Imprumutul de milioane

34 de ani i-au fost necesari lui Sean Quinn pentru a transforma un imprumut de 100 de lire intr-o avere de 2 miliarde de lire (2,9 mld. euro), devenind cel mai bogat om din Irlanda si printre cei mai avuti din Regatul Unit al Marii Britanii. Irlandezul Sean Quinn (69 de ani) detine astazi hoteluri renumite in toata Europa, a cumparat in 2005 unul dintre cele mai celebre complexuri de golf ale continentului, are un elicopter cu care isi “survoleaza” viitoarele achizitii si un avion privat Dassault Falcon in valoare de 20 de milioane de euro, considerat “limuzina” private jet-urilor.Respectul castigat de Quinn este cu atat mai mare cu cat si-a ridicat averea de la zero. Sean Quinn este fiul unui simplu fermier si singura sa mostenire a fost ferma familiei. A transformat ferma intr-o mica cariera de piatra si a cumparat utilajele necesare la mana a doua dintr-un imprumut in valoare de 100 de lire. In prezent, valoarea Grupului Quinn – detinut in totalitate de familia fondatorului – este estimata de publicatia Sunday Times la cinci miliarde de euro. Quinn este casatorit si are cinci copii, dintre care trei sunt deja implicati in managementul companiilor tatalui lor. O companie pentru fiecare problemaIn cazul lui Sean Quinn, expresia “piatra de temelie a afacerii” se potriveste de minune cu realitatea: cariera de piatra deschisa pe terenul fermei parintesti s-a dezvoltat intr-un ritm ametitor chiar si pentru el – “la inceput curatam singur piatra si pietrisul inainte de a le vinde, iar la jumatatea anilor ’80 eram deja al doilea producator de ciment din Irlanda”. Quinn Quarries, asa cum a denumit cariera de piatra, s-a dezvoltat treptat, acoperind toata paleta activitatilor de constructii. Secretul succesului in cazul sau este simplitatea cu care a gandit viitorul businessului. “Ne-am dezvoltat natural, din nevoia de a creste si nu din dorinta de a ne imbogati”, spune Quinn. In jurul carierei de piatra a dezvoltat toate ramurile adiacente (de la fabrici de polistiren sau de plastic la acoperisuri, podele s.a), astfel incat, intr-un timp foarte scurt, compania sa putea dezvolta integral orice tip de proiect imobiliar, fara sa depinda de alti constructori. A continuat sa gandeasca “la obiect” – “atunci cand am intampinat o problema, am investit in domeniul respectiv pentru a-mi putea rezolva singur acea problema”. Pare destul de simplu cand o spune el – de ce sa vanda piatra altor constructori si de ce sa depinda de alte companii pentru constructia unei cladiri, cand o putea face de unul singur?Din piatra seacaDaca celelalte domenii ale afacerilor s-au dezvoltat natural, Quinn a facut si cateva investitii “de suflet” – in sport, mai precis in golf, si in pub-uri. Dar si-a transformat chiar si viciile, dupa cum singur le numeste, in profit. A cumparat noua pub-uri in Dublin si o serie de mini-hoteluri in tot Regatul Unit. “A fost o investitie inspirata, dar si norocoasa, pentru ca piata imobiliara irlandeza a cunoscut exact in acea perioada a anilor ’90 un adevarat ‘boom’ al preturilor”, recunoaste Quinn. In timp ce se ocupa de noile ramuri ale afacerii s-a lovit de alte doua probleme pe care le-a rezolvat in stilul sau – prima era legata de asigurarea hotelurilor si pub-urilor, iar cea de-a doua de reciclarea sticlelor pentru a-si micsora cheltuielile de intretinere a barurilor. El a dezvoltat alte doua companii de succes – firma de asigurari Quinn-direct, in 1996, si Quinn Glass, o fabrica de sticla in care investeste si in prezent, cu o noua facilitate de productie la Cheshire care ii va transforma fabrica in cel mai mare producator de articole de sticlarie din Europa. Dar tocmai compania cu care avea cele mai putine lucruri in comun, firma de asigurari Quinn-direct, l-a transformat pe Sean intr-unul dintre cei patru miliardari din Irlanda, dar si in singurul care si-a ridicat averea din “piatra seaca”, fara o mostenire substantiala ca fundament. Divizia de 5 steleQuinn Financial Services, care cuprinde Quinn-direct (asigurari) si Quinn-Life (pensii private), a fost infiintata tot in 1996. In zece ani, compania de asigurari a ajuns sa inregistreze un profit semestrial de 125 de milioane de lire (in primele sase luni din 2006). Veniturile substantiale generate de companiile din constructii si de cele din sectorul serviciilor financiare i-au permis sa-si extinda in continuare imperiul. A mizat pe real estate si a castigat din nou. Treptat, a transformat mini-hotelurile in hoteluri renumite si afacerile sale hoteliere au trecut granitele Irlandei si Marii Britanii.La inceputul anului 2004 a cumparat hotelurile Hilton si Ibis Karlin din Praga pentru 145 de milioane de euro, in cadrul uneia dintre cele mai importante tranzactii imobiliare din Cehia. Hotelul Hilton, cel mai mare hotel de cinci stele din Praga, cu o capacitate de 788 de camere, este supus unor renovari majore a caror valoare va depasi 50 de milioane de euro pana in 2008, cand lucrarile vor fi incheiate. Quinn Hospitality, compania care administreaza hotelurile, are in portofoliu noua unitati, printre care celebrul hotel si complex de golf Belfry, Crowne Plaza Cambridge, Holiday Inn Nottingham si Hilton Sofia. Valoarea totala a hotelurilor detinute de Quinn depaseste, dupa estimarile presei irlandeze, un miliard de euro. Quinn Hospitality ii aduce un profit anual estimat la peste 60 de milioane de euro, dar nu este singura ramura imobiliara a afacerilor sale. Sean Quinn a devenit un jucator important pe piata cladirilor de birouri din Irlanda si s-a extins, de curand, si in estul Europei. Detine doua astfel de cladiri in Rusia, ultima avand termenul de finalizare in vara lui 2007, si un mall in Ucraina, iar Quinn nu face niciun secret din intentia lui de a investi si in continuare in Europa de Est. Organizatia succesuluiDaca pentru miliardarii din topurile realizate de Forbes sau Sunday Times este ceva obisnuit sa detina resedinte in doua-trei tari sau chiar continente, Quinn si majoritatea britanicilor nu urmeaza aceasta tendinta. Mandria englezilor este bine cunoscuta si daca vorbim de scotieni, galezi sau irlandezi, aceasta mandrie este dusa la extrem. Intr-un interviu pentru editia irlandeza a Sunday Business Post, Quinn atribuia o mare parte din succesul de astazi perioadei pe care a petrecut-o in organizatia Gaelic Athletic Association (GAA). GAA este cea mai mare asociatie cultural-sportiva din Irlanda, care promoveaza si astazi sporturile si traditia galica printre irlandezi. “Probabil ca Sean Quinn Quarries ar fi aparut mai tarziu sau nu s-ar fi mai nascut deloc”, spune Quinn despre compania care “a pus lucrurile in miscare”. Sean Quinn a abandonat scoala la doar 14 ani, dar nu s-a indepartat niciodata de organizatia GAA sau de fotbalul galic. “GAA este parte a vietii mele. Asta facem noi in Irlanda – jucam fotbal, galic sau nu, acum si golf, iar restul zilei il petrecem in pub-uri”, glumeste Quinn care, impreuna cu fratele sau Peter, a jucat fotbal galic pentru echipa locala Teemore si s-a aflat chiar la conducerea organizatiei. Sean Quinn este unul dintre cei mai simpli si modesti oameni de afaceri de un asemenea calibru. Singur recunoaste ca este si se comporta ca un “irlandez obisnuit, care detine hoteluri si avioane particulare” si chiar regreta uneori atentia excesiva din partea media. Poate si din dorinta de a iesi din “colimatorul” presei, Quinn se gandeste sa predea conducerea grupului. “Viitorul numelui si companiilor Quinn este in mainile copiilor mei. Stiu ca statistic afacerile de familie nu supravietuiesc in timp din cauza neintelegerilor. De noi depind numai in Irlanda 2.000 de oameni si macar pentru ei avem obligatia sa nu distrugem nimic prin neintelegerile dintre noi”, spune Quinn care nu isi tradeaza deloc afinitatea pentru poporul sau.Si traditia se cumparaThe Belfry este faimos in toata lumea pentru gazduirea celui mai mare turneu de golf din lume – The Ryder Cup. In 2006, complexul a organizat pentru a patra oara competitia dintre selectionatele Europei si Americii, castigand astfel un important capital de imagine – este considerat a fi unul dintre cele mai celebre si mai exclusiviste complexuri de golf ale Europei. Dar Belfry nu castiga doar imagine. Hotelul a adus grupului Quinn un profit inainte de impozitare de 10 milioane de euro in 2005, iar in ritmul acesta Quinn isi va amortiza investitia de peste 277 de milioane de euro in numai 27 ani. Complexul este condus de Sean Quinn Jr., 27 de ani, distributia puterii executive catre mostenitori devenind o prioritate pentru Quinn in ultimii ani.