Oana Diaconescu, Iulius: Proiectul RIVUS din Cluj-Napoca va include o componentă de retail cu o suprafață închiriabilă de 145.000 mp, cea mai mare din România. 70% din spațiu este deja contractat prin parteneriate semnate cu peste 200 de branduri

RIVUS, cel mai amplu proiect de reconversie și regenerare urbană din Cluj-Napoca, dezvoltat de Grupul Iulius pe fosta platformă industrială Carbochim, a ajuns în etapa finală de avizare. Emiterea autorizației de construire este așteptată în curând, iar lucrările ar putea începe chiar în cursul acestui an.

Proiectul ar urma să includă cea mai mare componentă de retail din România, cu o suprafață închiriabilă de 145.000 de metri pătrați, din care aproximativ 70% a fost deja contractată de peste 200 branduri cunoscute și așteptate pe piața din Cluj, potrivit Oanei Diaconescu, Head of Leasing în cadrul Iulius.

“Proiectul RIVUS din Cluj-Napoca se află, în acest moment, în etapa finală de avizare. Așteptăm emiterea autorizației de construire și estimăm că vom începe lucrările în cursul acestui an. Este o investiție majoră, în valoare de aproximativ jumătate de miliard de euro. Proiectul va include cea mai mare componentă de retail din România, cu o suprafață închiriabilă de 145.000 de metri pătrați. Până acum, am semnat aproximativ 70% din GLA, prin peste 200 de parteneriate cu branduri cunoscute și așteptate pe piața din Cluj. Mai mult, proiectul va aduce numeroase premiere — nu doar pentru regiune, ci și la nivel național — atât în zona de retail, cât și în alte funcțiuni complementare”, a  spus Oana Diaconescu în cadrul evenimentului ZF Retail Summit 2025.

Ce a mai declarat Oana Diaconescu în cadrul evenimentului ZF:

♦ Este pentru prima dată când un proiect de real estate din România va integra un centru dedicat artelor live. În cadrul RIVUS vom avea o ofertă unică și diversificată: primul magazin Jumbo din Cluj, pe o suprafață de 8.000 de metri pătrați, destinații de entertainment pentru întreaga familie, inclusiv un concept inovator de tip Hype Arena, un parc generos de 5,2 hectare și spații de birouri moderne, în suprafață de 15.000 de metri pătrați.

♦ Bugetul nostru de investiții se ridică, în prezent, la aproximativ 1,3 miliarde de euro, iar strategia noastră de dezvoltare se bazează pe două direcții majore. Prima direcție vizează dezvoltarea de proiecte de tip mixed-use. În acest moment, avem în derulare două astfel de proiecte de anvergură: RIVUS, în Cluj-Napoca, și un alt proiect în Constanța.

♦ Cea de-a doua direcție este axată pe consolidarea rețelei noastre de proiecte deja funcționale. Avem dezvoltări comerciale de referință în Iași, Cluj și Timișoara, care sunt lideri de piață în regiunile lor. Ne concentrăm permanent pe menținerea și consolidarea acestei poziții prin optimizarea mixului de chiriași, realizarea de lucrări de remodelare sau modernizare acolo unde este necesar, și prin integrarea unor noi funcțiuni — cum este cazul la Cluj, unde adăugăm componente culturale și educaționale.

♦ O altă investiție majoră aflată în pregătire este proiectul din Constanța, unde vizăm revitalizarea unei zone neutilizate de peste un deceniu, cu o suprafață de 38 de hectare. Pentru acest proiect, Iulius are în vedere un buget de aproximativ 800 de milioane de euro, cu obiectivul de a transforma acest amplasament într-o destinație regională vibrantă. Proiectul va integra multiple funcțiuni, printre care un hub de business, un centru de retail, ample spații verzi, inclusiv o grădină botanică, precum și zone dedicate entertainmentului și activităților culturale.

♦ Suntem foarte implicați în acest moment în remodelarea Palas Iași. Începând de anul trecut, colaborăm cu celebrul studio de arhitectură britanic Foster+Partners,  care a livrat în 50 de ani de existență clădiri iconice la nivel mondial. Ne-am propus să resetăm modul în care se poate face dezvoltare urbană în România,  prin colaborarea cu acest studio de arhitectură. Vom beneficia de expertiza Foster+Partners în proiectul Palas Iași și în cel din Constanța.

♦ La Palas Iași, ne-am propus să investim alte 80 de milioane de euro la suma deja investită până acum, de 320 de milioane euro,  și să regândim conceptul pe care îl oferim în acest moment publicului, prin extinderea suprafeței comerciale. Aceasta va ajunge la 80.000 de metri pătrați, prin regândirea și extinderea spațiilor verzi.

♦ La Palas Iași, exista dorința brandurilor de a aduce formatele flagship sau conceptele internaționale în regiune. Noutățile au început deja cu primul magazin monobrand Furla din afara Bucureștiului și amenajarea zonei dedicate pentru brandurile sport, unde s-a deschis de curând JD Sports.  

♦ Suntem extrem de bucuroși că vom lansa în perioada următoare un nume foarte important cu care am semnat la Palas Iași, este un department store care astăzi este pe buzele tuturor celor din regiune și din Iași. Tot la Palas, suntem în discuții cu toate ancorele mari care își vor mări foarte mult suprafețele, unele dintre ele și le vor tripla. Avem deja noutăți semnate, mai urmează în perioada următoare să deschidă Nike Flagship Store, primul Adidas din regiune, Crocs, Lego și altele.

♦ De asemenea, la Iulius Mall Iași suntem iarăși foarte bucuroși pentru că o să venim cu un concept nou de cinema. Cinema City se află acum în proces de refurbishment și până în octombrie ne vom întâmpina clienții cu un concept nou, cu dotări tehnologice cinematografice de ultimă oră și cu dotări VIP.