Hotelurile de lux, noul pariu al antreprenorilor români, care își mută capitalul din alte industrii către ospitalitate. Cine pariază pe turism?

Există însă tot mai multe proiecte hoteliere anunțate care vor avea o clasificare de patru și cinci stele, lucru care va ridica standardele pieței locale și dacă se vor dovedi a fi de succes ar putea atrage și alte branduri din categoria de sus.

Piața hotelieră beneficiază de o infuzie de capital în plină ascensiune în contextul în care tot mai mulți investitori au văzut potențialul acestei piețe. Piața hotelieră a crescut datorită antreprenorilor locali, fiind puțini investitori instituționali sau străini care au intrat în această piață. Mai mult, până recent, piața a crescut, în special în privința standardelor, datorită câtorva antreprenori care au pornit în acest sector și au dezvoltat piața când alții nici nu vedeau potențial, precum George Copos, Radu Enache, dar și alții.

Odată cu aceste dezvoltări, piața hotelieră ar putea avea mai multe tranzacții, care până acum au fost puține sau la un nivel foarte mic.

„Hotelurile merg bine. Ce nu avem noi sunt tranzacțiile cu hoteluri, nu pentru că nu ar exista interes, noi încercăm și probabil o să și reușim niște tranzacții în această zonă, dar hotelurile sunt dezvoltate de antreprenori români, care le văd ca pe un business antreprenorial și mai puțin ca pe o dezvoltare pentru maximizarea unui profit pe termen scurt“, a spus anul acesta pentru ZF Andrei Văcaru, head of capital markets pentru CEE iO Partners.

În ultimii ani, au intrat în această piață și antreprenori cu activitatea principală în alte industrii, care care au mizat pe hotelărie, iar aici sunt de menționat Raul Ciurtin, Simion Mureșan, Dragoș Petrescu, familia Ghinea, familia Salameh, frații Pavăl sau familia Timiș. Mai mult, dezvoltatorii imobiliari, cu prezență în zona de office și rezidențial, au început să parieze tot mai mult pe hotelărie, fiind un segment cu randamente bune, chiar printre cele mai bune din Europa.

Raul Ciurtin este cel care a creat brandul de lactate Zuzu și unul dintre cei mai puternici antreprenori din industria alimentară, însă cel mai recent pariu al său este în ospitalitate. Ciurtin a investit 30 mil. euro într-un proiect de ospitalitate din Cluj. Acesta cuprinde un centrul de evenimente – Elitis Events Center – și un hotel de cinci stele – Elania Resort & Spa, cu un restaurant à la carte (Eratto).

Pe un hotel de cinci stele a pariat și Simion Mureșan, acționar al companiei Electrogrup, unul dintre cei mai importanți constructori de infrastructură pentru energie. El, împreună cu alți investitori, a deschis un hotel de cinci stele, cu o capacitate de 100 de camere lângă crama La Salina, un business din domeniul viticol aflat în Turda, județul Cluj, deținut de omul de afaceri.

Dragoș Petrescu, proprietarul City Grill, una dintre cele mai mari lanțuri de restaurante de pe plan local, a investit în primul său hotel în 2022, fiind unul de tip boutique amplasat lângă restaurantul Hanul Berarilor din apropiere de Piața Unirii.

Pe lângă acestea, el mai are încă un proiect hotelier aflat lângă Hanu lui Manuc. Ambele restaurante sunt administrate de rețeaua City Grill, însă proiectele hoteliere reprezintă primul pas făcut de antreprenor în acest sector.

Horia Ciorcilă, președintele Consiliului de Administrație și fondatorul Băncii Transilvania, a intrat în piața hotelieră prin achiziția hotelului Sport din Cluj, pe care ulterior l-a transformat în hotelul de cinci stele Radisson Blu. Proiectul a fost dezvoltat de Winners Park Invest, companie controlată indirect de Horia Ciorcilă. Dezvoltatorul a cumpărat în toamna anului 2018, de la SIF Moldova, hotelul Sport din Cluj,  într-o tranzacție care s-a ridicat la 5,6 milioane de euro.

Investiții în hotelărie au făcut și frații Pavăl, însă au optat pentru achiziționarea unor hoteluri în afara țării. Prima achiziție a fraților Pavăl, cei care au fondat lanțul de magazine de bricolaj Dedeman, a fost făcută în 2023, când antreprenorii au cumpărat hotelul Gardone de pe malul lacului Garda din Italia. Un an mai târziu, antreprenorii au cumpărat un al doilea hotel în Elveția, anume Waldhaus Flims Wellness Resort, un complex hotelier aflat în Alpii Elvețieni. Ambele achiziții au fost făcute alături de Apex Alliance, care deține mai multe hoteluri în București și în Europa.