Începe în sfârșit ieftinirea apartamentelor? Specialiștii din imobiliare spun că ar trebui să ne așteptăm la surprize începând din această toamnă VIDEO

Piața imobiliară din România se află într-un punct de inflexiune în 2025, cu semnale clare de temperare a cererii și ajustare a prețurilor. În primele șase luni ale anului, numărul tranzacțiilor cu locuințe a scăzut cu 3,4% la nivel național și cu 7,9% în București și Ilfov, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut . Această tendință de scădere este susținută de o serie de factori economici interconectați. Această tendință este susținută de o creștere economică modestă, cu un PIB în creștere de doar 0,3% în primul trimestru , inflație în creștere la 5,7% în iunie , și dobânzi la credite încă ridicate, cu o dobândă-cheie menținută la 6,5% de BNR. În acest context, Daniel Crainic, directorul de marketing al platformei Imobiliare.ro, este de părere că piața imobiliară va fi forțată să absoarbă aceste șocuri, iar asta se va vedea în prețurile apartamentelor.

„O reducere o să o resimțim chiar de acum, din luna august, pentru că  tema tuturor discuțiilor acum este stagnarea sau scădere economică, taxe mai mari, creșterea dobânzilor și așa mai departe. Și toate astea vin cu un șoc. E perioada concediilor, dar în septembrie ne vom întoarce cu toții la la ceea ce important și vom vedea cu toții că de aceeași bani putem să ne cumpărăm pur și simplu mai puține lucruri. Așa că și piața imobiliară nu va scăpa de acest șoc și va fi nevoie probabil de o perioadă de de absorbție a acestuia, de acceptare a unei a unui nou climat. Și cred că da, vom vedea niște mișcări, probabil în august și septembrie.” a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, la ZF Live, emisiune realizată cu sprijinul Orange Business.

Mai mult, analiștii semnalează că dezvoltatorii imobiliari sunt pregătiți să reacționeze rapid la scăderea cererii. Conform unor surse din industrie, aceștia dispun de marje suficient de mari pentru a lansa promoții — inclusiv acoperirea diferenței de TVA sau campanii comerciale sustenabile — menite să revigoreze interesul cumpărătorilor în lunile de toamnă.

„Cred că este posibil să coborâm. Nu mă aștept mai degrabă la o stagnare. Mă aștept de asemenea, din partea dezvoltatorilor la niște mișcări interesante în perioada asta. Acuma, probabil că cei mai mulți în luna august au și așteaptă să vadă ce se întâmplă cu cererea, dar cred că au capacitatea să vină cu diverse oferte, să acopere diferența de TVA pentru o bună perioadă de timp, diverse oferte comerciale, promoții, campanii ca să revigoreze cererea”, a mai spus Daniel Crainic la ZF Live.