelor până la serviciile postvânzare. În plus, HILS își propune să își consolideze poziția pe piață prin implicarea în proiecte de sustenabilitate, educație și sprijinirea comunităților urbane”, susține Ionuț Negoiță. 

Comunitățile din ansamblurile dezvoltate de HILS prind viață odată cu fiecare proiect finalizat, afirmă Iulia Iana, Director Marketing în cadrul HILS Development. În prezent, cele trei proiecte finalizate – HILS Pallady, HILS Brauner și HILS Splai – găzduiesc aproximativ 9.000 de rezidenți, iar odată cu livrarea noilor ansambluri HILS Republica (Faza 1), HILS Sunrise și HILS Titanium comunitatea HILS va ajunge la circa 24.000 de locuitori. „Pentru a susține această dezvoltare, HILS Development pune accent pe crearea unui mediu echilibrat, în care locatarii să beneficieze de infrastructură completă și facilități diverse. Echipe dedicate se ocupă constant de întreținerea zonelor comune și de organizarea unor activități care contribuie la coeziunea comunității, de la evenimente educaționale pentru copii și părinți, opțiuni de petrecere a timpului liber. Accesibilitatea este un alt factor esențial, iar ansamblurile sunt situate strategic în apropierea transportului public, asigurând o conexiune rapidă cu orașul”, conform Iuliei Iana. Tot ea adaugă că un element definitoriu al proiectelor HILS este integrarea spațiilor comune și a zonelor verzi. Terenurile de sport, locurile de joacă și parcurile din interiorul complexurilor oferă rezidenților ocazia de a socializa și de a petrece timp în aer liber. În plus, în conformitate cu reglementările care impun ca 30% din suprafața ansamblurilor rezidențiale să fie dedicată spațiilor verzi, HILS depășește acest standard, investind în sustenabilitate și protecția mediului. În proiectele deja finalizate există peste 25.000 mp de spații verzi, suprafață care ar urma să crească odată cu noile dezvoltări. 

„Din studiul pe care l-am realizat în luna noiembrie pe comunitatea HILS din proiectele locuite, Brauner, Pallady și Splai, reiese că peste 90% din clienții noștri sunt mulțumiți și foarte mulțumiți de apartamentul pe care l-au ales. Un număr semnificativ dintre tranzacțiile din 2024 – 37,6% – au fost realizate de actualii rezidenți HILS sau prin intermediul recomandărilor acestora”, declară Iulia Iana. Ea adaugă că peste 90% dintre locatari au o experiență pozitivă în cadrul ansamblurilor rezidențiale HILS. 

Piața imobiliară înregistrează o creștere semnificativă a cererii pentru apartamente noi, adaugă Iulia Iana. Conform celei mai recente analize realizate de Imobiliare.ro, în trimestrul 4 al anului trecut cererea a crescut cu 33% față de aceeași perioadă din 2023, iar un studiu realizat de HILS Development împreună cu Imobiliare.ro arată că, față de 2020, interesul pentru locuințele din București aproape s-a dublat. „O tendință notabilă este creșterea cererii pentru apartamente situate în zone bine conectate, precum Pallady, unde se află o mare parte din portofoliul nostru, iar interesul pentru locuințe cu prețuri între 100.000 și 150.000 de euro a crescut cu 94%”, conform Iuliei Iana. Apartamentele cu trei camere sunt din ce în ce mai căutate, conform analizei companiei. În plus, cumpărătorii sunt din ce în ce mai bine informați și mai atenți la detalii precum finisajele, facilitățile disponibile în ansamblu și în împrejurimi, dar și la potențialul de dezvoltare al zonei. 

Tot pe plus

Prețul mediu pe metru pătrat pentru locuințele noi din București a înregistrat o creștere permanentă în ultimii ani, reflectând interesul tot mai mare al cumpărătorilor pentru acest segment de piață, conform lui Andrei Ciobotaru. Conform analizei Noua Capitală realizată împreună cu Imobiliare.ro, un apartament nou se vinde în prezent cu 1.993 euro/mp, în creștere cu 17% față de septembrie 2023, când prețul era de 1.704 euro/mp. Comparativ cu septembrie 2020, prețul mediu a crescut cu 43%, ceea ce subliniază o tendință ascendentă susținută. 

În ceea ce privește evoluția prețurilor în proiectele HILS, apartamentele din HILS Pallady au înregistrat o creștere de 42% în ultimii patru ani, depășind media zonei Theodor Pallady, unde prețurile au crescut cu 28% în aceeași perioadă. 

Conform lui Andrei Ciobotaru, investiția într-un apartament nou în București s-a dovedit a fi rentabilă în ultimii ani, mai ales în zona Theodor Pallady, unde cererea este în creștere constantă. Datele din studiul Noua Capitală, realizat împreună cu Imobiliare.ro, arată că un apartament de două camere din HILS Pallady, care în 2020 avea un preț cuprins între 60.000 și 65.000 de euro, este evaluat în prezent la aproximativ 100.000 de euro, ceea ce reprezintă o apreciere de peste 60%. 

„Interesul pentru apartamentele situate în intervalul de preț 80.000-100.000 de euro a crescut semnificativ, iar zona Pallady s-a clasat pe locul trei în București în ceea ce privește cererea, cu un avans de 63%. De asemenea, apartamentele cu trei camere, situate în segmentul 100.000-150.000 de euro, au devenit tot mai căutate, cererea aproape dublându-se în ultimii ani (Ă90%)”, afirmă Andrei Ciobotaru. Pe segmentul chiriilor, zona a înregistrat o creștere medie de 40% în ultimii patru ani, ceea ce a contribuit la randamente brute atractive, de peste 7% pentru investitori. Andrei Ciobotaru spune că în prezent, chiria pentru o garsonieră în Theodor Pallady ajunge la 400 de euro, pentru un apartament de două camere se situează între 500 și 550 de euro, iar pentru trei camere depășește 600 de euro. 

„Un alt aspect care face investiția în această zonă foarte atractivă este rapiditatea cu care se tranzacționează apartamentele. Dacă media pieței rezidențiale este de aproximativ două luni pentru vânzarea unei locuințe noi, în Theodor Pallady un apartament se vinde în 42 de zile. Acest ritm accelerat este rezultatul unui dezechilibru favorabil investitorilor: cererea pentru locuințe în zonă a crescut cu 50%, în timp ce oferta este mai limitată”, afirmă Andrei Ciobotaru. În ceea ce privește profilul cumpărătorilor HILS, majoritatea sunt utilizatori finali, care achiziționează apartamente pentru locuire proprie. Totuși, un segment semnificativ dintre clienți sunt investitori, atrași de potențialul de creștere al zonei, de randamentele la închiriere și de cererea susținută, conform reprezentantului companiei. Tot el adaugă că sunt mai mulți factori care determină prețul final al unui apartament, începând cu factorii economici și sociali care afectează raportul cerere – ofertă și costurile din piață. Dincolo de acești factori, principalul cost este cel de construcție, care cuprinde materialele, manopera, echipamentele și toate subcontractările necesare – iar toate aceste elemente sunt influențate de fluctuațiile din economie și din alte industrii.  Un alt aspect important este poziționarea proiectului. 

În prezent, cererea pentru apartamente se concentrează în special pe unitățile de două camere, conform Iuliei Iana. „Acestea sunt cele mai căutate de către tinerii care vin la facultate în București sau își încep viața de familie și aleg să se stabilească în comunitățile noastre. Anul trecut, 60% din vanzarile noastre au fost apartamente de două camere. Totuși, în analiza noastră internă, am observat că jumătate dintre cei care caută o locuință nouă sunt interesați și de apartamentele mai spațioase, de trei camere”, completează directorul de marketing al companiei. 

Andrei Ciobotaru completează că studiile realizate de HILS Development relevă că jumătate dintre cei care caută o locuință nouă doresc apartamente cu o suprafață mai generoasă. „În ansamblurile noastre, majoritatea locatarilor sunt tineri și familii cu copii, care caută un mediu propice pentru o viață liniștită, într-un complex sigur, cu facilități, spații verzi și o comunitate dinamică. Aflându-se oarecum în etape similare ale vieții, în astfel de comunități locatarii au multe în comun și pot împărtăși experiențe, fie că vorbim de creșterea copiilor sau de alte aspecte ale vieții cotidiene. Ansamblurile rezidențiale moderne contribuie la crearea unui spirit de comunitate, unde oamenii se cunosc, leagă prietenii și construiesc amintiri împreună.” 

Andrei Ciobotaru, Director Dezvoltare, HILS Development

„Prețul mediu pe metru pătrat pentru locuințele noi din București a înregistrat o creștere constantă în ultimii ani, reflectând interesul tot mai mare al cumpărătorilor pentru acest segment de piață. Prețurile din proiectele HILS, apartamentele din HILS Pallady au înregistrat o creștere de 42% în ultimii patru ani, depășind media zonei Theodor Pallady, unde prețurile au crescut cu 28% în aceeași perioadă.”

Cât privește factorii care influențează decizia de achiziție a unui apartament, Andrei Ciobotaru spune că sunt mai mulți și variază în funcție de prioritățile fiecărei persoane. Cu toate acestea, există câțiva factori fundamentali care rămân constant relevanți pe parcursul anilor. „Unul dintre cele mai importante criterii este amplasarea cartierului rezidențial. Proximitatea față de locul de muncă, școli, zone comerciale, dar și accesul rapid la infrastructură și transport public sunt esențiale pentru majoritatea cumpărătorilor.” În acest context, crește tot mai mult interesul pentru conceptul de „oraș de 15 minute”.

Un alt factor care influențează semnificativ decizia este designul ansamblului rezidențial și compartimentarea apartamentului. Clienții caută locuințe moderne, funcționale și bine gândite, care să răspundă nevoilor lor zilnice. Dotările suplimentare, cum ar fi spațiile verzi, locurile de joacă pentru copii, parcările sau serviciile comerciale disponibile în zona respectivă, sunt factori care diferențiază proiectele și atrag cumpărătorii. 

„Un alt aspect foarte important este reputația dezvoltatorului. Recomandările primite din partea altor locatari sau a celor care au avut deja experiența unui proiect finalizat pot juca un rol major în procesul de decizie. La HILS, o treime dintre clienți ne aleg datorită recomandărilor pozitive venite de la actualii locatari.” 

Calitatea construcției rămâne un factor constant de importanță, adaugă Andrei Ciobotaru. Materialele durabile, finisajele de calitate și respectarea normelor tehnice sunt esențiale pentru siguranța și confortul locuinței, ceea ce asigură o valoare pe termen lung pentru investiție. Clienții sunt din ce în ce mai conștienți de importanța acestor aspecte. 

În final, facilitățile legate de achiziție, precum opțiunile financiare flexibile (credite, rate direct la dezvoltator), pot face diferența, mai ales pentru clienții care pun un accent deosebit pe accesibilitatea financiară și pe ușurința procesului de cumpărare. 

„În ansamblu, ceea ce s-a schimbat în timp este o accentuare a importanței locației și a unui stil de viață mai convenabil, cu acces rapid la toate facilitățile necesare. Totodată, oamenii sunt din ce în ce mai interesați de integrarea în comunități rezidențiale, aspect care a evoluat odată cu creșterea gradului de confort și funcționalitate al apartamentelor moderne”, punctează directorul de dezvoltare al companiei. 

Despre 2025 și 2035

Ionuț Negoiță spune că impactul majorării salariilor brute pentru a compensa eliminarea facilităților fiscale se va resimți, fără îndoială, în bugetul companiei, într-un mod semnificativ. „Estimăm că acest impact va fi de aproximativ 5 milioane de euro pentru acest an. Această măsură a fost aleasă pentru a proteja angajații HILS Development și a asigura o echitate salarială, având în vedere eliminarea facilităților fiscale din domeniul construcțiilor.”

În ceea ce privește efectele asupra prețurilor apartamentelor, este foarte posibil ca aceste schimbări să influențeze, pe termen lung, costurile de vânzare ale locuințelor. Totuși, punctează Ionuț Negoiță, este dificil de spus exact când și cum vor fi resimțite aceste modificări în prețurile finale ale apartamentelor, deoarece depind de evoluția pieței și de alți factori economici, dar este de așteptat ca impactul să fie gradual. 

Cât privește evoluția pieței imobiliare pe termen lung, conform studiului realizat de HILS Development împreună cu 

Imobiliare.ro, în trimestrul 3 al anului 2024 cererea pentru apartamente noi în București a crescut cu 30% față de aceeași perioadă a anului anterior. „Mai mult, interesul pentru pentru apartamente cu prețuri cuprinse între 100.000 și 150.000 situate în zona Pallady, unde se află momentan cea mai mare concentrare a portofoliului nostru, a crescut cu 94%. Această evoluție ne face să credem că potențialul de creștere rămâne ridicat pentru dezvoltatorii competitivi, atenți la tendințele și cerințele pieței. Desigur, ca multe sectoare economice, piața rezidențială va întâmpina provocări, însă nevoia de spații moderne, transformarea prin sustenabilitate, digitalizare și inovație reprezintă surse de creștere pentru piața imobiliară pe termen mediu și lung”, adaugă Ionuț Negoiță. 

Trecând într-un cadru mai punctual, el declară că Estul Capitalei este într-un proces continuu de transformare și va cunoaște o dezvoltare accelerată în următorii 5-10 ani. „Această zonă beneficiază deja de proiecte imobiliare ample, precum cele dezvoltate de HILS Development, care reconfigurează foste zone industriale și le transformă în cartiere moderne, oferind locuitorilor un stil de viață echilibrat, cu acces la spații verzi, facilități comerciale, infrastructură de transport și zone de recreere.” În următorii 5 ani, Estul Bucureștiului va deveni tot mai atractiv pentru familii și investitori, datorită extinderii rețelei de transport public, modernizării infrastructurii și creșterii numărului de servicii disponibile în zonă. Proiectele rezidențiale vor continua să integreze elemente sustenabile, iar conceptul orașului de 15 minute va deveni tot mai relevant, oferind locuitorilor acces rapid la tot ceea ce au nevoie pentru un trai confortabil. 

„Pe termen lung, în următorii 10 ani, această parte a orașului va deveni un pol urban de referință, cu centre comerciale și spații de birouri moderne, zone rezidențiale bine conectate și un peisaj urban marcat de dezvoltare durabilă. Investițiile în infrastructură, educație și spații publice vor contribui la consolidarea Estului Capitalei ca un nou centru de interes pentru viața urbană, în care locuitorii vor putea îmbina armonios dinamismul unui oraș european cu beneficiile unei comunități bine structurate”, conchide Ionuț Negoiță.    

Proiecte în curs de dezvoltare, cu termen de predare faza 1 în 20225 și 2026

1. HILS Republica

Debut: 2023

Faza 1: recepție în luna iunie 2025  (2 blocuri, 370 apartamente)

DESCRIERE:  Proiect major de regenerare urbană  de tip mixed use din zona Republica care va cuprinde diverse facilități în complex. Suprafața finală a proiectului rezidențial: 180.000 mp

Parcări: subterane și supraterane

Spații verzi: peste 30% din suprafata terenului

Metrou Republica:la 750 de metri

2. HILS Sunrise

Debut: 2023

Faza 1: în construcție, finzalizare în 2026

DESCRIERE: HILS Sunrise este primul proiect pre-certificat Green Homes din estul Capitalei. 4 blocuri, 704 apartamente, include cafenea, magazin alimentar de proximitate

Parcări: subterane și supraterane

Spații verzi: peste 30% din suprafata terenului

Metrou Anghel Saligny: la 400 de metri

3. HILS Titanium

Debut: 2023

Faza 1: în construcție, finalizare în primăvara 2026

DESCRIERE:  3 blocuri, 496 apartamente, include cafenea, magazin alimentar de proximitate

Parcări: subterane și supraterane

Spații verzi: peste 30% din suprafata terenului

Metrou Nicolae Teclu la 500 de metri

Proiecte finalizate

4. HILS Brauner

Debut: 2021

Finalizat în 2024

DESCRIERE:  8 blocuri, 1.336 apartamente (disponibile spre vânzare cca 300 de locuințe)

Parcări: 218 subterane și 1.145 în parcare etajată

Spații verzi: 37.249 mp

Metrou Nicolae Teclu: la 500 de metri

5. HILS Pallady

Debut: 2019

Finalizat în 2023

DESCRIERE:  12 blocuri, 1.908 apartamente (disponibile spre vânzare 6 locuințe), 5.265 mp de spații comerciale și birouri

Parcări: 714 terane și 1.196 în parcare etajată

Spații verzi: 63.000 mp

Metrou Anghel Saligny: la 50 de metri

Proiectul este sold-out

6. HILS Splai

Debut: 2022

Finalizat în 2023

DESCRIERE:  1 bloc, 111 apartamente 

Parcări: 142 

Spații verzi: 7.500 mp

Localizare: Cheiul Dâmboviței 22, la 5 minute cu mașina de Autovit 

Proiectul este sold-out