Orașul care devine noul campion al României și este considerat polul de business și de talente al țării noastre. Acesta lasă în urmă la acest capitol orașe precum București, Cluj sau Oradea

Palas Campus a fost inaugurat în aprilie 2023, după nici trei ani de la demararea lucrărilor, și bifează mai multe premiere: este cea mai mare clădire de birouri de clasa A din țară; cea mai mare investiție privată din Iași în ultimii 10 ani; proiectul care a primit primul credit verde acordat unei companii românești de International Finance Corporation (IFC), parte a Băncii Mondiale; singurul proiect care se află în dublu proces de certificare verde. Mai mult decât atât însă, el consolidează poziția Iașiului ca pol de business al țării, cât și ca pol de talente, cu peste 14.000 de angajați doar în proiectele IULIUS din centrul orașului.

„Este un pol creativ și de inovație în care și-au stabilit sediul 13 companii multinaționale foarte puternice din industriile IT & Automotive, inaugurarea proiectului realizându-se în prezența autorităților centrale, inclusiv a celor dedicate dezvoltării tehnologiei în România”, descrie, în câteva cuvinte, proiectul recent lansat Ionuț Pavel, Office Buildings Manager la Palas Iași și Palas Campus. Șase dintre cele 13 companii multinaționale care au sedii în noul proiect au deschis primul lor birou din regiunea de nord-est – astfel că dincolo de premierele marcate de investiția de 120 de milioane de euro putem spune că acesta este un nou hub de inovație al țării. În plus, jumătate dintre companiile din Palas Campus sunt americane, importanța proiectului fiind susținută și de participarea la lansare a Excelențelor Lor, Kathleen Kavalec, Ambasadorul SUA în România, și Andrei Muraru, Ambasadorul României în Statele Unite.

Palas Campus este o continuare a ansamblului multifuncțional Palas Iași, inaugurat acum un deceniu și care a reprezentat o investiție de peste 320 milioane de euro, realizată tot de IULIUS. Ambele sunt proiecte ample de regenerare urbană, care au redesenat centrul Iașiului și au devenit prima destinație în ceea ce privește timpul liber, dar și un „vibrant hub de business regional”, după cum îl descriu reprezentanții companiei. „Ca să avem o imagine completă, prin cele două investiții, în centrul Iașiului s-a format poate cea mai mare comunitate de IT&C, outsourcing și automotive din România, cele opt clădiri pe care le operăm însumând 130.000 mp de spații office clasa A, în care își au sediul nu mai puțin de 70 de companii. Este cel mai mare pol de talente, cu peste 14.000 de angajați, cu impact în retenția tinerilor absolvenți, care au acum oportunități să se dezvolte și, astfel, motive în plus să rămână în țară, în Iași”, explică Ionuț Pavel.

Palas Campus este un proiect care a demarat în pandemie și care s-a finalizat în mai puțin de trei ani, ceea ce a fost o provocare, dat fiind întregul context: „Cred că oricine își poate imagina cum se traduce acest lucru la nivel de efort investițional, logistic, resursă umană și implicare a industriilor din domeniul construcțiilor”. Nu în ultimul rând, este un proiect verde, proiectat și construit astfel, cu materiale sustenabile, sisteme de optimizare a consumului și eficientizare, inclusiv prin montarea panourilor fotovoltaice pe întreaga suprafață a acoperișului, facilități care susțin mobilitatea pietonală și transportul alternativ și exemplele pot continua. „Este prima clădire din România aflată într-un proces de dublă certificare, EDGE și LEED, o particularitate importantă în contextul preocupării accentuate pentru sustenabilitate, nu doar a companiei noastre, ci a tuturor chiriașilor. Un element diferențiator sunt și terasele verzi la înălțime, amenajate la etajul 4, utilizate drept zone de coworking în aer liber și relaxare”, adaugă  reprezentantul IULIUS.

Un proiect pentru comunitate. „Investiția IULIUS nu înseamnă doar dezvoltarea propriu-zisă a clădirii Palas Campus, ci și integrarea proiectului și a zonei în țesătura urbană. Practic, o zonă insuficient dezvoltată și neatractivă, contrar poziționării sale centrale, a fost revitalizată și transformată într-un hub inovativ, care a creat noi locuri de muncă, dar care aduce ceva în plus comunității, prin serviciile, magazinele și dotările de care beneficiază atât angajații din clădire, cât și vecinii”, descrie Ionuț Pavel una dintre principalele caracteristici ale proiectului, respectiv felul în care se integrează în comunitate. Palas Campus s-a dezvoltat într-o zonă centrală – Sf. Andrei – din imediata vecinătate a Palas Iași, care nu a beneficiat de investiții până acum, dar care, din perspectiva reprezentanților companiei, are un potențial semnificativ pentru modernizarea orașului, urbanistică și economică.

Palas Campus se află în punctul zero al Iașiului, foarte aproape de reperele principale de atracție ale orașului, ceea ce îl face foarte ușor accesibil, pietonal, cu automobilul personal sau transportul public. „Localizarea este unul dintre principalele atuuri pentru companii, care își doresc pentru angajații lor acces la o varietate de facilități, pentru eficientizarea timpului și un grad ridicat de satisfacție. Iar când vorbim de integrarea componentei office în proiecte mixte, atractivitatea este cu atât mai mare”, descrie Ionuț Pavel poziționarea proiectului. Gândit ca o continuare a primului proiect mixed-use de regenerare urbană din România – Palas Iași – și aflându-se în imediata sa vecinătate, Palas Campus, beneficiază astfel de multiplele funcțiuni ale ansamblului, care reprezintă principala destinație de shopping și entertainment din nord-estul țării (63.000 mp – 270 de branduri, servicii, restaurante și cafenele concept), având și o grădină urbană de 5 hectare, care găzduiește zeci de evenimente anual și facilități de petrecere a timpului liber. „În plus, este parte din cel mai mare pol de business din România, o comunitate de 70 de companii, care și-a dovedit în ultimul deceniu capacitatea de dezvoltare, reziliență și viziune pe termen lung”, subliniază reprezentantul IULIUS.

De altfel, campusul a fost încă de la început conceput ca un proiect mixt integrat, menit să completeze ansamblul Palas. Faptul că acesta adaugă 60.000 mp ansamblului Palas, ajungând astfel la 130.000 mp de birouri clasa A și peste 70 de companii găzduite, din domenii precum IT, automotive, banking etc., consolidează Palas Iași ca pol regional de business. „Dincolo de intenția strategică, Palas Campus și ansamblul Palas au nenumărate puncte de întâlnire, pornind de la similarități arhitecturale, până la faptul că ambele dezvoltări au un mix de funcțiuni care se completează.

Palas și Palas Campus sunt fețele aceleiași monede și soluția IULIUS pentru regenerarea urbană a unei zone centrale a Iașiului, care a devenit destinație magnet pentru localnici și vizitatori, precum și un nucleu regional de business care aduce inovație și plusvaloare”, mai spune Ionuț Pavel. „De altfel, acesta este un aspect pe care IULIUS îl are în vedere la toate proiectele sale, astfel încât acestea să fie cu adevărat relevante și utile comunităților”, punctează reprezentantul IULIUS. În acest caz, vorbim și despre realizarea unei noi artere, cu sens unic, care va lega două bulevarde importante. Lucrările sunt în derulare și se adaugă unui proiect finalizat deja de modernizare sau lărgire a cinci străzi adiacente, astfel încât să poată absorbi și fluidiza traficul din zonă. În total, este vorba despre o investiție de 4,5 milioane de euro: „Regenerarea urbană este un demers de durată și inclusiv compania noastră mai are planuri de dezvoltare în zonă, însă, dincolo de asta, e un start care poate da avânt altor numeroase investiții care să aibă cu adevărat un impact în modernizarea orașului”.

CITITI AICI MATERIALUL INTEGRAL