Cum să locuiești mai bine. Misterul locuințelor din Chiajna și Ștefăneștii de Jos: ANAF spune că nu e treaba lui că nu se plătesc impozite pe 11.000 de apartamente construite în Chiajna care nu apar în scriptele primăriei. Ministerul Finanțelor: Autoritățile administrației publice locale sunt responsabile

Autoritățile locale sunt cele responsabile de centralizarea plăților afe­rente impozitelor pe lo­cuințe, spun reprezentanții Ministerului de Finanțe într-un răspuns la o solicitare ZF transmisă pornind de la o situație regăsită în mai multe localități din Ilfov și chiar din București: necon­cor­danța dintre numărul de lo­cuințe livrate anual rapor­tate de Institutul Național de Statistică și realitatea din teren.

„Potrivit prevederilor art. 455 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și com­pletările ulterioare, orice persoană care are în proprietate o clădire situată în România datorează anual impozit pentru acea clădire, impozit care constituie venit al bugetului local al comu­nei, al orașului sau al municipiului (sectoare, în cazul mu­nicipiului Bucu­rești) în care este amplasată clădirea. De asemenea, în baza principiului autonomiei locale, prin art. 490 din Codul fiscal, autoritățile administrației publice locale și organele speciale ale acestora, după caz, sunt responsabile pentru stabilirea, controlul și colectarea impozitelor și taxelor locale, pre­cum și a amenzilor și penalizărilor aferente“, spun reprezentanții biroului de presă al Mi­nis­te­rului Finanțelor, la care a ajuns solicitarea transmisă inițial de ZF către ANAF.

Ei adaugă și că Ministerul Finanțelor nu deține informații cu privire la numărul de locuințe noi pentru care s-a plătit impozit în fiecare din ultimii zece ani în România.

Ziarul Financiar a semnalat, în ultimele luni, mai multe situații referitoare la diferențele dintre numărul de locuințe raportat la Institutul Național de Statistică și cel din realitate, în localitățile Chiajna și Ștefăneștii de Jos din județul Ilfov, dar și în sectoarele din București.

Comuna Chiajna, care cuprinde satele Chiajna, Dudu și Roșu, raportează la INS mai puțin de 3.500 de locuințe inaugurate în ultimii 20 de ani în întreaga comună, în condițiile în care doar ansamblul Militari Residence cuprinde 11.000 de apartamente în 90 de blocuri. Pe platforma Tempo a INS nu sunt disponibile datele defalcat, pe fiecare sat al comunei, ci doar cumulat. Reprezentanții autorităților locale din Chiajna nu au răspuns solicitărilor ZF din ultimele luni pentru a clarifica situația.

În Ștefăneștii de Jos, doar 117 locuințe au fost livrate în perioada 2011-2020, conform datelor pe care le pune la dispoziție Institutul Național de Statistică pe platforma Tempo. În realitate, un singur ansamblu, Cosmopolis, cel mai mare din zona limitrofă a Capitalei, a pus pe piață 5.000 de locuințe pe parcursul a 15 ani.

Nici măcar în București lucrurile nu sunt mai clare. Potrivit statisticilor INS din platforma Tempo, în intervalul 2016-2020 pe piața rezidențială din București au fost livrate 35.680 de locuințe. Însă doar Primăria Sectorului 1 vorbește despre aproape 22.000 de locuințe pe raza sa teritorială în intervalul 2017-2021, iar Primăria Sectorului 5 despre alte peste 28.000 de locuințe în același interval. Apare așadar un semn de întrebare cu privire la acuratețea datelor pe care instituțiile administrației publice centrale și locale le transmit către INS și măsura în care acestea reflectă realitatea.

„Conform prevederilor art. 461 din Codul fiscal, impozitul pe clădiri este datorat pentru întregul an fiscal de persoana care are în proprietate clădirea la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior. De asemenea, în cazul dobândirii sau construirii unei clădiri în cursul anului, proprietarul acesteia are obligația să depună o declarație la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competență se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data dobândirii și datorează impozit pe clădiri începând cu data de 1 ianuarie a anului următor.“

În cazul dobândirii sau construirii unei clădiri în cursul anului, proprietarul acesteia are obligația să depună o declarație la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competență se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data dobândirii și datorează impozit pe clădiri începând cu data de 1 ianuarie a anului următor, spun reprezentanții Ministerului de Finanțe.